Sharjah devient un pôle d’attraction majeur aux Émirats. En 2023, l’émirat a enregistré 1,5 milliard de dollars d’investissements étrangers directs, répartis sur 74 projets innovants. Industrie, technologie, santé : une dynamique qui transforme aussi le marché immobilier local.
Le soleil se lève sur les tours en verre de Sharjah. Les rues s’animent, les grues dansent au-dessus des chantiers. Dans cette ville longtemps discrète, une révolution silencieuse est en marche. Des entreprises du monde entier y plantent leur drapeau.
En 2023, Sharjah a attiré 1,5 milliard de dollars d’investissements directs étrangers (IDE), répartis sur 74 nouveaux projets. Derrière ces chiffres, une ambition claire : faire de l’émirat un hub économique de premier plan, au-delà de son image culturelle et académique.
Le rapport d’« Invest in Sharjah » révèle une hausse de 70 % des IDE par rapport à l’année précédente. Les secteurs les plus porteurs ? Industrie avancée, logistique, santé et technologies vertes. Des entreprises américaines, indiennes, britanniques, allemandes et chinoises figurent parmi les nouveaux entrants.
Dans la zone industrielle Al Saja’a, les entrepôts vibrent au rythme des machines-outils. À SRTIP, des ingénieurs testent des solutions d’emballage durable. À Hamriyah Free Zone, les robots circulent entre les quais de chargement. L’émirat se transforme, et cela se voit.
« Sharjah nous a séduits par sa flexibilité et sa position stratégique », explique Maria Delgado, dirigeante d’une biotech espagnole récemment implantée sur place. « Le coût d’exploitation est compétitif, et l’accès au marché du Golfe est optimal. »
Avec 22 zones industrielles, des dizaines d’universités et une politique d’accueil proactive, Sharjah devient un écosystème fertile. La tradition artistique et l’innovation technologique y cohabitent dans un équilibre rare au Moyen-Orient.
Le boom des IDE a un impact direct sur l’immobilier. La demande explose pour les bureaux modernes, les entrepôts logistiques et les logements pour les talents expatriés. En 2023, les transactions immobilières ont augmenté de 14 %, notamment dans les quartiers d’affaires comme Aljada, Muwailih et University City.
Sharjah reste plus abordable que Dubaï tout en offrant des rendements attractifs : jusqu’à 10 % dans les zones industrielles. Les investisseurs institutionnels s’y intéressent de plus en plus, attirés par la stabilité réglementaire et les incitations gouvernementales.
L’heure est à l’audace. Pour les investisseurs immobiliers, Sharjah n’est plus une option secondaire : c’est une terre d’opportunités, à saisir avant que les prix ne s’envolent.
