Dubaï frappe fort avec cinq nouveaux centres commerciaux futuristes et des rénovations massives de ses deux icônes du retail. Entre forêt urbaine, ville intérieure high-tech et espaces familiaux baignés de lumière, l’émirat redéfinit le mall du futur. Ces projets, portés par des milliards d’investissements, transforment le paysage urbain et immobilier de Dubaï.
Le soleil du matin rebondit sur les structures métalliques de Dubai Creek Harbour. Sur le site, les engins s’activent, les ouvriers avancent à cadence rythmée. « Ici, ce ne sera pas un simple centre commercial », lance un ingénieur en regardant les plans. « Ce sera une ville couverte. » Bienvenue à Dubai Square, un projet signé Emaar qui promet une expérience urbaine inédite sur 2,6 millions de mètres carrés.
Voitures électriques circulant à l’intérieur, concepts inédits de restauration et de loisirs, technologie immersive… Le projet, annoncé en 2018 puis relancé en 2024, n’a pas encore de date d’ouverture, mais s’annonce déjà comme un pivot du futur urbain de Dubaï.
Dubai Mall investit 1,5 milliard AED pour s’agrandir : 240 nouvelles boutiques et restaurants, plus un centre d’exposition prévu pour 2026. En mars, le nouveau quartier The District a ouvert avec 65 nouvelles enseignes près de la patinoire.
Mall of the Emirates se réinvente pour 5 milliards AED. 100 nouvelles boutiques, dont Primark et Skims, ainsi qu’un jardin extérieur de restauration, verdoyant et ouvert en hiver dès 2027.
À Dubaï, chaque nouveau mall transforme son quartier. Ces projets attirent non seulement les consommateurs, mais aussi les investisseurs. Les zones comme Ghaf Woods et Wadi Al Safa deviennent des pôles résidentiels prisés, et les locaux commerciaux autour des malls offrent un fort potentiel de rendement. Ces centres commerciaux ne sont plus des lieux de passage, mais des cœurs de communauté.
