Un terrain nu de 3 600 m² situé dans le très exclusif quartier d’Emirates Hills à Dubaï vient d’être vendu pour la somme record de 260 millions de dirhams (environ 65 millions d’euros). Il s’agit de la transaction foncière la plus chère jamais enregistrée aux Émirats arabes unis. Cette vente illustre la flambée de la demande pour les biens immobiliers ultra-luxueux à Dubaï, où prestige, rareté et discrétion valent de l’or.
Le silence est feutré derrière les hauts murs d’Emirates Hills. Seule la fontaine centrale bruisse doucement, pendant qu’une voiture de luxe glisse le long des allées bordées de palmiers. Aucun panneau, aucun bruit, juste l’élégance contenue d’un quartier où chaque mètre carré est une déclaration de richesse.
C’est ici, au cœur du secteur E, qu’un terrain nu vient d’être vendu pour 260 millions de dirhams – environ 65 millions d’euros. Pas de villa, pas de marbre, pas de piscine à débordement. Juste 3 600 m² de sable et de promesses, à un prix hallucinant de 4 700 dirhams par pied carré.
La transaction a été orchestrée par l’agence Provident Estate, qui confirme qu’il s’agit là du terrain le plus cher jamais vendu dans les Émirats. Le nom de l’acheteur reste confidentiel, comme il est de coutume dans ce quartier surnommé le « Beverly Hills de Dubaï ».
« Ce n’est pas seulement un terrain, c’est un symbole », confie un agent. « C’est acheter une adresse, un statut, un futur sur mesure. »
Avec ses vues imprenables sur le Montgomerie Golf Club, Emirates Hills attire les fortunes du monde entier. Princes, magnats, stars internationales – tous recherchent ici l’intimité et la perfection architecturale.
La vente intervient alors que Dubaï bat tous les records sur le segment de l’immobilier de luxe. Selon Knight Frank, la ville a enregistré le plus grand nombre de ventes de biens à plus de 10 millions de dollars dans le monde au premier trimestre 2024 – devant Londres, New York ou Hong Kong.
Fiscalité avantageuse, stabilité, visas longue durée, sécurité, style de vie haut de gamme : Dubaï coche toutes les cases pour les investisseurs fortunés. Et dans des quartiers aussi exclusifs, l’offre est limitée – ce qui fait grimper les prix à des sommets.
« Ce genre de transaction reflète une confiance sans faille dans le positionnement de Dubaï sur le marché mondial du luxe », explique Paul Kelly, PDG de Provident Estate. « Et ce n’est que le début. »
Le terrain est désormais entre les mains d’un investisseur international. Un bijou brut, prêt à être transformé en chef-d’œuvre.
Cette vente record à Emirates Hills envoie un signal fort aux investisseurs : la terre nue dans les quartiers ultra-prisés de Dubaï est devenue un actif stratégique, synonyme de rareté et de potentiel de valorisation exceptionnel.
Depuis 2020, le marché immobilier haut de gamme de Dubaï connaît une croissance explosive, soutenue par une fiscalité favorable, le programme Golden Visa, et une qualité de vie qui séduit les grandes fortunes. Dubaï est désormais la capitale mondiale des transactions à plus de 10 millions de dollars, selon Knight Frank.
Pour les investisseurs, il s’agit d’une opportunité unique de sécuriser un actif rare avec un fort potentiel de plus-value. Emirates Hills, de par sa réputation et sa sécurité, reste un pôle d’attraction majeur. Cette transaction à 260 millions AED établit une nouvelle référence, et pourrait déclencher une nouvelle vague d’investissements dans les terrains de luxe à Dubaï.
