Avec plus de 9 800 transactions immobilières totalisant 26,1 milliards AED en septembre 2025, Dubaï confirme sa position de place forte mondiale de l’investissement. Business Bay, JVC et Dubai Marina dominent les ventes, tandis que les projets emblématiques comme Sobha One et Azizi Venice séduisent les acheteurs internationaux. L'immobilier hors-plan tire le marché, soutenu par des rendements solides et un style de vie haut de gamme.
Le soleil couchant embrase les tours de verre de Dubaï. À Business Bay, sur le balcon d'un appartement tout juste signé, un couple trinque à sa nouvelle vie. En contrebas, les enseignes lumineuses s’allument, et les notaires enchaînent les signatures. Septembre 2025 entre dans l’histoire du marché immobilier de Dubaï : 9 837 transactions pour un total de 26,1 milliards AED. Une envolée alimentée par l’attrait international et une offre toujours plus luxueuse.
« Chaque semaine, je vends plus que tout un trimestre en 2018 », confie Leïla, agente depuis 10 ans. « Les biens hors-plan explosent. Les clients veulent du neuf, du design, du retour sur investissement. »
Les ventes hors-plan représentent près de 60 % du volume total, avec des projets stars comme Sobha One (552 unités), Azizi Venice (486) et Riviera à JVC (447). Ces projets misent sur l’architecture, les prestations et une promesse de valeur à long terme.
« Je cherchais du rendement et du soleil, j’ai trouvé les deux », sourit Guillaume, investisseur lyonnais. « À Dubaï, les loyers sont élevés, les charges faibles. C’est presque trop beau. »
Les promoteurs redoublent de créativité : piscines à débordement, cinémas rooftop, conciergeries 24h/24. L’immobilier devient expérience – et Dubaï en fait un art.
Le mois de septembre 2025 confirme l’attractivité de Dubaï comme hub immobilier mondial. L’explosion des ventes hors-plan traduit une confiance forte dans la croissance à venir, épaulée par une fiscalité avantageuse et des plans de paiement souples. Les zones comme Business Bay et JVC offrent un excellent rendement locatif, attirant une clientèle internationale variée.
Pour les investisseurs, c’est le moment de miser sur les projets en phase initiale, là où la valeur future est la plus prometteuse. Dans un marché liquide, sécurisé et en plein essor, Dubaï reste une destination incontournable pour diversifier son patrimoine immobilier.
