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  Swank Development
  Mohammed Bin Rashid City (MBR)

ab € 1,575,000

ab AED 6,300,000
Beschreibung

Eine exklusive Wohnanlage mit exquisiten Villen, umgeben von üppiger Landschaft, eingebettet in Dubais prestigeträchtigste Wohnanlage. Swank Development geht mit einem tiefen Verständnis für seine Kunden an das Design heran und übersetzt dieses Verständnis in tadellose Designs, die unvergessliche Momente fördern und das Konzept des Wohnens auf ein neues Niveau heben. Exquisite Oberflächen, Schichten und Texturen schaffen einen Wohnraum, der über die Oberfläche hinausgeht und Sie einlädt, mehr zu entdecken, als das Auge auf den ersten Blick sieht. Von schlanken, zeitgenössischen Linien bis hin zu zeitlosen architektonischen Merkmalen bietet Lua Residences eine harmonische Verschmelzung, die ein wirklich unverwechselbares Ambiente schafft. Offene, anpassungsfähige Wohnräume, die Ihren alltäglichen Lebensstil verbessern sollen. Großzügige Grundrisse verbinden nahtlos Funktionalität mit Eleganz und bieten Ihnen die Freiheit, Ihre eigene Oase des Komforts und Stils zu schaffen. Bei Lua Residences kommen verschiedene Materialien zusammen, um die Tiefe und den Charakter unserer Innenräume zu bereichern. Von den glatten, polierten Oberflächen von Marmor bis hin zum rustikalen Charme von Holz wird jedes Element sorgfältig ausgewählt. Von der sorgfältig ausgearbeiteten Endbearbeitung bis hin zu komplexen architektonischen Elementen spiegeln die Residenzen eine Hingabe zur Perfektion wider, die typisch für die portugiesische Tradition ist.

Überblick
  • ID: eb92bc09
  • Wohnfläche: 3,437-7,259 sqft
    319-674 m²
  • Handover Q2/2026
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Karte und Lage
  • Lage
    Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, Dubai
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Umgebung

Die nähere Umgebung der Immobilie bietet zahlreiche Annehmlichkeiten.

Mohammed Bin Rashid City (MBR City) ist eine visionäre und ehrgeizige Gemeinde, die als dynamische und nachhaltige Stadtentwicklung konzipiert ist, die Innovation, Luxus und eine hohe Lebensqualität umfasst. MBR City zeichnet sich auch durch seine ausgedehnten Grünflächen und wunderschön angelegten Parks aus. Mit einem Fokus auf Nachhaltigkeit und Umweltschutz umfasst die Gemeinde ausgedehnte Parks, Gärten und Uferpromenaden. Die Bewohner können in dieser ruhigen und malerischen Umgebung gemütliche Spaziergänge, Outdoor-Aktivitäten und Momente der Ruhe genießen. Die Gemeinde MBR City geht über das Wohnangebot hinaus. Sie bietet erstklassige Annehmlichkeiten und Attraktionen, die das Leben der Bewohner und Besucher gleichermaßen bereichern. Von hochmodernen Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen bis hin zu Luxushotels, Einkaufszentren und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet MBR City ein umfassendes Angebot an Dienstleistungen und Erlebnissen, die allen Bedürfnissen und Wünschen gerecht werden. MBR City ist darauf ausgelegt, ein Gemeinschaftsgefühl und Engagement unter seinen Bewohnern zu fördern. Die Gemeinde veranstaltet verschiedene kulturelle Veranstaltungen, Sportwettbewerbe und Freizeitaktivitäten, die Menschen zusammenbringen, soziale Interaktionen fördern und eine lebendige Atmosphäre schaffen. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über Radwege, Joggingstrecken und Reitanlagen und kommt damit allen entgegen, die einen aktiven Lebensstil im Freien schätzen.

Mohammed Bin Rashid City (MBR)
Auf einen Blick
Eine der ambitioniertesten Luxus- und Grünachsen im Herzen Dubais.

Mohammed Bin Rashid City, kurz MBR City, ist eine groß angelegte Entwicklungszone im Herzen Dubais und umfasst mehrere sehr unterschiedliche Teilbereiche wie District One, Sobha Hartland, Meydan-nahe Lagen und hochwertige Residential-Cluster. Die Area steht für große Grundstücke, Villen, moderne Apartments, Lagunen, Grünflächen und eine außergewöhnliche Nähe zu Downtown Dubai, Business Bay und Ras Al Khor. Käufer müssen MBR City jedoch immer projekt- und mikrolagenbezogen betrachten.

MBR City im Überblick
Ordnet MBR City als großen, vielschichtigen Entwicklungsraum ein.

MBR City gehört zu den wichtigsten Entwicklungsräumen im Zentrum Dubais. Die Area liegt in unmittelbarer Nähe zu Downtown Dubai, Business Bay, Meydan und Ras Al Khor und verbindet sehr unterschiedliche Wohnkonzepte: Ultra-Luxury-Villen, Lagoon-Living, grüne Apartmentcommunities, gated neighbourhoods und neue Off-plan-Cluster. Genau diese Vielfalt ist Stärke und Herausforderung zugleich. Für Käufer klingt „MBR City“ stark — aber die eigentliche Qualität entsteht immer aus dem konkreten Projekt, Developer, Teilbereich und Übergabestatus.

Lagunen, Parks und ruhiger Luxus nahe Downtown
Beschreibt Lifestyle und emotionale Positionierung.

Das stärkste Lifestyle-Narrativ von MBR City ist der Kontrast: Man befindet sich nur wenige Minuten von Downtown, Business Bay und Meydan entfernt, lebt aber in vielen Teilbereichen deutlich grüner, großzügiger und privater. District One setzt auf Crystal Lagoon, große offene Räume und Villen-/Apartment-Living. Sobha Hartland betont grüne Umgebung, Schulen und hochwertig geplante Residential-Cluster. Für Käufer entsteht dadurch ein sehr attraktives Versprechen: zentral bleiben, aber ruhiger, privater und landschaftlicher wohnen.

Luxusvillen, Apartments und stark unterschiedliche Teilmärkte
Beschreibt Immobilienmix und Due-Diligence-Logik.

In MBR City liegen einige der luxuriösesten Villen- und Mansion-Konzepte Dubais neben modernen Apartment- und Mid-rise-Projekten. District One, District One West, Sobha Hartland und weitere Cluster erzeugen jeweils eigene Preisniveaus, Lebensstile und Käuferprofile. Diese Vielfalt verlangt Beratungstiefe: Ein Käufer, der „MBR City“ sagt, meint vielleicht Waterfront-Villa, Lagoon-Apartment, Sobha-Green-Community oder Meydan-nahe Investition. Der Datensatz sollte deshalb MBR immer als Dachmarke und nicht als einheitliche Mikrolage behandeln.

Zentrale Erreichbarkeit über Al Khail, Meydan und Ras Al Khor
Erklärt Mobilität und aktuelle Einschränkungen.

MBR City profitiert von der Nähe zu mehreren wichtigen Straßenachsen, darunter Al Khail Road, Ras Al Khor Road, Dubai-Al Ain Road und die Korridore rund um Meydan. Dadurch sind Downtown Dubai, Business Bay, Dubai Mall und DXB je nach Mikrolage gut erreichbar. Gleichzeitig ist die Area weitläufig und in Teilbereichen noch im Ausbau. Für Käufer sollte daher nicht nur die Luftlinie zählen, sondern die konkrete Einfahrt, Brücken-/Straßenführung, Baustellenlage und künftige Infrastruktur im jeweiligen Cluster.

Warum MBR City Käufer stark anspricht
Fasst Chancen, Zielgruppen und Caveats zusammen.

MBR City ist stark, weil es ein seltenes Versprechen macht: sehr zentrale Lage mit mehr Raum, Grün, Wasser und Privatsphäre als viele klassische Downtown-nahen Lagen. Das spricht HNWIs, Familien, Endnutzer, Investoren und Käufer an, die ein Premiumprojekt mit langfristiger Stadtentwicklungslogik suchen. Der wichtigste Caveat ist die Fragmentierung: Nicht jedes Projekt in MBR City ist gleich luxuriös, gleich fertig oder gleich gut angebunden. Gute Beratung trennt daher sehr klar zwischen Dachmarke und konkretem Projekt.

Mehr über die Lage

MBR City liegt zwischen Downtown Dubai, Business Bay, Meydan, Ras Al Khor, Dubai Creek Harbour und Dubai Design District. Besonders relevant sind Burj Khalifa/Dubai Mall, Meydan Racecourse, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, Sobha Hartland, District One und die künftige Entwicklung entlang der zentralen Ost-West-Korridore.

Wichtige Ziele in der Nähe
10–20 min
Downtown Dubai / Dubai Mall
5–15 min
Meydan Racecourse
8–18 min
Ras Al Khor Wildlife Sanctuary
10–20 min
Dubai Design District (d3)
20–35 min
Dubai International Airport (DXB)
Beispielhafte Einheiten
97dd
Villa
IM VERKAUF
€ 1.575.000,-
AED 6,300,000
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