News
Les prix de l’immobilier augmentent après l’annonce de Disney à Abou Dhabi
Die Geissens Real Estate L.L.C
14. mai 2025
L’arrivée d’un parc Disney sur Yas Island devrait stimuler la valeur des biens, la demande locative et les investissements en infrastructures sur l’île la plus dynamique d’Abou Dhabi.
Un moteur immobilier nommé Disney
L'annonce de l'arrivée d’un parc Disney sur Yas Island propulse la zone comme un pôle majeur d’investissement immobilier aux Émirats Arabes Unis. Les experts prévoient une hausse de la demande pour les biens résidentiels et commerciaux, portée par le tourisme, la création d’emplois et une visibilité mondiale accrue.
- Hausse des prix et loyers : Avec une augmentation annuelle de 14 % déjà enregistrée sur Yas Island, le projet Disney devrait intensifier encore plus la valorisation des actifs et les rendements locatifs.
- Développements de luxe en expansion : Les promoteurs devraient lancer des projets haut de gamme pour répondre aux attentes d’une clientèle fortunée et internationale.
- Essor des locations de courte durée : L’afflux touristique prévu stimulera fortement les rendements des logements en location saisonnière.
Emplois & Infrastructures : catalyseurs durables
Le parc devrait employer plusieurs milliers de personnes, entraînant une hausse de la demande résidentielle sur Yas Island et ses environs. Cela favorisera le développement de nouvelles structures de logement et d’infrastructures communautaires.
- Partenariat stratégique public-privé : La synergie entre Disney et le Département de la culture et du tourisme d’Abou Dhabi renforce l’attrait pour les investisseurs à long terme.
- Amélioration des transports : Des projets de modernisation du réseau routier et des transports publics soutiendront l’accessibilité et la croissance durable de l’île.
Yas Island : une valeur refuge déjà éprouvée
Le succès du projet Yas Riva – 151 villas vendues en 24 heures pour 1,4 milliard AED – montre l’appétit du marché. Le projet Disney vient désormais renforcer cette dynamique d’investissement.
Perspectives et avantages pour les investisseurs
À l’approche de l’ouverture du parc, les investisseurs précoces bénéficieront de :
- Valorisation des biens immobiliers
- Rendements locatifs accrus
- Hausse de la fréquentation commerciale
- Amélioration de la liquidité des actifs
Yas Island, une opportunité à saisir
La stratégie conjointe d’Abou Dhabi et de Disney place Yas Island à l’intersection de l’innovation touristique et du développement immobilier. Pour les investisseurs visionnaires, le moment est propice pour capitaliser sur ce pôle en pleine expansion.
