Sonate Residences
Condor Group
Jumeirah Village Triangle (JVT)
Q1/2027
Bei einem üblichen 70/30-Plan fließt ein erheblicher Teil des Kaufpreises bereits während der Bauphase. Ein echter 20/80-Plan verschiebt diesen großen Kapitalbedarf bis zur tatsächlichen Übergabe. Das schafft Zeit, Liquidität und strategische Beweglichkeit – ohne die Immobilie erst später auswählen zu müssen.
Bei einem 20/40/40-Modell werden 20 % zu Beginn und 40 % bei Übergabe fällig. Die letzten 40 % folgen in vereinbarten Raten nach Übergabe. Ab diesem Zeitpunkt kann die Immobilie – vorbehaltlich Fertigstellung, Registrierung und Vermietbarkeit – bereits selbst genutzt oder vermietet werden. Mieteinnahmen können damit zur Finanzierung der späteren Raten beitragen, sind aber nicht garantiert.
Insgesamt zu Beginn – der genaue Ablauf richtet sich nach Reservierung und SPA.
Bei den ausgewählten echten 20/80-Angeboten. Nebenkosten können separat fällig werden.
Der große Restbetrag wird erst zum vertraglich definierten Handover fällig.
40 % des Kaufpreises können bei einzelnen Projekten nach Übergabe in Raten folgen.
Wir prüfen deshalb nicht nur die Prozentzahlen. Entscheidend sind Developer, Lage, tatsächlicher Kaufpreis, Einheit, Grundriss, Übergabezeitpunkt, Vermietbarkeit, Wiederverkaufsregeln und die konkrete Formulierung im SPA.
Teilen Sie uns Budget, Wunsch-Emirat, Immobilientyp und geplanten Zeithorizont mit. Wir stellen daraus eine aktuelle Shortlist der tatsächlich verfügbaren 20/80- und Post-Handover-Einheiten zusammen.
Insgesamt 20 % des Kaufpreises werden zu Beginn nach dem konkreten Reservierungs- und Vertragsplan gezahlt. Die verbleibenden 80 % werden erst zur vertraglich definierten Übergabe fällig. Der genaue Terminplan und zusätzliche Gebühren stehen im Angebot, der Reservierung und im SPA.
Bei einem echten 20/80-Kaufpreisplan sind nach den ersten 20 % keine weiteren Raten auf den Kaufpreis bis zur Übergabe vorgesehen. Separat können jedoch Registrierungs-, Verwaltungs-, Makler-, Finanzierungs- oder sonstige Nebenkosten fällig werden. Maßgeblich sind immer die Unterlagen der konkreten Einheit.
Bei vielen Off-Plan-Projekten ist eine Abtretung oder ein Weiterverkauf grundsätzlich möglich, aber nicht automatisch. Häufig gelten Mindestzahlungen, Developer-Freigaben, NOC-, Transfer- oder Administrationsgebühren sowie weitere Bedingungen aus dem SPA. Außerdem braucht es einen Käufer. Ein Gewinn ist nicht garantiert.
20 % werden zu Beginn, 40 % bei Übergabe und die verbleibenden 40 % nach Übergabe in den vereinbarten Raten gezahlt. Laufzeit, Ratenfrequenz, Voraussetzungen und mögliche Folgen bei Zahlungsverzug unterscheiden sich je Projekt und müssen im SPA geprüft werden.
Mieteinnahmen können die späteren Raten ganz oder teilweise wirtschaftlich tragen. Das hängt jedoch von Übergabetermin, Vermietungsstart, erzielbarer Miete, Leerstand, Service Charges, Möblierung, Management und weiteren Kosten ab. Eine vollständige Deckung ist weder automatisch noch garantiert.
Nein. Zahlungsplan, Kaufpreis, Preis pro Quadratfuß, Lage, Produktqualität, Developer, Übergabedatum, Mietpotenzial und Wiederverkaufschancen müssen gemeinsam betrachtet werden. Ein attraktiver Zahlungsplan ist ein großer Vorteil, ersetzt aber keine sorgfältige Prüfung der Immobilie.
Diese Seite ist eine allgemeine Marketing- und Informationsdarstellung und keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs- oder Anlageberatung. Zahlungspläne, Preise, Verfügbarkeit, Übergabetermine, Vermietbarkeit und Resale-Regeln sind projekt- und einheitenspezifisch, können sich ändern und sind ausschließlich anhand der aktuellen schriftlichen Developer-Unterlagen und des SPA zu prüfen. Frühere oder erwartete Wertentwicklungen sind keine Garantie für zukünftige Ergebnisse.
