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  Sobha
  Meydan

à partir de € 397,038

à partir de AED 1,588,150
Description

340 raisons d'améliorer votre qualité de vie. En voici quelques-uns. Un gratte-ciel spectaculaire à Sobha Hartland II, 340 Riverside Crescent, offre un fort sentiment de communauté et une vie exceptionnelle au bord de l'eau dans l'un des endroits les plus prisés de la ville. Découvrez un sentiment d'appartenance parmi des résidents partageant les mêmes idées, où les liens d'une véritable vie communautaire sont favorisés par des équipements de qualité, créant une expérience véritablement enrichissante. Le 340 Riverside Crescent est la destination de style de vie ultime. Commencez votre journée par une promenade tranquille dans un environnement inspirant. Découvrez des plages immaculées. Profitez de la vue sur la vibrante Dubaï et les vastes espaces verts depuis votre paradis exclusif Sky Gardens. Terminez votre journée alors que le soleil couchant doré apaise vos sens. Obtenez une place au premier rang pour une excellente vie au bord de l’eau. Plongez dans votre spacieuse piscine à débordement et détendez-vous simplement en laissant votre stress derrière vous.

Aperçu
  • ID: e0fe4204
  • Surface habitable: 690-938 sqft
    64-87 m²
  • Remise Q2/2027
Vidéos
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Location Intelligence

Carte et emplacement

Explorez la situation du bien, les destinations importantes et les zones de temps de trajet.

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Temps de trajet depuis le bien Les zones indiquent l’accessibilité approximative en voiture.
jusqu’à 5 minutes jusqu’à 15 minutes jusqu’à 30 minutes
Données de lieux: BOFF, Dubai
À proximité

Découvrez les commodités à proximité pour situer précisément votre propriété et identifier les commodités environnantes, offrant un aperçu complet de l'environnement de vie.

Sobha Hartland II à MBR City, Dubaï propose des villas exclusives dans une communauté luxueuse, avec 50 % du territoire dédié aux parcs et aux allées vertes. Parcs verdoyants, boulevards de style européen et proximité de la paisible réserve naturelle de Ras Al Khor, abritant des mangroves et des oiseaux exotiques. Adonnez-vous aux sports nautiques, à la baignade et au bronzage sur une plage bien équipée à proximité de deux lagons bleus et d'une promenade privée. Sobha Hartland II est situé à MBR City, une zone sous le patronage du Cheikh, entourée des quartiers riches de Dubaï, notamment Business Bay, Downtown et Creek Harbour. Sobha Hartland 2 attire les célibataires, les couples et les familles, avec des équipements de classe mondiale et sa proximité avec le cœur de Dubaï. Forte demande et potentiel de retour sur investissement impressionnant d'environ 6,7 % grâce aux écoles internationales, au commerce de détail, à l'hôtellerie et à la propriété gratuite pour les résidents des Émirats arabes unis et les expatriés locaux.

Meydan
En un coup d’œil
Prestige, courses hippiques et nouveaux quartiers luxe près de Downtown Dubai.

Meydan est l’un des corridors de développement les plus distinctifs au cœur de Dubaï. L’area est marquée par Meydan Racecourse, l’identité Dubai World Cup, District 11, Meydan Avenue, Meydan One et la proximité de MBR City, Downtown Dubai et Business Bay. Pour les acheteurs, Meydan est intéressante car prestige, nouveaux projets résidentiels, clusters villas/appartements, zones vertes et accès central se rencontrent — avec toutefois de fortes différences de micro-localisation.

Meydan en un coup d’œil
Positionne Meydan comme corridor central de prestige et développement.

Meydan fonctionne fortement par prestige et localisation. À quelques minutes de Downtown Dubai et Business Bay, elle est moins dense et davantage structurée par masterplan, courses et clusters résidentiels. Pour les acheteurs, Meydan est attractive lorsqu’ils veulent l’accessibilité centrale sans vivre dans un downtown high-rise classique. En même temps, l’area est vaste et hétérogène : District 11, Meydan Avenue, Racecourse Villas et Meydan One racontent chacun une histoire immobilière différente.

Meydan : arène, courses et scène internationale
Explique le nom, le lien avec les courses et l’image.

Le mot Meydan convient à un lieu perçu depuis des années comme scène de grands événements et courses hippiques. Meydan Racecourse et la Dubai World Cup ont donné à l’area une visibilité internationale. Cette identité est précieuse en immobilier : elle crée un narratif prestige au-delà du simple résidentiel. Les acheteurs associent Meydan non seulement à des appartements ou villas, mais à une grande vision mêlant sport, hospitality, boulevard, événements et luxe central.

Entre racecourse, villas, avenue et nouveaux clusters résidentiels
Décrit le lifestyle et les sous-secteurs.

Le lifestyle à Meydan dépend fortement du sous-secteur. Meydan Avenue est plus boulevard, retail et appartements. Meydan Racecourse Villas et les parties gated sont plus privées et spacieuses. District 11 et Meydan One portent une nouvelle dynamique résidentielle, parcs, retail et développement plus urbain. Point commun : une sensation plus centrale et prestigieuse que beaucoup de communautés périphériques, mais moins agitée que Downtown ou Business Bay.

Villas, appartements et clusters masterplan orientés projet
Décrit le bâti et la due diligence.

Meydan offre une large gamme de biens : villas luxe, mansion plots, townhouses, appartements mid-rise et high-rise, concepts branded et nouveaux projets off-plan. L’area est attractive, mais pas évidente à comprendre. Un bon conseil distingue les emplacements proches du racecourse, District 11, Meydan Avenue, proximité Sobha/MBR City et clusters plus éloignés. Vues, accès, phase de construction, développeur et infrastructure réelle déterminent le ressenti produit.

Accès central via Al Khail, Ras Al Khor et Meydan Road
Explique l’accessibilité et l’infrastructure future.

Meydan est bien accessible via Al Khail Road, Ras Al Khor Road, Meydan Road et les connexions vers Downtown/Business Bay. L’area est vaste, donc les temps réels varient fortement selon le projet. La Dubai Metro Gold Line approuvée en 2026 est un moteur long terme car elle doit renforcer la connexion centrale ouest-est de Dubaï. Pour le site et le sales : l’évoquer comme potentiel futur, jamais comme station déjà opérationnelle.

Pourquoi Meydan intéresse les acheteurs
Résume la logique acheteur et sales.

Meydan parle aux acheteurs qui veulent combiner centralité, prestige et qualité de nouveaux projets. L’argument le plus fort est la proximité de Downtown et Business Bay avec un environnement plus spacieux et moins dense. Pour les acheteurs de villas luxe, Meydan peut être une alternative plus privée au centre ; pour les acheteurs d’appartements, un corridor de croissance central. Le point sales clé reste : Meydan dépend du projet. Tous les sous-secteurs n’offrent pas la même maturité, vue ou infrastructure.

En savoir plus sur l’emplacement

Meydan est proche de Downtown Dubai, Business Bay, MBR City, District One, Sobha Hartland, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary et Dubai Design District. Meydan Racecourse reste le principal landmark, tandis que les nouveaux clusters résidentiels positionnent davantage l’area comme lieu de vie.

Points clés à proximité
3–10 min
Meydan Racecourse
10–20 min
Downtown Dubai
10–18 min
Business Bay
8–18 min
Ras Al Khor Wildlife Sanctuary
10–20 min
Dubai Design District (d3)
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€ 446.083,- - 463.782,-
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