Dubaï bat tous les records touristiques en 2025 : entre janvier et mai, la ville a attiré 8,68 millions de visiteurs internationaux, soit une hausse de 10 % par rapport à 2024. Avec plus de 156 000 chambres d’hôtel et un taux d’occupation de 80 %, la métropole du Golfe confirme son statut de destination phare mondiale. Le boom touristique booste aussi l'immobilier et attire les investisseurs.
Le soleil frappe fort sur le marbre blanc de Downtown. Devant le Dubai Mall, une file de touristes serpente à l’ombre des palmiers artificiels. Des enfants rient en courant vers les jets d’eau, pendant qu’un couple de Lyon photographie le Burj Khalifa, les yeux brillants. Il est à peine 11h, et déjà la ville vibre au rythme du monde entier.
En 2025, Dubaï connaît un début d’année spectaculaire : 8,68 millions de visiteurs internationaux entre janvier et mai, un bond de 10 % par rapport à la même période l’an dernier. La ville ne se contente pas de rebondir, elle explose les compteurs.
« On voulait du soleil, du luxe et du dépaysement », confie Marie, venue de Toulouse avec sa sœur. Elles logent au flambant neuf One&Only One Za’abeel. « Ici, chaque jour est une aventure. »
Côté hôtellerie, Dubaï suit le rythme : plus de 156 000 chambres réparties sur 832 établissements. Le taux d’occupation moyen atteint 80 %, un rêve pour n’importe quelle capitale touristique. Et les visiteurs restent plus longtemps : 3,9 nuits en moyenne, de quoi multiplier les dépenses sur place.
Pourquoi tout le monde vient ?
Soleil permanent, shopping détaxé, skyline futuriste, mais aussi une programmation événementielle sans pause : Art Dubai, tournois de golf, Ramadan Nights – chaque semaine réserve son lot de surprises. Les principaux pays d’origine des touristes : Inde, Russie, Royaume-Uni, Arabie saoudite et Chine, cette dernière en forte hausse grâce à la reprise des voyages.
La connectivité est un atout majeur : l’aéroport DXB reste l’un des plus fréquentés au monde, tandis qu’Emirates et flydubai multiplient les liaisons. Sur place, métros autonomes et services digitaux assurent une expérience fluide.
Des hôtels nouvelle génération
Les nouvelles ouvertures de 2025 reflètent la diversité de la demande :
Dubaï développe aussi l’écotourisme, les circuits culinaires et les expériences patrimoniales, notamment à Hatta ou Al Shindagha. Une stratégie de diversification menée par le Département de l’Économie et du Tourisme.
Cette affluence record transforme le marché immobilier. La forte demande touristique dope les loyers saisonniers et renforce l’attrait des résidences hôtelières. Les quartiers comme Downtown, Business Bay ou Dubai Creek Harbour attirent les acheteurs internationaux en quête de rendement.
Le séjour moyen plus long et l’essor des nomades digitaux favorisent les formats hybrides : appartements avec services, co-living, ou complexes mixtes. Les promoteurs adaptent leur offre à cette clientèle mobile et exigeante.
Fiscalité avantageuse, visas longue durée (Golden Visa, Green Visa), sécurité juridique — Dubaï coche toutes les cases pour les investisseurs étrangers.
Conclusion : le tourisme ne fait pas que remplir les hôtels — il redessine la ville et ouvre la voie à des projets rentables pour les années à venir.
