Vor Dubais historischem Stadtteil Deira entsteht ein neues Küstenviertel. Dubai Islands Beach, die Marina und erste Resorts geben schon heute einen Eindruck vom Leben am Wasser. Wer hier eine Immobilie sucht, sollte genau hinsehen, wie sich die einzelnen Lagen unterscheiden.
KI-Illustration zur Küstenlage. Die tatsächliche Bebauung und der Masterplan können abweichen.
Dubai Islands liegt vor Deira an Dubais nördlicher Küste. Auf dem Festland prägen die Souks und der Dubai Creek das Stadtbild. Direkt davor entwickelt Nakheel einen eigenen Stadtteil am Wasser mit Wohnquartieren, Resorts und Marinas.
Die Namen stammen aus der offiziellen Planung. Für eine konkrete Immobilie sind die Lage des Gebäudes und der Stand seines direkten Umfelds entscheidend.
Dubai Islands Beach ist öffentlich zugänglich. An der Küste sind auch die Nakheel Marina Dubai Islands, das Hotel Riu Dubai und das Centara Mirage Beach Resort Dubai bereits in Betrieb.
Weitere Wohnquartiere, Hotelstandorte und Freiflächen gehören zur Entwicklung. Die RTA arbeitet zudem an einer direkten Straßenverbindung von Bur Dubai zu den Inseln. Der Baufortschritt kann sich von Insel zu Insel unterscheiden.
Zwei Gebäude können am Wasser liegen und sich im Alltag trotzdem erheblich unterscheiden. Diese drei Fragen helfen bei der Auswahl einer konkreten Einheit.
Schauen Sie sich den tatsächlichen Weg vom Eingang bis zum Strand oder zur Marina an. Klären Sie, ob der Zugang öffentlich ist oder zum Gebäude gehört.
Etage, Himmelsrichtung und Nachbargrundstücke prägen den Ausblick. Prüfen Sie die Sichtachse im Lageplan der konkreten Wohnung.
Prüfen Sie, welche Zufahrt und welche Einrichtungen Sie ab Übergabe nutzen können. Fragen Sie nach den laufenden Kosten und danach, was sie abdecken.
Die künstliche Inselgruppe liegt vor Deira an der Nordküste Dubais, nahe der Mündung des Dubai Creek.
Ja. Der öffentliche Dubai Islands Beach und die Nakheel Marina Dubai Islands sind bereits zugänglich. Für einzelne Angebote und Einrichtungen gelten die jeweiligen Öffnungszeiten und Zugangsbedingungen.
Das hängt vom Gebäude und von der einzelnen Einheit ab. Prüfen Sie Ausrichtung, Etage, mögliche Nachbarbebauung und die konkreten Zugangsregeln.
