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  Azizi
  Meydan

à partir de € 285,000

à partir de AED 1,140,000
Description

Riviera 61 d'Azizi est un projet résidentiel exquis et haut de gamme qui ouvre la voie à une expérience de vie inégalée. Niché au cœur d'un quartier animé, ce bâtiment d'exception est entouré d'un monde de loisirs, d'un lagon cristallin étincelant et d'un boulevard animé, ce qui en fait l'adresse ultime pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes. À Riviera 61, vous découvrirez une collection de studios et d'appartements d'une ou deux chambres magnifiquement conçus qui ajoutent à l'élégance de cette communauté déjà impressionnante. Un ajout chaleureux et accueillant au quartier, ces maisons offrent un mélange de confort et de sophistication pour compléter votre style de vie. Partie intégrante de l'expérience Riviera, le boulevard animé est un centre animé de commodité et de plaisir. À distance de marche, vous trouverez une multitude de boutiques et de restaurants, notamment de charmants cafés, des restaurants alléchants, des boutiques branchées, des boutiques, des supermarchés bien approvisionnés et des dépanneurs pratiques. Tout ce dont vous avez besoin est à votre porte, améliorant ainsi la facilité et le confort de votre vie quotidienne.

Aperçu
  • ID: eea8e722
  • Surface habitable: 360-1,482 sqft
    33-138 m²
  • Remise Q2/2025
Vidéos
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Carte et emplacement
  • Zone
    UAE, Dubai, Azizi Riviera at Meydan One, Meydan, Meydan, Dubai, Dubai
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À proximité

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Mohammed Bin Rashid City (MBR City) est un vaste projet de développement urbain comprenant des propriétés résidentielles haut de gamme telles que des villas, des manoirs et des appartements de luxe, ciblant les particuliers et les familles fortunés. L'architecture et la conception de ces propriétés présentent souvent des styles modernes et contemporains et intègrent les dernières avancées technologiques et pratiques durables. La ville offre également une gamme d’équipements et d’attractions de classe mondiale. Cela comprend de vastes espaces verts, des parcs et des jardins paysagers, qui offrent aux résidents et aux visiteurs des possibilités de loisirs et de détente. Le projet comprend le canal de Dubaï, une voie navigable époustouflante qui traverse le cœur de la ville de MBR, améliorant l'attrait esthétique et offrant des expériences de vie au bord de l'eau. De plus, MBR City abrite plusieurs monuments de divertissement et culturels. Un exemple notable est Dubai Hills Estate, un développement de golf de luxe avec un parcours de golf de championnat de 18 trous, des propriétés résidentielles de haute qualité et une gamme d'options de vente au détail et de restauration. Les autres attractions prévues à MBR City comprennent des parcs à thème, des galeries d'art, des musées et des installations sportives.

Meydan
En un coup d’œil
Prestige, courses hippiques et nouveaux quartiers luxe près de Downtown Dubai.

Meydan est l’un des corridors de développement les plus distinctifs au cœur de Dubaï. L’area est marquée par Meydan Racecourse, l’identité Dubai World Cup, District 11, Meydan Avenue, Meydan One et la proximité de MBR City, Downtown Dubai et Business Bay. Pour les acheteurs, Meydan est intéressante car prestige, nouveaux projets résidentiels, clusters villas/appartements, zones vertes et accès central se rencontrent — avec toutefois de fortes différences de micro-localisation.

Meydan en un coup d’œil
Positionne Meydan comme corridor central de prestige et développement.

Meydan fonctionne fortement par prestige et localisation. À quelques minutes de Downtown Dubai et Business Bay, elle est moins dense et davantage structurée par masterplan, courses et clusters résidentiels. Pour les acheteurs, Meydan est attractive lorsqu’ils veulent l’accessibilité centrale sans vivre dans un downtown high-rise classique. En même temps, l’area est vaste et hétérogène : District 11, Meydan Avenue, Racecourse Villas et Meydan One racontent chacun une histoire immobilière différente.

Meydan : arène, courses et scène internationale
Explique le nom, le lien avec les courses et l’image.

Le mot Meydan convient à un lieu perçu depuis des années comme scène de grands événements et courses hippiques. Meydan Racecourse et la Dubai World Cup ont donné à l’area une visibilité internationale. Cette identité est précieuse en immobilier : elle crée un narratif prestige au-delà du simple résidentiel. Les acheteurs associent Meydan non seulement à des appartements ou villas, mais à une grande vision mêlant sport, hospitality, boulevard, événements et luxe central.

Entre racecourse, villas, avenue et nouveaux clusters résidentiels
Décrit le lifestyle et les sous-secteurs.

Le lifestyle à Meydan dépend fortement du sous-secteur. Meydan Avenue est plus boulevard, retail et appartements. Meydan Racecourse Villas et les parties gated sont plus privées et spacieuses. District 11 et Meydan One portent une nouvelle dynamique résidentielle, parcs, retail et développement plus urbain. Point commun : une sensation plus centrale et prestigieuse que beaucoup de communautés périphériques, mais moins agitée que Downtown ou Business Bay.

Villas, appartements et clusters masterplan orientés projet
Décrit le bâti et la due diligence.

Meydan offre une large gamme de biens : villas luxe, mansion plots, townhouses, appartements mid-rise et high-rise, concepts branded et nouveaux projets off-plan. L’area est attractive, mais pas évidente à comprendre. Un bon conseil distingue les emplacements proches du racecourse, District 11, Meydan Avenue, proximité Sobha/MBR City et clusters plus éloignés. Vues, accès, phase de construction, développeur et infrastructure réelle déterminent le ressenti produit.

Accès central via Al Khail, Ras Al Khor et Meydan Road
Explique l’accessibilité et l’infrastructure future.

Meydan est bien accessible via Al Khail Road, Ras Al Khor Road, Meydan Road et les connexions vers Downtown/Business Bay. L’area est vaste, donc les temps réels varient fortement selon le projet. La Dubai Metro Gold Line approuvée en 2026 est un moteur long terme car elle doit renforcer la connexion centrale ouest-est de Dubaï. Pour le site et le sales : l’évoquer comme potentiel futur, jamais comme station déjà opérationnelle.

Pourquoi Meydan intéresse les acheteurs
Résume la logique acheteur et sales.

Meydan parle aux acheteurs qui veulent combiner centralité, prestige et qualité de nouveaux projets. L’argument le plus fort est la proximité de Downtown et Business Bay avec un environnement plus spacieux et moins dense. Pour les acheteurs de villas luxe, Meydan peut être une alternative plus privée au centre ; pour les acheteurs d’appartements, un corridor de croissance central. Le point sales clé reste : Meydan dépend du projet. Tous les sous-secteurs n’offrent pas la même maturité, vue ou infrastructure.

En savoir plus sur l’emplacement

Meydan est proche de Downtown Dubai, Business Bay, MBR City, District One, Sobha Hartland, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary et Dubai Design District. Meydan Racecourse reste le principal landmark, tandis que les nouveaux clusters résidentiels positionnent davantage l’area comme lieu de vie.

Points clés à proximité
3–10 min
Meydan Racecourse
10–20 min
Downtown Dubai
10–18 min
Business Bay
8–18 min
Ras Al Khor Wildlife Sanctuary
10–20 min
Dubai Design District (d3)
Unités exemplaires
bab2
Studio
EN VENTE
€ 285.000,- - 324.500,-
AED 1,140,000 - 1,298,000
33 - 42 ㎡
(360 - 450 sqft)
8.521 €/㎡ (3,167 AED/sqft) 1 Chambres
2e2c
Appartement
EN VENTE
€ 481.000,- - 501.250,-
AED 1,924,000 - 2,005,000
58 - 70 ㎡
(627 - 756 sqft)
8.257 €/㎡ (3,069 AED/sqft) 1 Chambres
a655
Appartement
EN VENTE
€ 576.750,- - 782.500,-
AED 2,307,000 - 3,130,000
73 - 138 ㎡
(790 - 1482 sqft)
7.858 €/㎡ (2,920 AED/sqft) 2 Chambres
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