Dubai prend la tête du classement mondial Savills des villes les plus attractives pour les nomades exécutifs. Grâce à son climat ensoleillé, son absence d’impôt sur le revenu et son mode de vie premium, l’émirat attire une nouvelle génération de professionnels mobiles. Une révolution du travail et de l’immobilier s’y dessine.
Un lever de soleil doré inonde les gratte-ciels du centre de Dubai. Sur un balcon au 40e étage, un consultant en stratégie, pieds nus, termine son café avant d’ouvrir son laptop. Il est 8h, l’appel avec San Francisco démarre. Bienvenue dans la capitale mondiale des nomades exécutifs.
Selon le dernier classement du cabinet Savills, Dubai est la première ville au monde pour les professionnels mobiles à hauts revenus. Ces « nomades exécutifs » recherchent bien plus qu’une simple connexion Wi-Fi : ils veulent un cadre de vie stimulant, sécurisé, et connecté au monde entier. Et c’est exactement ce que propose Dubai.
Le cocktail du succès : une fiscalité zéro impôt sur le revenu, une connectivité exceptionnelle, un visa de résidence longue durée (le Golden Visa), et une qualité de vie hors pair. Plages privées, rooftop lounges, coworkings de luxe, écoles internationales – tout est pensé pour séduire cette élite mobile.
« Je peux faire une session de surf à 7h, animer un webinaire avec Londres à midi, et dîner face au désert », sourit Claire, entrepreneure française installée à Dubai depuis 2022. « C’est une liberté que peu de villes offrent. »
Le classement Savills évalue 20 villes sur des critères comme la connectivité aérienne, l’infrastructure numérique, la météo, les visas et la qualité de vie. Dubai y excelle, dépassant Miami, Abu Dhabi, ou encore Lisbonne. Son visa nomade numérique lancé en 2021 a déjà séduit des milliers de talents tech et finance.
« Ce sont des profils très qualifiés, souvent avec familles », explique Samira Kassem, consultante en mobilité internationale. « Ils veulent du haut de gamme, du prêt-à-vivre, et un environnement stable. »
Avec plus de 200 nationalités, une scène gastronomique mondiale et une sécurité exemplaire, Dubai coche toutes les cases. C’est aussi un hub stratégique entre l’Europe, l’Asie et l’Afrique – un atout énorme pour les professionnels globaux.
Abu Dhabi monte également, tout comme Miami, mais Dubai s’impose déjà comme la nouvelle référence du télétravail haut de gamme. Et cela redessine aussi le paysage immobilier.
Pour les investisseurs, cette tendance est une aubaine. Les quartiers prisés comme Dubai Marina, Downtown et Palm Jumeirah voient exploser la demande pour des logements meublés, connectés, et flexibles. Co-living premium, résidences avec services, appartements de luxe avec bureaux intégrés – le paysage change.
En 2023, les prix de l’immobilier résidentiel de luxe ont grimpé de plus de 15 %, selon les données du Dubai Land Department. Les rendements locatifs dans les quartiers clés oscillent entre 5 et 7 %, attirant les investisseurs internationaux.
Le Golden Visa renforce encore l’attrait, en offrant une stabilité à long terme aux propriétaires. En clair : Dubai n’est pas seulement un lieu de vie pour les nomades du XXIe siècle – c’est un placement stratégique.
Investir à Dubai aujourd’hui, c’est miser sur la ville-monde de demain.
