Les Émirats arabes unis connaissent une envolée touristique spectaculaire : plus de 16 millions de visiteurs ont séjourné dans leurs hôtels au premier semestre 2025, générant un chiffre d'affaires record de 7,1 milliards de dollars. Grâce à une stratégie touristique audacieuse, des événements majeurs et une hospitalité haut de gamme, le pays s’impose comme une destination mondiale incontournable. Le taux d’occupation moyen atteint 75 %, un sommet régional.
Dans le hall du St. Regis d'Abu Dhabi, un violoniste joue doucement alors qu’un couple français s’émerveille devant les lustres en cristal. À côté, un groupe d'hommes d'affaires indiens discute autour d’un café arabe. Le luxe est omniprésent, mais ce qui frappe surtout, c’est l'activité incessante.
Bienvenue dans la nouvelle ère du tourisme aux Émirats. Au cours des six premiers mois de 2025, les hôtels du pays ont engrangé 7,1 milliards de dollars de revenus, selon le ministère de l’Économie et du Tourisme – un record absolu. Plus de 16 millions de visiteurs ont été accueillis, soit une hausse de 11 % par rapport à 2024.
« On n'avait jamais vu ça », confie Leïla Badr, directrice d’un palace à Dubaï. « Même en été, nos chambres sont pleines. »
Les raisons de cet essor ?
Dubaï reste en tête avec 9,9 millions de visiteurs hôteliers sur le semestre, mais Abu Dhabi se démarque avec son offre artistique, incluant le Louvre Abu Dhabi et bientôt le Guggenheim. Ras Al Khaimah et Fujairah attirent de plus en plus les amateurs de nature et de détente raffinée.
La durée moyenne des séjours atteint 3,4 nuits. Les revenus par chambre disponible augmentent également, signe d’un positionnement haut de gamme assumé.
« Les Émirats ne sont plus juste une escale, mais une destination en soi », affirme Jacques Renier, expert en tourisme. « Ils maîtrisent l’art de séduire tous les publics. »
Ce boom touristique redynamise également le marché immobilier. La forte demande hôtelière pousse à la construction de nouveaux complexes et à l’élargissement de l’offre d’hébergements de luxe et intermédiaires. Les investisseurs se tournent vers les locations de courte durée, notamment à Dubaï (Palm Jumeirah, Downtown) et à Abu Dhabi (Saadiyat, Al Reem).
Les résidences hôtelières et appartements avec services enregistrent une hausse des prix et des taux d’occupation. Les projets mixtes avec volets hôteliers attirent par leurs rendements élevés (6 à 9 % annuels).
Avec des politiques gouvernementales favorables (visas longue durée, fiscalité avantageuse), les Émirats deviennent un terrain de jeu idéal pour les investisseurs immobiliers, notamment dans le secteur de l’hospitalité.
