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  Ellington
  Al Barsha

ab € 470,957

ab AED 1,883,828
Beschreibung

Wir stellen Ellingtons erste Wohnsiedlung in Arjan vor. Das Projekt befindet sich in einer einzigartigen Lage in der Nähe von Dubai Miracle Garden und Dubai Butterfly Garden. Arbor View befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend mit einfachem Zugang zu den Annehmlichkeiten und Durchgangsstraßen der Gemeinde. Die Residenz besteht aus 171 Einheiten, die eine beruhigende Kulisse für das pulsierende Leben ihrer Bewohner bieten. Die Innenräume der modernen, eleganten Apartments im Arbor View strahlen Raffinesse und Stil aus. In den Schlafzimmern ist der Boden mit glatten Porzellanfliesen ausgelegt, die einen Hauch von Stil verleihen. Die Glasschranktüren verfügen über hochwertige vorgefertigte Aluminiumrahmen mit integrierten Beschlägen und zeugen von sorgfältiger Handwerkskunst. Die eingebaute Beleuchtung erhellt den Raum, während die Kleiderschränke mit integrierten Spiegeln, Safes und breiten Schubladen ausgestattet sind und sowohl Funktionalität als auch Eleganz bieten. Natürliches Tageslicht strömt durch die raumhohen Fenster herein und schafft ein helles und luftiges Ambiente. Die Farbpalette der Schlafzimmer wird von beruhigenden, neutralen Beigetönen dominiert, die eine ruhige Atmosphäre fördern. Das Wohnzimmer ist ein geräumiger und einladender Bereich, der nahtlos in den Essbereich übergeht. Der Boden ist mit Porzellanfliesen verziert, die für ein elegantes und sauberes Aussehen sorgen. Vom Boden bis zur Decke reichende Fenster lassen reichlich natürliches Licht in den Raum und schaffen eine helle und offene Atmosphäre. Die Farbpalette aus hellen Grau- und Beigetönen vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Eleganz und fördert Entspannung und Komfort. Der Raum verfügt außerdem über einen Balkon, der eine erfrischende Verbindung nach draußen bietet.

Überblick
  • ID: efc41b20
  • Wohnfläche: 1,205-1,309 sqft
    112-122 m²
  • Handover 1. Januar 2026
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Karte und Lage
  • Lage
    UAE, Dubai, Arjan, Al Barsha, Al Barsha, Dubai, Dubai
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Umgebung

Die nähere Umgebung der Immobilie bietet zahlreiche Annehmlichkeiten.

Arjan ist eine Wohnanlage in der Nähe der beliebten Attraktionen von Dubai, wie dem Dubai Miracle Garden und der Mall of the Emirates. Arjan bietet seinen Bewohnern verschiedene Annehmlichkeiten, darunter angelegte Gärten, Schwimmbäder, Fitnesscenter und Einzelhandelsgeschäfte. Es ist eine familienfreundliche Anlage mit einer sicheren Umgebung. Es gibt mehrere Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Supermärkte in der Gegend, was es zu einem angenehmen Wohnort macht. Die Anlage verfügt auch über mehrere Parks und Spielplätze, die den Bewohnern Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Freizeitaktivitäten bieten. Arjan ist über die Dubai-Al Ain Road, die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und die Al Khail Road gut mit dem Rest von Dubai verbunden, sodass andere Teile der Stadt leicht zu erreichen sind.

Al Barsha
Auf einen Blick
Eine etablierte, zentrale Dubai-Adresse mit Mall of the Emirates, starker Alltagstauglichkeit und kurzer Verbindung zu vielen Business- und Lifestyle-Zielen.

Al Barsha ist eine der praktischsten und bekanntesten Wohnlagen im Westen Dubais. Die Area verbindet etablierte Infrastruktur, breite Wohnoptionen, Schulen, Kliniken, Supermärkte, Al Barsha Pond Park und vor allem Mall of the Emirates mit Ski Dubai. Der Charme liegt weniger in einer glamourösen Masterplan-Inszenierung als in echter Alltagstauglichkeit: kurze Wege, gute Straßenanbindung, Metro-Nähe rund um Mall of the Emirates und eine zentrale Position zwischen Jumeirah, Dubai Marina, Downtown und neuen südlichen Communities. Für Käufer ist Al Barsha interessant, wenn Nutzbarkeit, Lage und Infrastruktur wichtiger sind als ikonische Waterfront oder Resort-Luxus.

Etabliert, zentral und alltagstauglich
Technischer Themenblock: Überblick.

Al Barsha ist eine gewachsene Dubai-Area mit echter Infrastruktur. Sie ist nicht immer glamourös, aber für viele Bewohner sehr praktisch.

Komfortabler Alltag statt Resort-Inszenierung
Technischer Themenblock: Lifestyle.

Supermärkte, Schulen, Kliniken, Parks, Hotels und Retail machen Al Barsha sehr nutzbar. Die Area passt zu Menschen, die zentrale Lage und Alltag vor reiner Prestige-Story priorisieren.

Gute Achsen und Metro-Nähe
Technischer Themenblock: Anbindung heute.

Sheikh Zayed Road, Al Khail Road und die Metro-Umgebung bei Mall of the Emirates sind starke Mobilitätsargumente. Trotzdem können einzelne Straßen zu Peak-Zeiten stark belastet sein.

Solide Nachfrage durch praktische Lage
Technischer Themenblock: Immobilien & Investment.

Die Area kann für Investoren interessant sein, weil sie etabliert, bekannt und alltagstauglich ist. Sie ist eher ein Nutzungs- und Nachfragecase als eine reine Luxus-Story.

Mehr über die Lage

Das Umfeld wird von Mall of the Emirates, Ski Dubai, Al Barsha Pond Park, Umm Suqeim, Dubai Science Park, Barsha Heights, Sheikh Zayed Road und Al Khail Road geprägt. Dadurch ist Al Barsha für Bewohner praktisch und für Mieter gut verständlich.

Wichtige Ziele in der Nähe
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