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Accords à 200 milliards de dollars entre les États-Unis et les Émirats
Die Geissens Real Estate L.L.C
16. mai 2025
En tournée au Moyen-Orient, Donald Trump a dévoilé des accords commerciaux de plus de 200 milliards de dollars entre les États-Unis et les Émirats arabes unis – dont un contrat de 14,5 milliards avec Boeing, GE Aerospace et Etihad Airways. Des projets d’intelligence artificielle et des ventes d’armes figurent également parmi les annonces.
Expansion stratégique : accords transfrontaliers de 200 milliards $
Le président Donald Trump a annoncé plus de 200 milliards $ d'accords entre les États-Unis et les Émirats arabes unis (EAU), renforçant leurs liens économiques et ouvrant la voie à des investissements dans les secteurs clés. L'accord phare de 14,5 milliards $ réunit Boeing, GE Aerospace et Etihad Airways, marquant un approfondissement de l’alliance aéronautique et manufacturière.
Etihad en croissance et impact sur Abu Dhabi
- Etihad Airways achètera 28 avions Boeing 787 et 777X motorisés par GE.
- Soutenue par le fonds souverain ADQ (225 milliards $), Etihad prévoit de faire passer sa flotte de 100 à 170 avions d'ici 2030.
- Cette croissance stimulera la demande en infrastructures aéroportuaires, en immobilier logistique et en projets hôteliers à Abu Dhabi.
Impacts sur l'immobilier et les infrastructures
- L'expansion aérienne s’inscrit dans la stratégie de diversification des EAU, générant des besoins en pôles mixtes, centres MRO et zones commerciales à vocation hôtelière.
- L’accord d’armement de 1,4 milliard $ et la création d’un centre de données AI de 5 GW à Abou Dhabi positionnent la ville comme un futur hub technologique et de défense, renforçant la demande en parcs industriels, plateformes logistiques et actifs immobiliers sécurisés.
- L’expansion internationale d’Etihad consolide Abou Dhabi comme carrefour logistique entre l’Asie, l’Europe et les Amériques.
Centre de données AI de 5 GW : convergence tech-immobilier
Le méga-centre de données annoncé favorisera :
- Zonings de bureaux pour startups AI et cloud
- Projets résidentiels pour talents technologiques
- Infrastructures vertes, soutenant des actifs immobiliers ESG-ready
Dynamique régionale : Qatar et Arabie Saoudite
Les accords avec les EAU suivent une commande de 96 milliards $ d’avions par le Qatar et un engagement saoudien de 600 milliards $ aux États-Unis – des flux qui structurent un corridor d’investissement stratégique entre le Golfe et l’Amérique, avec effets en chaîne sur la logistique et l’immobilier.
Opportunités en or dans les zones en plein essor
Alors que les Émirats s’affirment comme leader technologique et logistique, les opportunités immobilières se multiplient. Investisseurs privés et institutionnels devraient surveiller les plans d’urbanisme autour du nouveau hub AI, des zones aéroportuaires et des pôles résidentiels pour experts internationaux.
