Dubaï connaît un afflux sans précédent de millionnaires : 5 200 en 2022, et un record estimé à 9 800 pour 2025. Fiscalité nulle, sécurité, vie de luxe et stabilité politique – les ingrédients parfaits pour séduire les grandes fortunes du monde entier. Tandis que l’Occident régule, Dubaï attire. Et les résultats sont spectaculaires.
Sur la terrasse d’un rooftop à Downtown Dubai, une flûte de champagne à la main, Sophie contemple la skyline illuminée. « On dirait une scène de Blade Runner, mais version luxe », dit-elle en riant. Elle a quitté Paris il y a six mois, fatiguée des impôts et de l’insécurité. Aujourd’hui, elle vit dans une résidence avec piscine à débordement, service hôtelier et vue sur le désert. Elle ne compte pas revenir en arrière.
Et elle n’est pas la seule : en 2022, Dubaï a accueilli plus de 5 200 nouveaux millionnaires, un record mondial. En 2025, ce nombre pourrait atteindre 9 800. Anglais, Russes, Indiens, Sud-Africains, Français – tous viennent chercher la même chose : liberté fiscale, sécurité quotidienne, et un mode de vie sans compromis.
« Ici, je peux respirer », confie Karim, un investisseur crypto venu de Genève. « Ailleurs, on me suspecte. Ici, on me respecte. »
Ce respect passe par un écosystème taillé sur mesure pour les grandes fortunes : pas d’impôt sur le revenu, pas d’impôt sur la fortune, et un gouvernement qui encourage l’entrepreneuriat plutôt que de le freiner. Les visas dorés, les zones franches et les incitations immobilières ne font qu’accélérer la tendance.
La pandémie a agi comme un catalyseur. Tandis que de nombreuses métropoles se refermaient, Dubaï restait ouverte au monde. Le résultat : une ville devenue un refuge pour les entrepreneurs, familles fortunées et travailleurs nomades.
La sécurité est un autre atout majeur. Caméras, police visible, lois claires – les expatriés, notamment les femmes, s’y sentent sereins. « Jamais je n’aurais imaginé pouvoir courir seule la nuit en ville », dit Elena, une entrepreneuse espagnole. « Et pourtant, ici, c’est banal. »
Dubaï, ce n’est pas seulement du bling : c’est aussi des écoles internationales, des hôpitaux réputés, une connectivité aérienne exceptionnelle et une qualité de vie que peu de villes peuvent offrir. Le tout dans un climat ensoleillé, entre mer et désert.
L’arrivée massive de millionnaires transforme le marché immobilier local. Les prix des biens de prestige ont bondi de plus de 44 % en deux ans, avec des quartiers comme Palm Jumeirah, Downtown et Dubai Hills en tête. Les villas ultra-luxueuses et les résidences de marque s’arrachent à prix d’or.
Pour les investisseurs, Dubaï représente aujourd’hui une opportunité rare : stabilité, croissance, et un cadre fiscal imbattable. Le moment d’entrer sur le marché n’a jamais été aussi stratégique.
