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  DAMAC
  Damac Hills

ab € 332,250

ab AED 1,329,000
Beschreibung

Golf Greens at Damac Hills, Dubai, ist ein außergewöhnliches Wohnprojekt von Damac Properties in den Twin Towers, das luxuriöse und elegante 1- und 2-Zimmer-Apartments bietet. Diese Hochhaustürme mit den Namen A und B bestehen aus 20 Stockwerken und verfügen über eine beeindruckende, mit viel Grün geschmückte Infrastruktur. Diese opulente Anlage dient als zentraler Knotenpunkt für verschiedene wichtige Annehmlichkeiten und Freizeitangebote und bietet atemberaubende Ausblicke auf die üppig grüne Umgebung und den berühmten Trump International Golf Course.

Überblick
  • ID: ec5fa265
  • Wohnfläche: 674-4,948 sqft
    63-460 m²
  • Handover Q1/2027
Karte und Lage
Umgebung

Die nähere Umgebung der Immobilie bietet zahlreiche Annehmlichkeiten.

Golf Green liegt eingebettet zwischen wedelnden Palmen und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Fairways von DAMAC Hills, einer außergewöhnlichen Anlage mit luxuriösen Villen, Apartments und einem Premium-Hotel. In diesem bemerkenswerten Reiseziel liegt der renommierte Trump International Golf Club Dubai neben einer weitläufigen Parklandschaft mit einer Fläche von fast 375.000 Quadratmetern. Diese weitläufige Grünfläche bietet eine Vielzahl von Themenbereichen für die Freizeitgestaltung, darunter Sportplätze, einen Skatepark, ein Wellenbad, einen Streichelzoo, einen Hundepark und eine Vielzahl anderer spannender Attraktionen. Dank der günstigen Lage können die Bewohner zahlreiche lokale Annehmlichkeiten und Dienstleistungen innerhalb der Anlage leicht erreichen. Dazu gehören Golfplätze, die Damac Mall, Supermärkte, ein Hotel, ein Angelsee, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte und vieles mehr. Integrierte Einrichtungen wie Pools, Cafés, üppige Gärten, Sicherheitsdienste und Parkplätze sind ebenfalls verfügbar.

Damac Hills
Auf einen Blick
Eine etablierte Golf-Community mit Villen, Apartments und ruhigem Family-Lifestyle.

DAMAC Hills ist eine der etablierten Golf- und Family-Communities im südwestlichen Dubai. Die Area verbindet Villen, Townhouses, Apartments, grüne Fairways, Club-Atmosphäre und ein deutlich ruhigeres Wohngefühl als die dichten Küstenlagen. Für Käufer ist DAMAC Hills interessant, wenn sie ein bezogenes, bekanntes Community-Umfeld mit Golf-Story, Familiennutzwert und stärker suburbaner Alltagstauglichkeit suchen.

DAMAC Hills im Überblick
Positioniert die Area und erklärt ihre grundsätzliche Rolle im Markt.

DAMAC Hills ist eine gewachsene Master-Community mit Golfbezug, Villen, Townhouses und Apartments. Sie ist weniger auf touristische Sichtbarkeit ausgerichtet als Palm Jumeirah oder Downtown, dafür aber stärker auf Familien, Endnutzer und ruhiges suburbanes Wohnen. Die Area funktioniert besonders dann gut, wenn Käufer grüne Umgebung, mehr Privatsphäre und ein etabliertes Community-Umfeld suchen.

Vom Projektbrand zur etablierten Community
Erklärt Historie, Namenslogik oder die Entstehung der Area.

Der Name DAMAC Hills ist eng mit dem Developer und der Golf-Community-Positionierung verbunden. Die Area wurde im Markt als Lifestyle-Community mit Club-, Golf- und Familienbezug aufgebaut. Heute ist weniger der Launch-Glanz entscheidend, sondern die reale Reife: bewohnte Cluster, Community-Einrichtungen und ein klarer Unterschied zwischen Apartmentzonen und hochwertigeren Villenlagen.

Golf, Ruhe und Familienroutine
Beschreibt Atmosphäre, Alltagsqualität und Zielgruppen.

Der Lifestyle ist deutlich entspannter und grüner als in urbanen Hochhauslagen. Bewohner suchen häufig Garten, Balkon, Golfblick, Parks, Sport, Pools und Nähe zu Schulen oder Freizeitangeboten. Für Familien und langfristige Bewohner kann das sehr attraktiv sein. Wer dagegen maximale Walkability, Metro oder Beachlife erwartet, sollte andere Lagen prüfen.

Villen, Townhouses und Apartments mit Cluster-Logik
Beschreibt Bebauung, Projekttypen und Mikrolagenlogik.

Die Bebauung ist vielfältig. Es gibt kompaktere Apartments, größere Townhouses und Villen bis hin zu hochwertigeren Golf- oder Estate-Lagen. Dadurch ist die Mikrolage kaufentscheidend: Blick, Grundstück, Cluster, Zustand, Lärm von Straßen, Service Charges und Community-Zugang können den Wert deutlich beeinflussen.

Straßenorientierte Anbindung im Südwesten Dubais
Erklärt heutige Erreichbarkeit und Mobilitätsrealität.

DAMAC Hills liegt im südwestlichen Inland Dubais und ist über Hessa Street, Umm Suqeim Road, Al Qudra Road und weitere Achsen angebunden. Die Community ist klar autoorientiert. Für Pendler funktionieren Ziele wie Motor City, Dubai Sports City, Dubai Hills oder Marina je nach Route gut; Downtown- oder DIFC-Fahrten sollten zur Peak Time geprüft werden.

Warum DAMAC Hills für Käufer interessant ist
Fasst Käuferlogik, Sales-Relevanz und Caveats zusammen.

DAMAC Hills überzeugt Käufer, die ein etabliertes Golf-/Family-Umfeld mit mehr Ruhe und oft mehr Fläche suchen. Die Area ist für Endnutzer besonders logisch, kann aber auch für Investoren funktionieren, die auf Familienmieter und etablierte Community-Nachfrage setzen. Wichtig ist, sie nicht als zentrale City-Lage zu verkaufen, sondern als reife Suburban-Community mit Golf-DNA.

Mehr über die Lage

Im Umfeld liegen Arabian Ranches, Mudon, Remraam, Dubai Sports City, Motor City und die Al-Qudra-/Hessa-Korridore. Die Community ist stärker auf Auto, Schule, Freizeit, Golf und Familienroutinen ausgelegt als auf touristische Landmark-Nähe.

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