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  Eagle Hills
  Maryam Island

ab € 366,222

ab AED 1,464,888
Beschreibung

Aysha Residences, ein Freehold-Projekt, ist die neueste Ergänzung des großartigen Masterplans für Maryam Island und liegt perfekt gegenüber der Uferpromenade und dem Strand. Die Anlage bietet den Bewohnern ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Außenbereiche und Speisemöglichkeiten entlang der Uferpromenade sowie einen einfachen Zugang zum Maryam Island Boulevard und der malerischen, grünen Umgebung umfasst. Die erstklassigen sechsstöckigen Residenzen liegen an der Al Khan-Lagune und bieten 137 Einheiten, von Studios bis zu Drei-Zimmer-Apartments. Aysha Residences ergänzen den modernen Lebensstil der Maryam Island-Gemeinde am Strand. Der Hochhaus ist von der traditionellen Architektur der Region inspiriert und integriert auf allen Grundstücken mutige zeitgenössische Designs. Die Gebäudefassade strahlt mit ihren markanten Fliesen und der subtilen Palette neutraler Beige- und Brauntöne Schlichtheit aus. Neben dem eleganten Außendesign kombinieren die Innenräume warme und angenehme natürliche Oberflächen mit modernen Designelementen, die das Traumhaus der Bewohner formen.

Überblick
  • ID: e11bb8b6
  • Wohnfläche: 1,090-2,691 sqft
    101-250 m²
  • Handover Q1/2026
Karte und Lage
Umgebung

Die nähere Umgebung der Immobilie bietet zahlreiche Annehmlichkeiten.

Die Uferpromenade von Maryam Island liegt direkt gegenüber den Aysha Residences und bietet den Bewohnern direkten Zugang zur Lagune von Al Khan. Die Promenade bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher und wird ein Ort sein, an dem sich die Bewohner treffen, austauschen, Sport treiben und alles genießen können, was ein Lebensstil am Wasser zu bieten hat. Maryam Island liegt in der Innenstadt von Sharjah mit Blick auf das Arabische Meer. Über die Straßen Al Taawun und Al Ittihad bietet es einfachen Zugang zu Sharjah und den benachbarten Emiraten Dubai, Ajman und Umm Al Quwain. Maryam Island wird die Tourismusbranche von Sharjah im Sturm erobern und verspricht, das ultimative Freizeit- und Lifestyle-Reiseziel mit einer Reihe verlockender Annehmlichkeiten und einzigartigen gastronomischen Angeboten zu werden. In Kombination mit höchster Privatsphäre bieten die ruhigen Wohnräume Besuchern, Mietern, Eigentümern und Gästen das Erlebnis ihres Lebens mit einer entspannenden Promenade und einer Fülle von gehobenen Annehmlichkeiten.

Maryam Island
Auf einen Blick
Sharjahs elegante Waterfront-Community zwischen Al Khan Lagoon, Küste und urbaner Erreichbarkeit.

Maryam Island ist eine der spannendsten modernen Waterfront-Adressen in Sharjah. Die Community verbindet Apartments, Retail, Hotels, F&B, Promenaden, Wasserblicke und ein resortnahes Wohngefühl in zentraler Lage. Im Vergleich zu vielen Dubai-Waterfronts wirkt Maryam Island ruhiger, zugänglicher und stärker auf Sharjahs eigene Küstenidentität ausgerichtet. Für Käufer ist die Area interessant, wenn sie ein urbanes Waterfront-Produkt mit Lifestyle, Alltagstauglichkeit und Nähe zu Sharjahs Kultur- und Businesslagen suchen.

Maryam Island im Überblick
Positioniert die Area und erklärt ihre Rolle im Markt.

Maryam Island ist eine moderne Waterfront-Community in Sharjah mit Apartments, Retail, Hotels, F&B, Wasserblicken und Promenadencharakter. Die Area bringt eine elegante, aber ruhigere Küstenstory in den Markt und eignet sich für Käufer, die Sharjahs Waterfront-Lifestyle eigenständig bewerten.

Waterfront, Hospitality und entspannte Küstenatmosphäre
Beschreibt Atmosphäre und Zielgruppe.

Maryam Island ist auf einen ruhigen, resortnahen Lifestyle ausgelegt: Promenaden, F&B, Hotels, Retail, Spa-, Fitness- und Family-Elemente prägen die offizielle Positionierung. Das Lebensgefühl ist weniger hektisch als in vielen Dubai-Hotspots und stärker auf entspanntes Wohnen am Wasser ausgerichtet.

Apartments, Hotels, Retail und gemischte Waterfront-Nutzung
Beschreibt Bebauung und Projektlogik.

Die Bebauung ist gemischt genutzt und stark auf Apartments, Hospitality und Retail ausgerichtet. Käufer sollten View, Distanz zur Promenade, tatsächliche Beach- oder Wasserlage, Übergabephase und Qualität des jeweiligen Gebäudes prüfen. Nicht jedes Produkt auf der Insel erzählt dieselbe Premium-Story.

Sharjah-Küste mit Dubai-Korridor im Blick
Erklärt Mobilität und Erreichbarkeit.

Maryam Island liegt in Sharjahs urbanem Küstenkorridor und ist über die Hauptachsen Richtung Dubai erreichbar. Für Käufer mit täglichem Dubai-Pendelweg sind Uhrzeit, Zielgebiet und Brücken-/E11-Verkehr entscheidend. Für Sharjah-Alltag und Küstenleben ist die Lage deutlich einfacher zu lesen.

Warum Maryam Island für Käufer interessant ist
Fasst Käuferlogik, Sales-Relevanz und Caveats zusammen.

Der Investment-Case liegt in Sharjahs moderner Waterfront-Transformation: Wasserlage, Lifestyle, Hospitality, Retail und ein oft zugänglicheres Preisniveau als vergleichbare Dubai-Waterfronts. Sales-seitig sollte Maryam Island als eigenständige Sharjah-Story positioniert werden, nicht als Dubai-Ersatz.

Mehr über die Lage

Maryam Island liegt im Sharjah-Küstenkorridor mit Nähe zu Al Khan, Al Majaz, Sharjah Corniche, Al Qasba und den Verbindungen Richtung Dubai. Das Umfeld bietet Kultur, Gastronomie, familienfreundliche Freizeitangebote und eine eigene Waterfront-Atmosphäre, die sich bewusst von den dichteren Dubai-Lagen unterscheidet.

Wichtige Ziele in der Nähe
Waterfront
Al Khan Lagoon
Leisure
Al Majaz Waterfront
Leisure
Sharjah Corniche
Airport
Dubai International Airport
Beispielhafte Einheiten
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AUSVERKAUFT
Preis bitte anfragen
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Preis bitte anfragen
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Preis bitte anfragen
3 Schlafzimmer
Für eine vollständige Liste aller Einheiten, fragen Sie uns bitte an.
Beispielhafte Grundrisse
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Zahlungsplan
  • Payment Plan Studio
    10% On booking
    40% During construction
    50% Upon Handover
  • Retreat
    30+4%
  • Payment Plan 1-3BR
    10% On booking
    20% During construction
    70% Upon Handover
  • Retreat
    30+4%
Anfrageformular
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