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  Danube
  Dubai Sports City

à partir de € 301,250

à partir de AED 1,205,000
Description

Sportz by Danube à Dubai Sports City présente une offre exclusive de pré-lancement, offrant une opportunité d'investissement unique. Ces résidences entièrement meublées offrent un ROI net garanti de 6% par an pendant 3 ans*. Située au cœur de Dubai Sports City, cette offre promet un investissement sûr et rentable dans une communauté dynamique et axée sur le sport. Bienvenue chez Sportz, où un investissement réussi rencontre l'essence d'une vie dynamique.

Aperçu
  • ID: eb42c9dd
  • Surface habitable: 838-1,088 sqft
    78-101 m²
  • Remise Q2/2027
Carte et emplacement
À proximité

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Dubai Sports City est une communauté vibrante et dynamique qui incarne l'esprit du sport, des loisirs et de la vie active. Ce quartier soigneusement planifié au cœur de Dubaï est adapté aux besoins des athlètes, des passionnés de sport et des personnes recherchant un style de vie équilibré et énergique. Dubai Sports City abrite des installations sportives de classe mondiale, notamment le stade international de Dubaï et le parcours de golf Els Club, et offre aux résidents et aux visiteurs la possibilité de participer à diverses activités sportives et de loisirs. Qu'il s'agisse de cricket, de football, de golf ou de tennis, la communauté offre une gamme d'installations pour soutenir les athlètes professionnels et amateurs. L'emplacement central de la communauté garantit un accès facile aux principales attractions, quartiers d'affaires et établissements d'enseignement de Dubaï. De plus, Dubai Sports City offre de nombreuses options de divertissement, de restauration et de shopping, offrant un style de vie diversifié et dynamique. Dubai Sports City est bien plus qu'un simple quartier résidentiel ; c'est une destination qui favorise le sentiment de communauté, favorise le bien-être et célèbre la joie du sport et de la vie active. Que vous soyez passionné de sport ou simplement à la recherche d'un cadre de vie dynamique, votre passion pour un style de vie actif et épanouissant peut s'épanouir à Dubai Sports City.

Dubai Sports City
En un coup d’œil
Communauté résidentielle orientée sport avec golf, cricket, académies et logique value.

Dubai Sports City est l’une des communautés thématiques les plus distinctives de Dubaï. Au lieu d’une narration purement skyline ou beachfront, elle met l’accent sur un lifestyle actif : The Els Club, ICC Academy, Dubai International Stadium, installations de football et sportives, ainsi que clusters résidentiels avec appartements, townhouses et villas. Pour les acheteurs, l’area est intéressante lorsque praticité, identité sportive, esprit communautaire et entrée plus accessible comptent davantage que le prestige ultra-prime.

Dubai Sports City en un coup d’œil
Positionne l’area comme communauté thématique active.

Dubai Sports City est une communauté master-planned avec une ADN sportive claire. Elle combine résidentiel, golf, cricket, football, fitness, académies et loisirs dans un environnement volontairement plus pratique et moins touristique que Dubai Marina ou Downtown. Pour les acheteurs immobiliers, elle fonctionne surtout par l’utilité, l’esprit de communauté, l’identité sportive et un profil value accessible à des publics larges.

Nom et concept : le sport comme identité
Explique la logique du nom et le positionnement.

Le nom Dubai Sports City est volontairement fonctionnel : il ne décrit pas un lieu historique, mais l’idée d’une communauté dont l’identité vient des stades, académies, entraînements, wellness et vie active. Cette thématique claire rend l’area facile à comprendre pour les acheteurs. Ce n’est pas l’adresse la plus luxueuse de Dubaï, mais l’une des plus logiques pour ceux qui veulent combiner mouvement, famille, loisirs et valeur résidentielle.

Quotidien actif avec The Els Club, ICC Academy et Sports Village
Décrit lifestyle, loisirs et profils cibles.

La qualité lifestyle la plus forte est l’accès direct au sport et aux loisirs. The Els Club apporte une atmosphère golf et country club, ICC Academy et Dubai International Stadium ajoutent une présence cricket internationale, et ISD/Sports Village complète avec football, tennis, padel, fitness et entraînement. Pour les familles et résidents actifs, c’est une vraie différence face aux zones purement apartment.

Appartements, clusters de villas et segments de qualité variés
Décrit le bâti et la sélection des projets.

Le paysage immobilier est mixte : immeubles mid-rise, studios, grands appartements familiaux, townhouses et clusters de villas coexistent. Victory Heights et les emplacements proches du golf ont un positionnement différent des zones apartment plus compactes. Les acheteurs doivent donc comparer non seulement l’area, mais aussi bâtiment, district, équipements, parking, âge, charges et micro-localisation. Dubai Sports City peut être fort — mais la qualité produit n’est pas homogène.

Bonne accessibilité routière, mais forte dépendance voiture
Explique la mobilité et l’accès actuel.

Dubai Sports City se situe dans le corridor intérieur sud-ouest de Dubaï avec accès à des axes comme Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et Hessa Street. Cela rend Dubai Marina, JVC, Motor City, Dubai Hills et Mall of the Emirates accessibles selon l’horaire. En même temps, l’area reste clairement orientée voiture. Les acheteurs doivent vérifier la distance exacte du bâtiment aux commerces, écoles, équipements sportifs et sorties.

Pourquoi Dubai Sports City intéresse les acheteurs
Résume la logique d’achat et d’investissement.

Dubai Sports City est particulièrement intéressante pour les acheteurs qui cherchent une communauté résidentielle à thème clair, plus accessible et déjà établie. Elle convient aux occupants et investisseurs visant une demande locative large, familles actives, professionnels et profils sportifs. Elle ne doit pas être vendue comme ultra-luxe. Sa force réside dans l’utilité, l’ADN sportif, l’esprit communautaire et un profil prix plus accessible.

En savoir plus sur l’emplacement

Dubai Sports City se situe près de Motor City, JVC, JVT, Dubai Production City, Arabian Ranches, Dubai Hills et Mall of the Emirates. L’area bénéficie d’ancres sportives et loisirs comme The Els Club, ICC Academy, Dubai International Stadium et Sports Village, tout en restant plus dépendante de la voiture au quotidien.

Points clés à proximité
3–10 min
The Els Club
3–10 min
ICC Academy
3–10 min
Dubai International Stadium
8–15 min
Motor City
18–30 min
Dubai Marina
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78 - 101 ㎡
(838 - 1088 sqft)
3.869 €/㎡ (1,438 AED/sqft) 2 Chambres
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3 Chambres
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