The Orchard at Sobha City

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Sobha

Al Bahya

ab € 2,262,455

ab AED 9,049,821

Beschreibung

Überblick

ID: e4fe42b4
Wohnfläche: 4,309-6,383 sqft
400-593 m²
Handover Q4/2029

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Fahrzeit ab Immobilie Die Flächen zeigen die ungefähre Erreichbarkeit mit dem Auto.

bis 5 Minuten bis 15 Minuten bis 30 Minuten

Adresse
UAE, Abu Dhabi, Abu Dhabi, Al Bahya, Al Bahya, Abu Dhabi, Abu Dhabi
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Ortsdaten: BOFF, Dubai

Al Bahya

Auf einen Blick

Ruhiges Abu-Dhabi-Family-Living nahe Shahama, Yas-Korridor und wachsender Infrastruktur.

Al Bahya ist eine ruhigere, familienorientierte Lage am äußeren Abu-Dhabi-Korridor in der Nähe von Shahama und Yas Island. Die Area ist weniger glamourös als Saadiyat oder Al Raha Beach, bietet dafür ein entspannteres, raumorientiertes Wohngefühl mit stärkerem Fokus auf Alltag, Familien und Erreichbarkeit. Emirates Park Zoo ist ein bekannter Freizeitanker in der Umgebung, während laufende Infrastrukturprojekte die langfristige Nutzbarkeit unterstützen. Für Käufer ist Al Bahya interessant, wenn sie mehr Ruhe, mehr Fläche und Nähe zu Abu Dhabis Nordost-Korridor suchen.

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Ruhige äußere Abu-Dhabi-Lage mit Familienfokus

Al Bahya ist stärker suburban als urban. Die Area spricht Käufer an, die Ruhe, Raum und praktische Erreichbarkeit höher gewichten als City-Prestige.

Villen, Fläche und entspannter Alltag

Das Wohnprofil ist familienorientiert und weniger dicht als zentrale Lagen. Der Wert liegt im entspannten, raumbezogenen Wohnen.

Autoorientiert mit Zugang zu wichtigen Straßenachsen

Al Bahya funktioniert primär über das Auto. Die Verbindung Richtung Yas, Flughafen, Shahama, Abu Dhabi City und Dubai ist deshalb wichtiger als Walkability.

Value-/Family-Case statt Prime-Luxury

Für Investoren ist Al Bahya interessant, wenn Nachfrage nach familienorientiertem, ruhigerem Abu-Dhabi-Wohnen zählt. Nicht als Prime-Waterfront verkaufen.

Mehr über die Lage

In der Umgebung liegen Shahama, Al Rahba, Yas Island, Emirates Park Zoo, Zayed International Airport, Al Raha Beach, Khalifa City und die Straßenachsen Richtung Abu Dhabi City und Dubai.

Wichtige Ziele in der Nähe

Landmark

Emirates Park Zoo

Landmark

Yas Island

Nearby area

Zayed International Airport

Nearby area

Al Shahama

Nearby area

Al Raha Beach

Beispielhafte Einheiten

SCY-OR-1154
Villa

IM VERKAUF

€ 2.262.455,-

AED 9,049,821

400 m² (4309 sqft) ∅ 5.652 €/m² (2,100 AED/sqft) 11. Etage 4 Schlafzimmer

SCY-OR-1159
Villa

IM VERKAUF

€ 2.262.455,-

AED 9,049,821

400 m² (4309 sqft) ∅ 5.652 €/m² (2,100 AED/sqft) 11. Etage 4 Schlafzimmer

SCY-OR-1192
Villa

IM VERKAUF

€ 2.262.455,-

AED 9,049,821

400 m² (4309 sqft) ∅ 5.652 €/m² (2,100 AED/sqft) 11. Etage 4 Schlafzimmer

SCY-OR-1135
Villa

IM VERKAUF

€ 2.791.846,-

AED 11,167,384

494 m² (5317 sqft) ∅ 5.652 €/m² (2,100 AED/sqft) 11. Etage 5 Schlafzimmer

SCY-OR-1303
Villa

IM VERKAUF

€ 3.351.131,-

AED 13,404,523

593 m² (6383 sqft) ∅ 5.651 €/m² (2,100 AED/sqft) 13. Etage 6 Schlafzimmer

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Beispielhafte Grundrisse

Villa

4 Schlafzimmer

IM VERKAUF

23 Units Etage: 11, 12

AED 9,049,821-9,265,293
€ 2,262,455-2,316,323
4,309-4,309 sqft / 400 ㎡

4

🔒

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Villa

5 Schlafzimmer

IM VERKAUF

24 Units Etage: 11, 12, 13

AED 11,167,384-11,649,424
€ 2,791,846-2,912,356
5,317-5,418 sqft / 494-503 ㎡

5

🔒

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Villa

6 Schlafzimmer

IM VERKAUF

5 Units Etage: 12, 13

AED 13,404,523-13,723,678
€ 3,351,131-3,430,920
6,383 sqft / 593 ㎡

6

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