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  Samana
  Al Barsha South 4

à partir de € 226,176

à partir de AED 904,705
Description

Samana Waves is an ultra-high-end residential development by Samana Developers, located in Jumeirah Village Circle, Dubai. The project comprises 213 luxury apartments across 26 floors, offering studios, one- and two-bedroom units, including duplex layouts with private pools. Designed to embody a resort-style lifestyle, the architecture features modern elegance, spacious interiors, panoramic elevators, and breathtaking views, creating a sophisticated and vibrant living environment for residents seeking comfort and exclusivity. The development offers a wide range of premium amenities designed for leisure and wellness. Residents can enjoy a large leisure pool deck, a main swimming pool with water features, private pools in select units, a fully equipped health club, indoor and outdoor gyms, sauna and steam rooms, as well as dedicated kids’ play and swimming areas. Additional features such as green areas, jacuzzi, valet parking, and iconic cascading water elements enhance the overall lifestyle, delivering a luxurious and relaxing atmosphere. The apartments are designed with contemporary layouts, featuring spacious living areas, modern kitchens, and high-quality finishes. Select units include private pools, adding an exclusive touch to everyday living. The interiors are crafted to reflect a stylish and functional living space, combining comfort with modern design elements. Kitchens are fully equipped, while the overall finishing emphasizes quality materials and elegant detailing. Furnishing: No.

Aperçu
  • ID: ed8f46e8
  • Surface habitable: 376-1,082 sqft
    35-101 m²
  • Remise Q4/2026
Carte et emplacement
  • Zone
    UAE, Dubai, JVC (Jumeirah Village Circle), Al Barsha South 4, Al Barsha South 4, Dubai, Dubai
  • Google Maps Link
    [ Google Maps ]
À proximité

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Nestled in Jumeirah Village Circle, just next to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and near Dubai International Stadium, this exceptional location offers residents easy access to everything needed for everyday life. The community is strategically positioned near key destinations including Dubai Miracle Garden, Mall of the Emirates, Dubai Marina, Burj Al Arab, Palm Jumeirah, Dubai Mall, Burj Khalifa, and Dubai International Airport. The location is distinguished by its proximity to a wealth of amenities, including schools, medical facilities, convenience stores, shopping centres, and golf courses. The area offers direct access to the main highway, ensuring seamless connectivity to all parts of the city. Whether for work, leisure, or family life, every essential is within easy reach. For those seeking a residence that embodies luxury, convenience, and a prime Dubai address, Jumeirah Village Circle delivers an unmatched lifestyle. Its unique combination of world-class amenities, strategic connectivity, and a prestigious location makes it one of Dubai's most desirable destinations. This is a place where one can enjoy the best of city living — vibrant, connected and effortlessly refined.

Al Barsha South 4
En un coup d’œil
Une localisation pratique du sud de Dubaï entre Arjan, Dubai Science Park et grands axes urbains.

Al Barsha South 4 est une area résidentielle fonctionnelle et bien située dans le contexte d’Al Barsha South. Elle bénéficie de la proximité d’Arjan, Dubai Science Park, Dubai Miracle Garden, Motor City et des axes comme Hessa Street et Umm Suqeim Road. Pour les acheteurs, ce n’est pas une adresse landmark glamour, mais un marché résidentiel pratique, accessible et fortement dépendant du projet.

Al Barsha South 4 en un coup d’œil
Positionne l’area et explique son rôle sur le marché immobilier.

Al Barsha South 4 est une area résidentielle pratique pour les acheteurs qui valorisent l’accès et l’utilité plus qu’une adresse iconique. Elle bénéficie du contexte Arjan/Dubai Science Park et de la proximité de loisirs et retail. Elle devient particulièrement intéressante lorsque le projet offre de bons amenities, parking, plans et gestion.

Une partie de l’extension sud d’Al Barsha
Explique l’histoire, la logique du nom ou le contexte de développement.

Le nom reflète surtout la localisation administrative : Al Barsha South 4 appartient à la logique d’extension sud d’Al Barsha. Ce n’est pas un quartier heritage. Son identité actuelle vient de la proximité d’Arjan, Science Park, Miracle Garden et de la croissance résidentielle du sud-ouest de Dubaï.

Vie quotidienne entre résidentiel, loisirs et accès business
Décrit l’atmosphère, le quotidien et les publics cibles.

Le lifestyle est pratique et communautaire plutôt que touristique. Les résidents profitent de parcs, jardins, écoles, clinics, retail et business proches. Ce n’est pas un hotspot piéton classique ; l’accès voiture, les amenities de l’immeuble et la distance aux services sont déterminants.

Appartements, poches de villas et qualité dépendante du projet
Décrit le bâti, les types de projets et la logique de micro-localisation.

Le bâti est mixte et fortement lié à la micro-localisation. Immeubles résidentiels, petits projets et certaines structures villas/plots composent l’area. Les acheteurs doivent analyser âge du projet, developer, qualité, amenities, charges et parking. L’area fonctionne bien quand le produit est solide.

Bonne connectivité routière, pas un quartier métro classique
Explique l’accessibilité actuelle et la réalité de mobilité.

Hessa Street, Umm Suqeim Road, Al Khail Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road relient l’area à Dubai Hills, Marina, Mall of the Emirates, Motor City et Downtown. L’accès est bon en voiture, à vérifier selon l’horaire. Le transport public n’est pas l’avantage principal.

Pourquoi Al Barsha South 4 intéresse les acheteurs
Résume la logique acheteur, l’intérêt sales et les points de vigilance.

Al Barsha South 4 convient aux acheteurs cherchant un profil pratique, relativement central et value. La proximité d’Arjan, Science Park et Dubai Hills est pertinente sans forcément reprendre leur logique de prix. Il faut la vendre comme localisation résidentielle pragmatique et bien connectée, avec due diligence au niveau du projet.

En savoir plus sur l’emplacement

Les environs incluent Arjan, Dubai Science Park, Dubai Miracle Garden, Dubai Butterfly Garden, Motor City, Dubai Hills et Mall of the Emirates. Cela crée un corridor pratique ouest/sud de Dubaï avec retail, loisirs, écoles et accès business.

Points clés à proximité
Business
Dubai Science Park
Leisure
Dubai Miracle Garden
Retail
Mall of the Emirates
Retail
Dubai Hills Mall
Unités exemplaires
211
Studio
EN VENTE
€ 226.176,-
AED 904,705
35 ㎡
(376 sqft)
6.478 €/㎡ (2,407 AED/sqft) 2. Étage Studio
1604
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AED 998,823
48 ㎡
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5.157 €/㎡ (1,916 AED/sqft) 16. Étage Studio
1105
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AED 1,587,058
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5.325 €/㎡ (1,979 AED/sqft) 11. Étage 1 Chambres
1602
Appartement
EN VENTE
€ 396.765,-
AED 1,587,058
79 ㎡
(848 sqft)
5.039 €/㎡ (1,873 AED/sqft) 16. Étage 1 Chambres
1605
Appartement
EN VENTE
€ 396.765,-
AED 1,587,058
79 ㎡
(853 sqft)
5.008 €/㎡ (1,861 AED/sqft) 16. Étage 1 Chambres
1609
Appartement
EN VENTE
€ 396.765,-
AED 1,587,058
69 ㎡
(744 sqft)
5.739 €/㎡ (2,133 AED/sqft) 16. Étage 1 Chambres
602
Appartement
EN VENTE
€ 396.765,-
AED 1,587,058
77 ㎡
(831 sqft)
5.142 €/㎡ (1,911 AED/sqft) 6. Étage 1 Chambres
610
Appartement
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100 ㎡
(1082 sqft)
4.826 €/㎡ (1,793 AED/sqft) 6. Étage 2 Chambres
908
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EN VENTE
€ 485.000,-
AED 1,940,000
100 ㎡
(1078 sqft)
4.843 €/㎡ (1,800 AED/sqft) 9. Étage 2 Chambres
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