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  Emaar
  Al Yalayis 5

ab € 1,625,000

ab AED 6,500,000
Beschreibung

Serro 2 ist eine moderne Villenanlage, die ein Leben im Einklang mit der Natur fördert. Architektur und Landschaft bilden hier ein harmonisches Ganzes und unterstützen so Balance und Wohlbefinden. Die lichtdurchfluteten Villen bestechen durch klare Linien und warme mediterrane Einflüsse, die sich in weißen Oberflächen und Terrakotta-Akzenten widerspiegeln. Der Masterplan legt Wert auf fußgängerfreundliche Wege, viel Grün und offene Flächen und schafft so ein ruhiges Wohnumfeld mit einem zentralen Wellnesscenter und Clubhaus. Die Villen mit 3 bis 5 Schlafzimmern zeichnen sich durch ein helles, offenes und funktionales Design aus. Die Annehmlichkeiten von Serro 2 sind sorgfältig ausgewählt, um Bewegung, Achtsamkeit und soziale Kontakte zu fördern. Bewohner haben Zugang zu einem Wellnesscenter mit Clubhaus, einem Gemeinschaftspool, Sportplätzen, einem Kinderspielplatz, Yoga-Pavillons und naturnahen Spazierwegen. Ruhige Gärten und offene Grünflächen durchziehen die gesamte Anlage und bieten Raum für Entspannung und einen aktiven Lebensstil. Jedes Element der Infrastruktur ist darauf ausgerichtet, das tägliche Wohlbefinden in einer ruhigen, gemeinschaftsorientierten Umgebung zu unterstützen. Die Innenräume der Serro 2 Villen spiegeln ein Konzept von sonnendurchfluteter Schlichtheit und modernem Komfort wider. Die Wohnräume zeichnen sich durch helle, luftige Interieurs mit einer warmen, minimalistischen Farbpalette aus, die ein Gefühl von Ruhe und Offenheit vermittelt. Die Villen werden unmöbliert übergeben. Die Innenausstattung besticht durch hochwertige Oberflächen und moderne Materialien, ganz im Sinne der zeitgemäßen und eleganten Wohnvision des Projekts.

Überblick
  • ID: e8a13435
  • Wohnfläche: 3,340-5,822 sqft
    310-541 m²
  • Handover Q2/2030
Karte und Lage
  • Lage
    UAE, Dubai, The Heights, Al Yalayis 5, Al Yalayis 5, Dubai, Dubai
  • Google Maps Link
    [ Google Maps ]
Umgebung

Die nähere Umgebung der Immobilie bietet zahlreiche Annehmlichkeiten.

The Heights ist ein sorgfältig geplantes Wohngebiet an einem strategisch wichtigen Knotenpunkt in Dubai. Es bietet hervorragende Anbindung und bewahrt gleichzeitig Ruhe und Exklusivität. Dank der Nähe zu Hauptverkehrsstraßen ist die Anlage optimal an wichtige Geschäftszentren, Flughäfen und Lifestyle-Ziele der Stadt angebunden. Diese erstklassige Lage ermöglicht es den Bewohnern, mühelos zwischen Arbeit, Freizeit und Reisen zu wechseln und gleichzeitig die Privatsphäre eines durchdacht gestalteten Rückzugsortes abseits des Großstadttrubels zu genießen. Einer der herausragenden Vorteile von The Heights ist der starke Fokus auf gesundheitsorientiertes Leben, unterstützt durch weitläufige Freiflächen und eine naturnahe Planung. Das Gebiet ist als grüne, atembare Umgebung konzipiert, in der begrünte Korridore, Spazierwege und Wasserspiele den Alltag prägen. Diese Balance zwischen Erreichbarkeit und Ruhe schafft ein ideales Umfeld für alle, die einen gesünderen, bewussteren Lebensstil suchen, ohne auf urbanen Komfort verzichten zu müssen. The Heights ist als langfristiges Wohnziel konzipiert und verbindet zukunftssichere Infrastruktur mit einem starken Gemeinschaftsgefühl. Einzelhandel, Freizeit-, Fitness- und soziale Bereiche sind in die Umgebung integriert und fördern die tägliche Interaktion und einen aktiven Lebensstil. Mit seiner ganzheitlichen Vision, der strategischen Lage und dem Fokus auf Wohlbefinden hebt sich The Heights als eines der fortschrittlichsten Wohnprojekte Dubais hervor und bietet sowohl Hausbesitzern als auch Investoren dauerhaften Wert.

Al Yalayis 5
Auf einen Blick
Südwest-Dubai-Wachstumslage mit Wellness-, Villa- und Dubai-South-Perspektive.

Al Yalayis 5 steht für eine noch junge, südwestliche Dubai-Perspektive. Die Area ist weniger eine etablierte Lifestyle-Marke als ein Entwicklungsraum, der durch neue Masterplan- und Villa-Projekte — insbesondere im Umfeld von Emaars The Heights Country Club & Wellness — an Aufmerksamkeit gewinnt. Für Käufer kann der Standort spannend sein, wenn sie langfristige Wachstumsachsen, Nähe zu Expo City, Al Maktoum International Airport und neuere familienorientierte Communities suchen. Wichtig ist aber: Der konkrete Projektname ist hier oft stärker als der Area-Name.

Südwestlicher Entwicklungsraum mit Zukunftslogik
Überblick über Charakter und Positionierung der Area.

Al Yalayis 5 ist eine Area, die stark über Zukunft, neue Projekte und südliche Dubai-Achsen gelesen wird. Der konkrete Projektkontext ist wichtiger als reine Area-Bekanntheit.

Wellness- und Villenstory durch neue Projekte
Lebensgefühl, Zielgruppen und alltägliche Atmosphäre.

Projekte wie The Heights bringen Country-Club-, Wellness- und Family-Living-Argumente in die Gegend. Diese Claims müssen immer projektgenau bleiben.

Nähe zu Expo/Airport als Korridorargument
Aktuelle Straßen- und ÖPNV-Anbindung.

Die südwestliche Lage gewinnt durch Expo City, Dubai South und Al Maktoum Airport an Relevanz. Trotzdem sind heutige Fahrzeiten und Zufahrten zu prüfen.

Growth Case für passende Käufer
Immobilienlogik, Sales Case und Investment-Relevanz.

Der Investment Case liegt in frühen Wachstumsachsen und Entwicklerqualität. Für Käufer, die sofortige City-Dichte suchen, ist die Area weniger passend.

Mehr über die Lage

Relevante Bezugspunkte sind The Heights Country Club & Wellness, Expo City Dubai, Al Maktoum International Airport, Dubai South, Emaar South, The Oasis by Emaar, Jebel Ali und die südlichen Dubai-Wachstumskorridore.

Wichtige Ziele in der Nähe
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