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  Ellington
  Mohammed Bin Rashid City (MBR)

à partir de € 1,829,707

à partir de AED 7,318,828
Description

At the very heart of The Watercrest, and from where the community gets its name, is a man-made oasis. It is a place to relax and refresh, among tranquil springs and reconnect with the nature that surrounds it. Throughout its course, The River meanders through experiences for both adults and children, from a shaded plunge pool to splash play areas and a gently flowing waterway. Living here feels like being on a perpetual holiday, offering residents a constant retreat within their own homes. The combination of triplex townhouses, fourplex townhouses, and villas results in a beautifully diverse neighbourhood aesthetic. The architecture of each home is a timeless balance of solid and porous materials contrasting with large glass facades that direct natural light into calming patinas. To reconnect the homes with their surroundings, aromatic flowers grow at their boundaries and entrances.

Aperçu
  • ID: e0863eb0
  • Surface habitable: 3,829-3,900 sqft
    356-362 m²
  • Remise Q4/2027
Vidéos
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Carte et emplacement
  • Zone
    Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, Dubai
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Mohammed Bin Rashid City (MBR City) is a visionary and ambitious community designed to be a dynamic and sustainable urban development that embraces innovation, luxury, and a high quality of life. MBR City is also characterized by its extensive green spaces and beautifully landscaped parks. With a focus on sustainability and environmental conservation, the community incorporates vast stretches of parks, gardens, and waterfront promenades. Residents can enjoy leisurely walks, outdoor activities, and moments of tranquility in these serene and scenic surroundings. The community of MBR City goes beyond residential offerings. It boasts world-class amenities and attractions that enrich the lives of residents and visitors alike. From state-of-the-art educational institutions and healthcare facilities to luxury hotels, shopping malls, and entertainment venues, MBR City provides a comprehensive range of services and experiences that cater to every need and desire. MBR City is designed to foster a sense of community and engagement among its residents. The community hosts various cultural events, sports competitions, and recreational activities that bring people together, encouraging social interactions and creating a vibrant atmosphere. Additionally, the community features cycling tracks, jogging trails, and equestrian facilities, catering to individuals who appreciate an active and outdoor lifestyle.

Mohammed Bin Rashid City (MBR)
En un coup d’œil
L’un des corridors luxe et verts les plus ambitieux au cœur de Dubaï.

Mohammed Bin Rashid City, ou MBR City, est une vaste zone de développement au cœur de Dubaï et comprend plusieurs sous-secteurs très différents comme District One, Sobha Hartland, les zones proches de Meydan et des clusters résidentiels premium. L’area évoque grands terrains, villas, appartements modernes, lagunes, verdure et proximité exceptionnelle de Downtown Dubai, Business Bay et Ras Al Khor. Les acheteurs doivent toujours analyser MBR City par projet et micro-localisation.

MBR City en un coup d’œil
Positionne MBR City comme un grand espace de développement complexe.

MBR City est l’un des espaces de développement les plus importants du centre de Dubaï. Proche de Downtown Dubai, Business Bay, Meydan et Ras Al Khor, elle combine des concepts résidentiels très différents : villas ultra-luxe, lagoon living, communautés d’appartements vertes, quartiers gated et nouveaux clusters off-plan. Cette diversité est à la fois force et défi. « MBR City » est un nom puissant, mais la vraie qualité dépend toujours du projet, du développeur, du sous-secteur et du statut de livraison.

Lagunes, parcs et luxe calme près de Downtown
Décrit le lifestyle et le positionnement émotionnel.

Le narratif lifestyle le plus fort de MBR City est le contraste : à quelques minutes de Downtown, Business Bay et Meydan, mais dans de nombreux secteurs avec une sensation plus verte, plus généreuse et plus privée. District One met en avant Crystal Lagoon, grands espaces ouverts et villas/appartements. Sobha Hartland insiste sur la verdure, les écoles et des clusters résidentiels bien planifiés. Pour les acheteurs, la promesse est forte : rester central, mais vivre plus calmement, plus privé et plus paysager.

Villas luxe, appartements et sous-marchés très différents
Décrit le mix immobilier et la logique de due diligence.

MBR City réunit certaines des villas et mansions les plus luxueuses de Dubaï ainsi que des projets d’appartements et mid-rise modernes. District One, District One West, Sobha Hartland et d’autres clusters ont chacun leurs prix, styles de vie et profils d’acheteurs. Cette diversité exige un vrai conseil : un acheteur disant « MBR City » peut viser une villa waterfront, un appartement lagoon, une communauté verte Sobha ou un investissement proche de Meydan. Le dataset doit donc traiter MBR comme une zone ombrelle, pas comme une micro-localisation unique.

Accès central via Al Khail, Meydan et Ras Al Khor
Explique la mobilité et les limites actuelles.

MBR City profite de la proximité de plusieurs axes importants, dont Al Khail Road, Ras Al Khor Road, Dubai-Al Ain Road et les corridors autour de Meydan. Selon la micro-localisation, Downtown Dubai, Business Bay, Dubai Mall et DXB sont bien accessibles. En même temps, l’area est vaste et certains secteurs évoluent encore. Les acheteurs doivent donc regarder au-delà de la distance à vol d’oiseau : accès réel, routes, chantiers et infrastructure future dans le cluster précis.

Pourquoi MBR City parle fortement aux acheteurs
Résume opportunités, profils et caveats.

MBR City est forte car elle offre une promesse rare : une localisation très centrale avec plus d’espace, de verdure, d’eau et de confidentialité que beaucoup d’adresses proches de Downtown. Elle parle aux HNWI, familles, occupants, investisseurs et acheteurs cherchant un projet premium avec logique urbaine long terme. Le caveat principal est la fragmentation : tous les projets MBR City ne sont pas aussi luxueux, livrés ou bien connectés. Un bon conseil sépare donc clairement la marque ombrelle du projet précis.

En savoir plus sur l’emplacement

MBR City se situe entre Downtown Dubai, Business Bay, Meydan, Ras Al Khor, Dubai Creek Harbour et Dubai Design District. Les ancrages proches importants sont Burj Khalifa/Dubai Mall, Meydan Racecourse, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, Sobha Hartland, District One et les développements futurs le long des corridors centraux est-ouest.

Points clés à proximité
10–20 min
Downtown Dubai / Dubai Mall
5–15 min
Meydan Racecourse
8–18 min
Ras Al Khor Wildlife Sanctuary
10–20 min
Dubai Design District (d3)
20–35 min
Dubai International Airport (DXB)
Unités exemplaires
71d0
Villa
ÉPUISÉ
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4 Chambres
a846
Maison de ville
EN VENTE
€ 1.829.707,- - 2.071.957,-
AED 7,318,828 - 8,287,828
356 - 362 ㎡
(3829 - 3900 sqft)
5.144 €/㎡ (1,911 AED/sqft) 3 Chambres
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