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  Emaar
  Al Hebiah 5

ab € 3,367,500

ab AED 13,470,000
Beschreibung

Mareva 1 und 2 The Oasis von Emaar ist eine exklusive Wohnanlage direkt am Wasser, in der sich moderne Architektur inmitten von Süßwasserlagunen, palmengesäumten Wegen und üppigen Grünanlagen erhebt. Die Villen mit 4–6 Schlafzimmern bestechen durch kühne, moderne Formen mit klaren Linien und großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Häuser sind als ruhige, private Rückzugsorte konzipiert und verfügen über Terrassen, Balkone und großzügige Glasfronten, die den Blick auf das glitzernde Wasser und die gepflegten Gärten freigeben. Die anspruchsvolle Außenarchitektur harmoniert mit der Stille der Natur und schafft eine nahtlose Verbindung von Eleganz, fließenden Übergängen und luxuriösem Wohnkomfort. Das Leben in Mareva wird durch ein umfangreiches Angebot an Wellness-, Freizeit- und Lifestyle-Einrichtungen geprägt, die jeden Tag zu einem unvergesslichen Erlebnis machen. Bewohner können Lagunen zum Schwimmen, Strände, mehrere Pools, Wellness- und Spa-Einrichtungen, Gemeinschaftsparks, Spielplätze, Open-Air-Kinos, Jogging- und Radwege, Sportplätze, Fitnessbereiche, Einkaufszentren, Cafés und ein Clubhaus genießen. Die Umgebung ist so gestaltet, dass sie Bewegung, Entspannung, Entdeckungen und wertvolle Gemeinschaftserfahrungen fördert – ein harmonischer und lebendiger Rhythmus inmitten von Wasser und Grün. Die Innenräume von Mareva zelebrieren Texturen, natürliche Farbtöne und edle Oberflächen und schaffen so stimmungsvolle Räume voller Wärme und Eleganz. Erdige Farben, sanfte Beigetöne und hochwertige Materialien erzeugen ein beruhigendes Sinneserlebnis, während marmorverkleidete Badezimmer und großzügige Wohnbereiche zeitgenössischen Luxus unterstreichen. Küchen, Bäder und Wohnbereiche sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet und vereinen Funktionalität mit Eleganz zu einem gehobenen Lebensstil, inspiriert von der natürlichen Schönheit der Oase. Jede Residenz spiegelt Emaars Engagement für Handwerkskunst, Qualität und modernes Wohnen auf höchstem Niveau wider.

Überblick
  • ID: e93f10ad
  • Wohnfläche: 7,254-12,779 sqft
    674-1,187 m²
  • Handover 1. Januar 2030
Karte und Lage
  • Lage
    UAE, Dubai, Al Hebiah 5, Al Hebiah 5, Dubai, Dubai
  • Google Maps Link
    [ Google Maps ]
Al Hebiah 5
Auf einen Blick
Mikrolagenabhängige Dubailand-Area mit Value-Potenzial und klarer Prüfpflicht.

Al Hebiah 5 ist kein klassischer Lifestyle-Name wie Dubai Marina oder Dubai Hills, sondern eine administrativ geprägte Dubailand-Lage, die in Sales sehr genau erklärt werden muss. Je nach Projekt kann sie durch Preisniveau, neue Wohnentwicklungen und die Nähe zu großen Straßenachsen interessant sein. Gleichzeitig ist die Area stark mikrolagenabhängig: Käufer müssen verstehen, welches Projekt tatsächlich in Al Hebiah 5 liegt, welche Nachbar-Community relevant ist und wie reif Infrastruktur, Retail und Zufahrten bereits sind.

Autoorientierte Mobilität
Aktuelle Straßen- und ÖPNV-Anbindung.

Die Area ist stark autoabhängig. Exakte Ausfahrt, Staupunkte und Entfernung zu Alltagszielen sollten im Sales immer geprüft werden.

Nur projektgenau verkaufen
Immobilienlogik, Sales Case und Investment-Relevanz.

Der Investment Case entsteht nicht aus dem Area-Namen allein, sondern aus Developer, Handover, Nachfrage, Service Charges und Nachbarentwicklung.

Mehr über die Lage

Im weiteren Umfeld sind Dubailand, Town Square, DAMAC Hills, DAMAC Lagoons, Global Village, IMG Worlds of Adventure, Cityland Mall und die großen Achsen Sheikh Mohammed Bin Zayed Road / Emirates Road relevant.

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Für eine vollständige Liste aller Einheiten, fragen Sie uns bitte an.
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