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  Samana
  Dubai Production City

à partir de € 485,000

à partir de AED 1,940,000
Description

Bienvenue à SAMANA Portofino, où la vie de luxe rencontre le confort moderne au cœur de Dubaï. En entrant dans ce monde, vous trouverez un endroit où élégance et confort se conjuguent harmonieusement, promettant une expérience de vie exceptionnelle. L'architecture époustouflante du SAMANA Portofino témoigne de l'élégance moderne. Le design extérieur combine des lignes épurées avec des éléments naturels, créant un chef-d'œuvre visuel qui se démarque dans l'horizon de Dubai Production City. Avec des jardins paysagers luxuriants et un espace piscine tranquille, chaque moment passé en plein air est un régal visuel et procure une sensation de calme. Les nuances de Portofino représentent parfaitement une symphonie de couleurs inspirée du patrimoine artistique, de l'histoire culturelle et des paysages naturels de la Riviera italienne. Chef-d'œuvre inventif, le SAMANA Portofino offre un enchantement visuel par sa symétrie de couleurs et de motifs. L'espace piscine est un refuge luxueux qui vous invite à la détente et à la relaxation. Avec son eau gazeuse et ses transats confortables, c'est l'endroit idéal pour s'amuser au bord de la piscine en famille ou entre amis. Un lieu où l'éclat architectural va de pair avec une verdure luxuriante - bien-être et loisirs vont de pair à SAMANA Portofino. Ce n'est pas seulement un endroit où vivre ; c'est une expérience que vous chérirez, un voyage que vous apprécierez et une maison que vous pourrez vraiment appeler la vôtre. Découvrez le style de vie italien avec SAMANA Portofino, niché dans la ville de production de Dubaï, remplissant la toile de votre vie de couleurs aussi vives et vibrantes que vous. Ici, chaque instant est spécial et offre un luxe inégalé.

Aperçu
  • ID: ef38323e
  • Surface habitable: 1,338-1,338 sqft
    124-124 m²
  • Remise Q2/2027
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Location Intelligence

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  • Adresse
    UAE, Dubai, Dubai Production City, Dubai Production City, Dubai Production City, Dubai, Dubai
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Données de lieux: BOFF, Dubai
À proximité

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Dubai Production City, anciennement connue sous le nom de International Media Production Zone (IMPZ), est une communauté dynamique et spécialisée à Dubaï. Il est adapté aux besoins de l'industrie de la production médiatique et offre une gamme de services, d'installations et d'infrastructures pour soutenir la production de contenu imprimé, d'édition et médiatique. Dubai Production City est stratégiquement positionné pour servir de plaque tournante pour la production médiatique et les activités connexes. La communauté comprend des studios de production, des scènes sonores et des installations de post-production de pointe, offrant un écosystème complet pour l'industrie des médias. Elle abrite de nombreuses sociétés de médias, éditeurs et professionnels de la création qui contribuent au développement de contenus diversifiés. La communauté Dubai Production City est conçue pour promouvoir la créativité, la collaboration et l'innovation. Il offre une gamme d'équipements et de services pour répondre aux besoins des professionnels des médias, notamment des espaces commerciaux, des bureaux et des magasins de détail. La communauté organise également des événements, des ateliers et des opportunités de réseautage qui favorisent le partage des connaissances, le développement des compétences et la croissance de l'industrie. Dubai Production City est bien reliée aux autres quartiers majeurs de Dubaï et offre un accès facile aux principales autoroutes et réseaux de transports publics. Son emplacement stratégique garantit un accès pratique aux quartiers d'affaires, aux zones résidentielles et aux attractions culturelles, ce qui en fait une destination attractive tant pour les professionnels que pour les locaux.

Dubai Production City
En un coup d’œil
Pôle médias et production avec valeur résidentielle pratique au sud-ouest de Dubaï.

Dubai Production City combine logique business free zone, médias et production avec une structure résidentielle de plus en plus installée. L’area se situe le long de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, proche de Dubai Sports City, Jumeirah Village et Me’aisem, et propose surtout des appartements, infrastructure quotidienne, retail, parcs et un niveau de prix relativement accessible. Pour les acheteurs, DPC est intéressante pour une demande solide, une localisation fonctionnelle et un lifestyle plus pragmatique.

Dubai Production City en un coup d’œil
Positionne DPC comme area mixed-use fonctionnelle avec ADN médias/business.

Dubai Production City est l’une des adresses résidentielles et business les plus pragmatiques, souvent sous-estimées, de Dubaï. Elle n’offre pas de waterfront spectaculaire ni de grand landmark, mais une fonction claire : travail, logement et quotidien dans un corridor bien connecté. Cela la rend attractive pour locataires, professionnels et acheteurs plus value-conscious qui n’ont pas besoin d’une adresse touristique prime, mais veulent l’accès à JVC, JVT, Dubai Sports City, Motor City et aux corridors de développement du sud.

D’IMPZ à Dubai Production City aujourd’hui
Explique l’histoire du nom et l’origine fonctionnelle.

L’origine de l’area est fortement fonctionnelle. Dubai Production City a été créée pour la production média, l’impression, le publishing et le packaging, et a longtemps été associée au nom International Media Production Zone, IMPZ. Le nom actuel met davantage en avant son rôle d’écosystème production/créatif. En communication immobilière, c’est important : il ne faut pas en faire artificiellement une adresse glamour, mais la présenter comme un vrai site mixed-use, évolutif, avec ADN business et utilité résidentielle.

Pratique, calme et orientée communauté
Décrit le lifestyle et les profils cibles.

Le lifestyle à DPC est moins glamour que Downtown, Palm ou Dubai Marina, mais souvent très agréable au quotidien. Les résidents profitent de supermarchés, restaurants, fitness, pistes de running, parcs, malls proches et accès rapide aux communautés voisines. Ce caractère pragmatique est justement un argument : DPC s’adresse aux personnes cherchant une adresse fonctionnelle à Dubaï, avec meilleur rapport qualité-prix, tout en restant proches de clusters résidentiels et loisirs importants.

Bâti dominé par appartements, business et retail
Décrit le profil immobilier et la due diligence.

Le bâti est principalement orienté appartements, complété par business, retail et espaces free zone. Les acheteurs trouvent surtout studios, appartements 1-2 chambres et quelques unités plus grandes. La micro-qualité et le choix du bâtiment sont décisifs : gestion, parking, balcons, vues, proximité retail et état des amenities varient fortement. Pour le sales, DPC n’est donc pas une area qui se vend seule ; c’est un marché où la compréhension produit apporte une vraie valeur.

Position routière stratégique sur Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
Explique l’accessibilité et la mobilité.

La position le long de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road est l’un des facteurs clés. DPC se connecte rapidement à Jumeirah Village, Dubai Sports City, Motor City, Jumeirah Golf Estates et aux corridors vers Expo City, Dubai South et Jebel Ali. Le quotidien reste largement dépendant de la voiture ; transport public et last-mile doivent être vérifiés projet par projet. Message acheteur : bonne logique routière, mais accès au bâtiment et trajets réels comptent.

Pourquoi DPC intéresse les acheteurs
Résume la logique investissement et acheteur.

Dubai Production City intéresse surtout les acheteurs cherchant une bonne louabilité, des prix d’entrée plus bas et un environnement fonctionnel. L’area bénéficie des usages business, des communautés voisines et d’une large base locative, mais ne convient pas aux acheteurs attendant luxe spectaculaire, beachfront ou skyline iconique. Bien positionnée, DPC est un produit value honnête : moins de show, plus d’utilité, souvent avec un bon rapport entre prix, surface et demande locative.

En savoir plus sur l’emplacement

Dubai Production City est proche de Dubai Sports City, Jumeirah Village Circle, Jumeirah Village Triangle, Motor City, City Centre Me’aisem, Jumeirah Golf Estates et des grands axes sud-ouest de Dubaï. L’area bénéficie d’un large corridor work/live, moins touristique mais très pratique au quotidien.

Points clés à proximité
3–10 min
City Centre Me’aisem
5–12 min
Dubai Sports City
8–15 min
Jumeirah Village Circle (JVC)
10–18 min
Motor City
10–18 min
Jumeirah Golf Estates
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€ 485.000,-
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124 m² (1338 sqft) ∅ 3.901 €/m² (1,450 AED/sqft) 10. Étage 2 Chambres
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115 - 126 m² (1236 - 1357 sqft) ∅ 3.701 €/m² (1,375 AED/sqft) 2 Chambres
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