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  DAMAC
  Damac Hills

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Beschreibung

DAMAC Legends – trendige, moderne Stadthausdesigns, komplett mit großen Gartenflächen im Hinterhof und allen fantastischen Annehmlichkeiten, die DAMAC Hills zu bieten hat. Golf-Wohnen führt Sie in den Legends auf einen neuen Kurs – luxuriöse Villen mit Blick auf die üppigen Weiten des Trump International Golf Club Dubai. Finden Sie die perfekte Balance zwischen der Ruhe der Grüns und der Atmosphäre einer Weltklasse-Gemeinschaft.

Überblick
  • ID: e3f53430
  • Handover Q4/2024
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Location Intelligence

Karte und Lage

Entdecken Sie die Lage der Immobilie, wichtige Ziele und typische Fahrzeitzonen.

Die Karte und aktuelle Fahrzeitdaten werden geladen.
Fahrzeit ab Immobilie Die Flächen zeigen die ungefähre Erreichbarkeit mit dem Auto.
bis 5 Minuten bis 15 Minuten bis 30 Minuten
Ortsdaten: BOFF, Dubai
Umgebung

Die nähere Umgebung der Immobilie bietet zahlreiche Annehmlichkeiten.

Damac Hills ist eine luxuriöse Wohnanlage, die von Damac Properties entwickelt wurde. Es handelt sich um eine meisterhaft geplante Anlage mit einer großen Auswahl an Immobilien, darunter Villen, Stadthäuser und Wohnungen. Die Anlage liegt rund um einen 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz und die Bewohner haben Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Einrichtungen wie einem Clubhaus, einem Fitnesscenter, Schwimmbädern, Tennisplätzen und Joggingstrecken. Damac Hills beherbergt auch ein Einkaufszentrum, Supermärkte, Restaurants und Cafés und bietet den Bewohnern alles, was sie in der Anlage brauchen. Die Anlage verfügt über einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Straßennetzen, sodass andere Gebiete Dubais leicht zu erreichen sind. Insgesamt ist Damac Hills für seinen luxuriösen Lebensstil und seine erstklassigen Annehmlichkeiten bekannt, was es zu einer sehr begehrten Anlage in Dubai macht.

Damac Hills
Auf einen Blick
Eine etablierte Golf-Community mit Villen, Apartments und ruhigem Family-Lifestyle.

DAMAC Hills ist eine der etablierten Golf- und Family-Communities im südwestlichen Dubai. Die Area verbindet Villen, Townhouses, Apartments, grüne Fairways, Club-Atmosphäre und ein deutlich ruhigeres Wohngefühl als die dichten Küstenlagen. Für Käufer ist DAMAC Hills interessant, wenn sie ein bezogenes, bekanntes Community-Umfeld mit Golf-Story, Familiennutzwert und stärker suburbaner Alltagstauglichkeit suchen.

DAMAC Hills im Überblick
Positioniert die Area und erklärt ihre grundsätzliche Rolle im Markt.

DAMAC Hills ist eine gewachsene Master-Community mit Golfbezug, Villen, Townhouses und Apartments. Sie ist weniger auf touristische Sichtbarkeit ausgerichtet als Palm Jumeirah oder Downtown, dafür aber stärker auf Familien, Endnutzer und ruhiges suburbanes Wohnen. Die Area funktioniert besonders dann gut, wenn Käufer grüne Umgebung, mehr Privatsphäre und ein etabliertes Community-Umfeld suchen.

Vom Projektbrand zur etablierten Community
Erklärt Historie, Namenslogik oder die Entstehung der Area.

Der Name DAMAC Hills ist eng mit dem Developer und der Golf-Community-Positionierung verbunden. Die Area wurde im Markt als Lifestyle-Community mit Club-, Golf- und Familienbezug aufgebaut. Heute ist weniger der Launch-Glanz entscheidend, sondern die reale Reife: bewohnte Cluster, Community-Einrichtungen und ein klarer Unterschied zwischen Apartmentzonen und hochwertigeren Villenlagen.

Golf, Ruhe und Familienroutine
Beschreibt Atmosphäre, Alltagsqualität und Zielgruppen.

Der Lifestyle ist deutlich entspannter und grüner als in urbanen Hochhauslagen. Bewohner suchen häufig Garten, Balkon, Golfblick, Parks, Sport, Pools und Nähe zu Schulen oder Freizeitangeboten. Für Familien und langfristige Bewohner kann das sehr attraktiv sein. Wer dagegen maximale Walkability, Metro oder Beachlife erwartet, sollte andere Lagen prüfen.

Villen, Townhouses und Apartments mit Cluster-Logik
Beschreibt Bebauung, Projekttypen und Mikrolagenlogik.

Die Bebauung ist vielfältig. Es gibt kompaktere Apartments, größere Townhouses und Villen bis hin zu hochwertigeren Golf- oder Estate-Lagen. Dadurch ist die Mikrolage kaufentscheidend: Blick, Grundstück, Cluster, Zustand, Lärm von Straßen, Service Charges und Community-Zugang können den Wert deutlich beeinflussen.

Straßenorientierte Anbindung im Südwesten Dubais
Erklärt heutige Erreichbarkeit und Mobilitätsrealität.

DAMAC Hills liegt im südwestlichen Inland Dubais und ist über Hessa Street, Umm Suqeim Road, Al Qudra Road und weitere Achsen angebunden. Die Community ist klar autoorientiert. Für Pendler funktionieren Ziele wie Motor City, Dubai Sports City, Dubai Hills oder Marina je nach Route gut; Downtown- oder DIFC-Fahrten sollten zur Peak Time geprüft werden.

Warum DAMAC Hills für Käufer interessant ist
Fasst Käuferlogik, Sales-Relevanz und Caveats zusammen.

DAMAC Hills überzeugt Käufer, die ein etabliertes Golf-/Family-Umfeld mit mehr Ruhe und oft mehr Fläche suchen. Die Area ist für Endnutzer besonders logisch, kann aber auch für Investoren funktionieren, die auf Familienmieter und etablierte Community-Nachfrage setzen. Wichtig ist, sie nicht als zentrale City-Lage zu verkaufen, sondern als reife Suburban-Community mit Golf-DNA.

Mehr über die Lage

Im Umfeld liegen Arabian Ranches, Mudon, Remraam, Dubai Sports City, Motor City und die Al-Qudra-/Hessa-Korridore. Die Community ist stärker auf Auto, Schule, Freizeit, Golf und Familienroutinen ausgelegt als auf touristische Landmark-Nähe.

Wichtige Ziele in der Nähe
Golf
Trump International Golf Club Dubai
Nearby area
Dubai Sports City
Nearby area
Motor City
Retail
Dubai Hills Mall
Beispielhafte Einheiten
3a32
Reihenhaus
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5 Schlafzimmer
fa21
Reihenhaus
AUSVERKAUFT
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6 Schlafzimmer
b515
Reihenhaus
AUSVERKAUFT
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7 Schlafzimmer
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Beispielhafte Grundrisse
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