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  Samana
  Al Barsha South 4

ab € 396,765

ab AED 1,587,058
Beschreibung

SAMANA Waves Phase II ist ein Komplex aus ultra-hochwertigen Wohnapartments im Herzen von Dubai, der Stadt der Träume. SAMANA Waves Phase II wurde für diejenigen konzipiert, die Freizeit, Luxus und ein bisschen Extravaganz im Leben bevorzugen. Es bietet hochmoderne Apartments mit geräumigem Innenbereich und atemberaubender Aussicht.

Überblick
  • ID: e653b098
  • Wohnfläche: 744-1,104 sqft
    69-103 m²
  • Handover Q3/2027
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Location Intelligence

Karte und Lage

Entdecken Sie die Lage der Immobilie, wichtige Ziele und typische Fahrzeitzonen.

Die Karte und aktuelle Fahrzeitdaten werden geladen.
Fahrzeit ab Immobilie Die Flächen zeigen die ungefähre Erreichbarkeit mit dem Auto.
bis 5 Minuten bis 15 Minuten bis 30 Minuten
  • Adresse
    UAE, Dubai, JVC (Jumeirah Village Circle), Al Barsha South 4, Al Barsha South 4, Dubai, Dubai
  • In Google Maps öffnen
Ortsdaten: BOFF, Dubai
Umgebung

Die nähere Umgebung der Immobilie bietet zahlreiche Annehmlichkeiten.

Immobilien im Jumeirah Village Circle sind eine der begehrtesten Wohnmöglichkeiten. Sie sind bei potenziellen Mietern und Investoren gleichermaßen beliebt. In dem Komplex stehen etwa 2.000 Wohneinheiten zur Verfügung, darunter riesige Villen, Stadthäuser, Studiowohnungen und Mehrzimmerwohnungen in Hochhäusern. Viele Einrichtungen befinden sich noch im Bau. JVC beherbergt hochmoderne mittelhohe Gebäude und renommierte Hotels. Das Unternehmen Nakheel, der Entwickler des Projekts, wollte einen Raum schaffen, der sowohl zum Wohnen als auch zum Ausruhen und Entspannen angenehm ist. Es gibt drei Kindergärten, eine Universität, eine Schule, ein Krankenhaus und ein Einkaufszentrum. In der Gegend gibt es zahlreiche Grünzonen und Parks mit Spielplätzen. Aus diesem Grund ist die Vermietung einer Wohnung im JVC eine fantastische Idee. Die Mieteinnahmen betragen 6,8 %, eine der höchsten Raten in Dubai, den Vereinigten Arabischen Emiraten. Egal in welchem Haus oder in welcher Wohnung Sie wohnen, es gibt mit Sicherheit einen Park in Ihrer Nähe. Immerhin verteilen sich in der kleinen Wohnanlage mit einer Fläche von 8 km² 33 Parks. Manche davon sind eher klein und eignen sich nur für einen Spielplatz oder Bänke unter Bäumen. Manche davon, wie der Circle Community Park oder der JVC Community Park, kann man jedoch als komplett grüne Parks bezeichnen. Hier gibt es Grünflächen für Menschen jeden Alters. Die Wohnanlage verfügt über Hundeparks und Spielplätze. Da es auch ein haustierfreundliches Café gibt, in dem Haustiere willkommen sind, ist die Lage insgesamt perfekt für Tierbesitzer.

Al Barsha South 4
Auf einen Blick
Eine praktische Süd-Dubai-Lage zwischen Arjan, Dubai Science Park und den großen City-Achsen.

Al Barsha South 4 ist eine funktionale, gut gelegene Residential-Area im südlichen Al-Barsha-Kontext. Das Umfeld profitiert von der Nähe zu Arjan, Dubai Science Park, Dubai Miracle Garden, Motor City und wichtigen Straßenachsen wie Hessa Street und Umm Suqeim Road. Für Käufer ist die Area weniger ein glamouröser Landmark-Standort, sondern ein praktischer, alltagstauglicher Wohn- und Investmentmarkt mit guter Erreichbarkeit und starker Projektabhängigkeit.

Al Barsha South 4 im Überblick
Positioniert die Area und erklärt ihre grundsätzliche Rolle im Markt.

Al Barsha South 4 ist eine praktische Residential-Area für Käufer, die gute Erreichbarkeit und Nutzwert höher gewichten als eine ikonische Adresse. Die Lage profitiert vom Umfeld Arjan/Dubai Science Park und von der Nähe zu Freizeit- und Retailpunkten. Sie ist besonders interessant, wenn das konkrete Projekt gute Ausstattung, Parkierung, Grundrisse und sauberes Community-Management bietet.

Teil der südlichen Al-Barsha-Erweiterung
Erklärt Historie, Namenslogik oder die Entstehung der Area.

Der Name beschreibt vor allem die administrative Lage: Al Barsha South 4 ist Teil der südlichen Erweiterungslogik von Al Barsha. Anders als historisch geprägte Stadtteile besitzt die Area keine starke Heritage-Erzählung. Ihre Identität entsteht heute durch die Nähe zu Arjan, Science Park, Miracle Garden und den Wohnentwicklungen im südwestlichen Stadtgefüge.

Alltag zwischen Residential, Freizeit und Business-Nähe
Beschreibt Atmosphäre, Alltagsqualität und Zielgruppen.

Der Lifestyle ist ruhig-praktisch und stärker community- als touristisch geprägt. Bewohner profitieren von der Nähe zu Parks, Gärten, Schulen, Clinics, Retail und Business-Standorten im Umfeld. Gleichzeitig ist die Area kein klassischer Fußgänger-Hotspot. Für den Alltag sind Auto, Gebäude-Amenities und die genaue Entfernung zu Retail und Services entscheidend.

Apartments, einzelne Villenpockets und projektabhängige Qualität
Beschreibt Bebauung, Projekttypen und Mikrolagenlogik.

Die Bebauung ist gemischt und stark mikrolagenabhängig. Apartmentgebäude, kleinere Residential-Projekte und einzelne Villen-/Plotstrukturen prägen die Area. Käufer sollten Projektalter, Developer, Bauqualität, Amenities, Service Charges und Parkplatzsituation genau prüfen. Die Area kann sehr sinnvoll sein, wenn das Produkt stimmt — der Name allein reicht als Verkaufsargument nicht aus.

Gute Road Connectivity, aber kein klassisches Metro-Quartier
Erklärt heutige Erreichbarkeit und Mobilitätsrealität.

Hessa Street, Umm Suqeim Road, Al Khail Road und Sheikh Mohammed Bin Zayed Road binden die Area an Dubai Hills, Marina, Mall of the Emirates, Motor City und Downtown an. Die Erreichbarkeit ist für Autofahrer gut, muss aber je nach Tageszeit bewertet werden. Öffentlicher Nahverkehr ist nicht der Kernvorteil; hier zählt vor allem die Straßenlage.

Warum Al Barsha South 4 für Käufer interessant ist
Fasst Käuferlogik, Sales-Relevanz und Caveats zusammen.

Al Barsha South 4 eignet sich für Käufer, die ein alltagstaugliches, relativ zentrales Preis-Leistungs-Profil suchen. Besonders relevant ist die Nähe zu Arjan, Science Park und Dubai Hills, ohne deren jeweilige Preislogik vollständig übernehmen zu müssen. Sales-seitig sollte man die Area als pragmatische, gut vernetzte Residential-Lage darstellen — mit klarer Prüfung der konkreten Projektqualität.

Mehr über die Lage

Im Umfeld liegen Arjan, Dubai Science Park, Dubai Miracle Garden, Dubai Butterfly Garden, Motor City, Dubai Hills und Mall of the Emirates. Dadurch entsteht ein praktischer West-/Süd-Dubai-Korridor mit Retail, Freizeit, Schulen und Business-Nähe.

Wichtige Ziele in der Nähe
Business
Dubai Science Park
Leisure
Dubai Miracle Garden
Retail
Mall of the Emirates
Retail
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