Dubais Tourismuswachstum Q1 2025 | Immobilien- & Investitionsausblick | Die Geissens Real Estate | Luxus Immobilien mit Carmen und Robert Geiss – Die Geissens in Dubai
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5,31 Millionen Touristen im 1. Quartal 2025

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Dubai festigt seine globale Führungsrolle im Tourismus mit über 5 Millionen internationalen Besuchern im 1. Quartal 2025.

Tourismusdynamik in Dubai im 1. Quartal 2025

Dubai verzeichnete im ersten Quartal 2025 einen jährlichen Zuwachs von 3 % bei internationalen Besuchern und erreichte 5,31 Millionen Ankünfte. Dies folgt auf ein starkes Jahr 2024 mit 18,7 Millionen internationalen Touristen – ein Plus von 9 % gegenüber dem Vorjahr.

Schlüsselquellmärkte treiben das Wachstum
  • Westeuropa: 1,15 Millionen Besucher (22 %)
  • GUS und Osteuropa: 891.000 (17 %)
  • Golf-Kooperationsrat (GCC): 772.000 (15 %)
  • Südasien: 752.000 (14 %)
  • Mittlerer Osten und Nordafrika: 620.000 (12 %)
  • Asien-Pazifik, Amerika, Afrika und Australasien: insgesamt 1,123 Millionen

Diese Vielfalt unterstreicht Dubais globale Anziehungskraft und seine strategische Lage als interkontinentaler Knotenpunkt.

Leistung von Immobilien und Hotellerie
  • Durchschnittlicher Tagespreis (ADR): 647 AED (+2 % im Jahresvergleich)
  • Umsatz pro verfügbarem Zimmer (RevPAR): 528 AED
  • Belegte Übernachtungen: 11,19 Millionen

Diese Zahlen stärken das Vertrauen in Hotelimmobilien, Markenresidenzen und kurzfristige Mietobjekte.

Infrastruktur und wirtschaftliche Vision

Dubai investiert 35 Milliarden USD in den Ausbau des Flughafens Al Maktoum (DWC), um eine Kapazität von 260 Millionen Passagieren zu erreichen. Gleichzeitig verzeichnete der Flughafen DXB 2024 einen Rekord von 92,3 Millionen Passagieren.

Im Rahmen der Wirtschaftsagenda 2033 will Dubai seine Wirtschaft verdoppeln – mit Fokus auf Tourismus, Luftfahrt, Technologie und Handel.

Strategische Chancen für Investoren
  • Wohnimmobilien: Nachhaltiger Besucherstrom steigert Mietrenditen und Nachfrage nach Langzeitaufenthalten.
  • Mischnutzung: Tourismuswachstum fördert integrierte Projekte mit Hotel-, Einzelhandels- und Büroflächen.
  • Gewerbeimmobilien: Geschäftsreisen erhöhen die Nachfrage nach Büroflächen der Klasse A.
  • Logistik & Handel: Flughafenerweiterungen stärken Freihandelszonen und Logistikzentren.
Reiseziel mit Wachstumskern

Dank diversifizierter Tourismusstrategie, unternehmensfreundlicher Reformen und Infrastrukturinvestitionen bleibt Dubai ein Magnet für langfristige Immobilieninvestoren.