Dubai dévoile le premier certificat de propriété tokenisée au monde suite à une vente immobilière réussie impliquant 224 investisseurs.
Dubai a lancé ce qu'elle qualifie de premier certificat de propriété tokenisée au monde, marquant une étape clé dans le cadre de son initiative de tokenisation immobilière. Cette annonce fait suite à une vente réussie d’un projet immobilier tokenisé via la plateforme Prypco Mint.
Le projet est le fruit d'une collaboration entre le Dubai Land Department (DLD), la Virtual Assets Regulatory Authority (VARA), la Banque centrale des Émirats arabes unis et la Dubai Future Foundation (DFF), dans le cadre de la Real Estate Sandbox. Il est mis en œuvre via la plateforme Prypco Mint, agréée par la VARA.
Le marché des biens immobiliers tokenisés à Dubaï devrait atteindre 16,3 milliards USD (60 milliards AED) d'ici 2033, soit 7 % du volume total des transactions immobilières de l’émirat, selon les estimations officielles.
Cette initiative s’inscrit dans le cadre de la Stratégie immobilière 2033 et de l’Agenda économique de Dubaï D33. Ses objectifs incluent :
L’objectif est d’ouvrir l’investissement au plus grand nombre, renforcer la transparence et moderniser les processus grâce à la technologie et à un cadre réglementaire adapté.
Cependant, Fitch Ratings a averti d’une possible baisse des prix de 15 % au second semestre 2025 et en 2026, en raison d’une offre excédentaire estimée à 210 000 nouvelles unités — le double des trois années précédentes.
Avec le lancement du certificat de propriété tokenisée, Dubaï ouvre la voie à une transformation numérique du secteur immobilier. Cette avancée pourrait redéfinir l’accès des investisseurs et les cadres réglementaires dans les marchés émergents.
