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Mercedes-Benz Places by Binghatti

  Binghatti
  Downtown Dubai

ab € 2,575,000

ab AED 10,299,999
Beschreibung

Wir stellen vor: Mercedes-Benz Places | Binghatti: Ein Tor, um Neuland für außergewöhnliche Momente zu erleben. Eine Kombination aus Intelligenz und Emotion, Glamour und Schlichtheit und historischem Erbe, die in eine Zukunft voller unendlicher Möglichkeiten blickt. Mercedes-Benz Places | Binghatti erforscht die Schaffung von Konzepten von morgen. Im Einklang mit der Philosophie der sinnlichen Klarheit entstehen spektakuläre Proportionen, die Schönheit und Effizienz vereinen. Mercedes-Benz Places | Binghatti verkörpert den Geist einer Ikone, die durch und durch brillant ist: ein Archetyp herausragenden Designs. Die tief verwurzelte Designphilosophie, die den Hypertower prägt, harmoniert mit seiner erkennbaren Design-DNA der sinnlichen Klarheit und macht ihn unverwechselbar ikonisch. Der Hypertower wird als epochales Architektursymbol definiert und seine gestalterische Überlegenheit wird durch die Verschmelzung mehrerer Designsprachen zum Leben erweckt. Durch die Verwendung komplizierter Striche, vermischt mit dem glühenden Muster des dreizackigen Sterns von Mercedes-Benz, entsteht eine Form, die den Geist revolutionärer Architektur und Handwerkskunst lebt und atmet.

Überblick
  • ID: e0fa200a
  • Wohnfläche: 1,836-4,006 sqft
    171-372 m²
  • Handover Q4/2026
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Location Intelligence

Karte und Lage

Entdecken Sie die Lage der Immobilie, wichtige Ziele und typische Fahrzeitzonen.

Die Karte und aktuelle Fahrzeitdaten werden geladen.
Fahrzeit ab Immobilie Die Flächen zeigen die ungefähre Erreichbarkeit mit dem Auto.
bis 5 Minuten bis 15 Minuten bis 30 Minuten
Ortsdaten: BOFF, Dubai
Umgebung

Die nähere Umgebung der Immobilie bietet zahlreiche Annehmlichkeiten.

Wie der Name schon sagt, ist Downtown Dubai das Zentrum von Dubai und entwickelt sich ständig in rasantem Tempo weiter. Das Viertel ist Heimat vieler Wahrzeichen und weltberühmter Attraktionen wie dem Burj Khalifa, der Dubai Mall und den Tanzenden Fontänen und ein Zentrum der Aktivitäten. Dank der erstklassigen Lage ist in Downtown das ganze Jahr über viel los. Downtown Dubai zieht ständig Touristen an und es gibt immer etwas Neues zu tun. Das Viertel ist vor allem für seinen luxuriösen Lebensstil bekannt. Früher war es eine vertikale Gemeinde, aber es wurden auch viele Villen auf den Immobilienmarkt gebracht. Laut Bayuts Mietmarktbericht 2020 ist es nach Dubai Marina das zweitbeliebteste Viertel mit Luxuswohnungen zur Miete. Downtown ist gut an andere wichtige Geschäfts- und Wohngebiete der Stadt angebunden. Es liegt strategisch günstig an der Sheikh Zayed Road (E11), gegenüber von Al Wasl und an der Grenze zur Business Bay und ist ein ziemlich aktives und geschäftiges Viertel. Downtown ist eine der besten Gegenden Dubais für Nichtautofahrer und Vielreisende. Zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter gehobene Hotels, schicke Freizeiteinrichtungen und riesige Einkaufszentren machen Downtown Dubai zu einer begehrten Adresse und zum „Zentrum des Jetzt

Downtown Dubai
Auf einen Blick
Dubais ikonische Downtown-Adresse zwischen Burj Khalifa, Dubai Mall und urbanem Luxus.

Downtown Dubai ist die wohl international verständlichste Adresse der Stadt. Rund um Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Opera, Dubai Fountain und die Boulevards von Emaar entsteht ein urbaner Luxusstandort, der Wohnen, Hospitality, Shopping, Business, Kultur und Tourismus in außergewöhnlicher Dichte verbindet. Für Käufer ist Downtown Dubai ein klares Prime-Statement: hoch sichtbar, sehr zentral, emotional stark und weltweit sofort einzuordnen.

Downtown Dubai im Überblick
Positioniert die Area als global verständliche Prime-Downtown-Adresse.

Downtown Dubai ist eine der wenigen Lagen in Dubai, die keiner langen Erklärung bedarf. Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Fountain und Dubai Opera geben der Area eine internationale Strahlkraft, die für Eigennutzer, Investoren, Feriengäste und globale Käufer gleichermaßen funktioniert. Die Umgebung ist dicht, urban und stark touristisch frequentiert — aber genau diese Energie macht sie zu einer der liquidesten und bekanntesten Premiumlagen der Stadt.

Der Name ist Programm: Dubais moderne Mitte
Erklärt Identität und Entstehungslogik der Area.

Downtown Dubai ist kein historisch gewachsener Altstadtbezirk, sondern eine moderne, bewusst geplante Stadtmitte. Der Name beschreibt die Rolle der Area sehr präzise: Sie steht für das neue Zentrum Dubais — eine Konzentration aus Weltrekord-Architektur, Retail, Hotels, Boulevard-Leben und kulturellen Elementen. Während Deira oder Bur Dubai das historische Handels-Dubai erzählen, erzählt Downtown Dubai die Geschichte der Stadt als globale Metropole des 21. Jahrhunderts.

Boulevard-Leben, Fountain-Views und Kultur im Zentrum der Stadt
Beschreibt Lifestyle, Atmosphäre und Zielgruppen.

Der Lifestyle ist urban, international und sichtbar. Residents bewegen sich zwischen Cafés, Hotels, Restaurants, Dubai Mall, Souk Al Bahar, Dubai Opera und den Promenaden rund um Burj Khalifa Lake. Je nach Gebäude kann das Wohnen sehr exklusiv und privat wirken oder stärker vom touristischen Rhythmus geprägt sein. Für Käufer ist genau diese Mikrolage entscheidend: Fountain View, Burj View, Boulevard-Nähe, Hotelanbindung und Gebäudemanagement verändern das Wohngefühl erheblich.

High-Rise-Luxus, Serviced Residences und ikonische Sichtachsen
Beschreibt Bebauung, Immobilienprofil und Projektselektion.

Die Bebauung ist von Apartmenttürmen, Hotel-Residences, Penthouses, Branded- und Serviced-Konzepten geprägt. Qualität und Preislogik unterscheiden sich jedoch stark: Ein ruhiges Apartment mit Burj- oder Fountain-View ist ein anderes Produkt als eine Einheit an einer stärker befahrenen Achse oder in einem älteren Gebäude. Downtown Dubai verlangt deshalb präzise Beratung. Die Area ist Prime — aber nicht jedes Objekt innerhalb der Area ist automatisch gleich prime.

Zentrale Lage mit Metro, Boulevard-Zufahrten und Peak-Time-Realität
Erklärt heutige Erreichbarkeit und Verkehrshinweise.

Downtown Dubai ist über Sheikh Zayed Road, Financial Centre Road, Al Khail Road und die Dubai-Metro-Anbindung sehr stark mit der Stadt vernetzt. Gleichzeitig gehören Eventverkehr, Mall-Verkehr und Peak-Time-Staus zur Realität der Lage. Für Sales ist wichtig, beides ehrlich zu erklären: Die Area ist extrem zentral und sehr gut angebunden, aber der Alltag hängt stark von Gebäudezufahrt, Parkierung, Laufwegen und konkreter Mikrolage ab.

Warum Downtown Dubai für Käufer interessant ist
Fasst Käuferlogik und Investmentargumente zusammen.

Downtown Dubai funktioniert besonders gut für Käufer, die Adresse, Sichtbarkeit, Kurzzeit- und Langzeitnachfrage, internationale Wiedererkennbarkeit und emotionale Landmark-Nähe suchen. Die Area ist kein Value-Geheimtipp, sondern ein Prime-Markt mit hohen Erwartungen an Gebäudequalität und Blickachsen. Richtig gewählt kann ein Downtown-Objekt ein sehr starkes Prestige- und Liquiditätsprofil haben — falsch gewählt kann es trotz guter Adresse unter Verkehr, Lärm oder schwächerem Gebäudezustand leiden.

Mehr über die Lage

Downtown Dubai liegt zwischen Business Bay, DIFC, Za’abeel, City Walk und dem Dubai-Water-Canal-Korridor. Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Opera, Dubai Fountain und Souk Al Bahar prägen das direkte Umfeld; gleichzeitig sind wichtige Business- und Lifestyle-Adressen über Sheikh Zayed Road und Financial Centre Road schnell erreichbar.

Wichtige Ziele in der Nähe
1–5 min
Burj Khalifa
1–8 min
Dubai Mall
2–8 min
Dubai Opera
8–15 min
DIFC
5–12 min
Business Bay
Beispielhafte Einheiten
MERC-1004
Wohnung
IM VERKAUF
€ 3.125.000,-
AED 12,499,999
171 ㎡
(1836 sqft) ∅ 18.322 €/㎡ (6,809 AED/sqft) 10. Etage 2 Schlafzimmer
MERC-1604
Wohnung
IM VERKAUF
€ 3.500.000,-
AED 13,999,999
171 ㎡
(1836 sqft) ∅ 20.521 €/㎡ (7,626 AED/sqft) 16. Etage 2 Schlafzimmer
MERC-504
Wohnung
IM VERKAUF
€ 2.825.000,-
AED 11,299,999
171 ㎡
(1836 sqft) ∅ 16.563 €/㎡ (6,155 AED/sqft) 5. Etage 2 Schlafzimmer
MERC-604
Wohnung
IM VERKAUF
€ 2.875.000,-
AED 11,499,999
171 ㎡
(1836 sqft) ∅ 16.856 €/㎡ (6,264 AED/sqft) 6. Etage 2 Schlafzimmer
MERC-1101
Wohnung
AUSVERKAUFT
€ 3.150.000,-
AED 12,599,999
171 ㎡
(1836 sqft) ∅ 18.464 €/㎡ (6,862 AED/sqft) 11. Etage 2 Schlafzimmer
MERC-1104
Wohnung
IM VERKAUF
€ 3.200.000,-
AED 12,799,999
171 ㎡
(1836 sqft) ∅ 18.762 €/㎡ (6,972 AED/sqft) 11. Etage 2 Schlafzimmer
MERC-1301
Wohnung
IM VERKAUF
€ 3.275.000,-
AED 13,099,999
171 ㎡
(1836 sqft) ∅ 19.197 €/㎡ (7,134 AED/sqft) 13. Etage 2 Schlafzimmer
MERC-1501
Wohnung
IM VERKAUF
€ 3.400.000,-
AED 13,599,999
171 ㎡
(1836 sqft) ∅ 19.930 €/㎡ (7,406 AED/sqft) 15. Etage 2 Schlafzimmer
MERC-1701
Wohnung
IM VERKAUF
€ 3.525.000,-
AED 14,099,999
171 ㎡
(1836 sqft) ∅ 20.662 €/㎡ (7,678 AED/sqft) 17. Etage 2 Schlafzimmer
MERC-1304
Wohnung
IM VERKAUF
€ 3.325.000,-
AED 13,299,999
171 ㎡
(1836 sqft) ∅ 19.495 €/㎡ (7,244 AED/sqft) 13. Etage 2 Schlafzimmer
MERC-1504
Wohnung
IM VERKAUF
€ 3.450.000,-
AED 13,799,999
171 ㎡
(1836 sqft) ∅ 20.228 €/㎡ (7,517 AED/sqft) 15. Etage 2 Schlafzimmer
MERC-2001
Wohnung
AUSVERKAUFT
€ 3.725.000,-
AED 14,899,999
171 ㎡
(1836 sqft) ∅ 21.835 €/㎡ (8,114 AED/sqft) 20. Etage 2 Schlafzimmer
MERC-2004
Wohnung
AUSVERKAUFT
€ 3.750.000,-
AED 14,999,999
171 ㎡
(1836 sqft) ∅ 21.987 €/㎡ (8,171 AED/sqft) 20. Etage 2 Schlafzimmer
MERC-2002
Wohnung
AUSVERKAUFT
€ 4.250.000,-
AED 16,999,999
235 ㎡
(2533 sqft) ∅ 18.057 €/㎡ (6,710 AED/sqft) 20. Etage 2 Schlafzimmer
MERC-2003
Wohnung
AUSVERKAUFT
€ 4.325.000,-
AED 17,299,999
235 ㎡
(2533 sqft) ∅ 18.376 €/㎡ (6,829 AED/sqft) 20. Etage 2 Schlafzimmer
MERC-701
Wohnung
IM VERKAUF
€ 2.900.000,-
AED 11,599,999
171 ㎡
(1836 sqft) ∅ 16.999 €/㎡ (6,317 AED/sqft) 7. Etage 2 Schlafzimmer
MERC-901
Wohnung
IM VERKAUF
€ 3.025.000,-
AED 12,099,999
171 ㎡
(1836 sqft) ∅ 17.732 €/㎡ (6,589 AED/sqft) 9. Etage 2 Schlafzimmer
MERC-801
Wohnung
IM VERKAUF
€ 2.950.000,-
AED 11,799,999
171 ㎡
(1836 sqft) ∅ 17.292 €/㎡ (6,426 AED/sqft) 8. Etage 2 Schlafzimmer
d9a2
Wohnung
AUSVERKAUFT
€ 2.875.000,- - 3.575.000,-
AED 11,499,999 - 14,299,999
171 - 235 ㎡
(1836 - 2533 sqft) ∅ 16.855 €/㎡ (6,264 AED/sqft) 2 Schlafzimmer
MERC-704
Wohnung
IM VERKAUF
€ 2.950.000,-
AED 11,799,999
171 ㎡
(1836 sqft) ∅ 17.296 €/㎡ (6,427 AED/sqft) 7. Etage 2 Schlafzimmer
MERC-201
Wohnung
IM VERKAUF
€ 2.575.000,-
AED 10,299,999
171 ㎡
(1836 sqft) ∅ 15.094 €/㎡ (5,609 AED/sqft) 2. Etage 2 Schlafzimmer
MERC-703
Wohnung
IM VERKAUF
€ 3.450.000,-
AED 13,799,999
235 ㎡
(2533 sqft) ∅ 14.658 €/㎡ (5,447 AED/sqft) 7. Etage 2 Schlafzimmer
MERC-2101
Wohnung
IM VERKAUF
€ 5.000.000,-
AED 19,999,999
252 ㎡
(2709 sqft) ∅ 19.867 €/㎡ (7,383 AED/sqft) 21. Etage 3 Schlafzimmer
MERC-2102
Wohnung
AUSVERKAUFT
€ 6.325.000,-
AED 25,299,999
306 ㎡
(3289 sqft) ∅ 20.700 €/㎡ (7,693 AED/sqft) 21. Etage 3 Schlafzimmer
MERC-2103
Wohnung
IM VERKAUF
€ 5.050.000,-
AED 20,199,999
251 ㎡
(2706 sqft) ∅ 20.085 €/㎡ (7,464 AED/sqft) 21. Etage 3 Schlafzimmer
MERC-2201
Wohnung
IM VERKAUF
€ 5.000.000,-
AED 19,999,999
252 ㎡
(2709 sqft) ∅ 19.867 €/㎡ (7,383 AED/sqft) 22. Etage 3 Schlafzimmer
MERC-2301
Wohnung
IM VERKAUF
€ 5.075.000,-
AED 20,299,999
252 ㎡
(2709 sqft) ∅ 20.165 €/㎡ (7,493 AED/sqft) 23. Etage 3 Schlafzimmer
MERC-2401
Wohnung
IM VERKAUF
€ 5.125.000,-
AED 20,499,999
252 ㎡
(2709 sqft) ∅ 20.363 €/㎡ (7,567 AED/sqft) 24. Etage 3 Schlafzimmer
MERC-2501
Wohnung
IM VERKAUF
€ 5.200.000,-
AED 20,799,999
252 ㎡
(2709 sqft) ∅ 20.661 €/㎡ (7,678 AED/sqft) 25. Etage 3 Schlafzimmer
MERC-2601
Wohnung
IM VERKAUF
€ 5.275.000,-
AED 21,099,999
252 ㎡
(2709 sqft) ∅ 20.959 €/㎡ (7,789 AED/sqft) 26. Etage 3 Schlafzimmer
MERC-2701
Wohnung
IM VERKAUF
€ 5.325.000,-
AED 21,299,999
252 ㎡
(2709 sqft) ∅ 21.158 €/㎡ (7,863 AED/sqft) 27. Etage 3 Schlafzimmer
MERC-2901
Wohnung
IM VERKAUF
€ 5.450.000,-
AED 21,799,999
252 ㎡
(2709 sqft) ∅ 21.654 €/㎡ (8,047 AED/sqft) 29. Etage 3 Schlafzimmer
MERC-3001
Wohnung
AUSVERKAUFT
€ 5.525.000,-
AED 22,099,999
252 ㎡
(2709 sqft) ∅ 21.953 €/㎡ (8,158 AED/sqft) 30. Etage 3 Schlafzimmer
MERC-3101
Wohnung
AUSVERKAUFT
€ 5.600.000,-
AED 22,399,999
252 ㎡
(2709 sqft) ∅ 22.251 €/㎡ (8,269 AED/sqft) 31. Etage 3 Schlafzimmer
MERC-2303
Wohnung
IM VERKAUF
€ 5.125.000,-
AED 20,499,999
251 ㎡
(2706 sqft) ∅ 20.383 €/㎡ (7,575 AED/sqft) 23. Etage 3 Schlafzimmer
MERC-2403
Wohnung
IM VERKAUF
€ 5.200.000,-
AED 20,799,999
251 ㎡
(2706 sqft) ∅ 20.682 €/㎡ (7,686 AED/sqft) 24. Etage 3 Schlafzimmer
MERC-2503
Wohnung
IM VERKAUF
€ 5.250.000,-
AED 20,999,999
251 ㎡
(2706 sqft) ∅ 20.881 €/㎡ (7,759 AED/sqft) 25. Etage 3 Schlafzimmer
MERC-2603
Wohnung
AUSVERKAUFT
€ 5.325.000,-
AED 21,299,999
251 ㎡
(2706 sqft) ∅ 21.179 €/㎡ (7,870 AED/sqft) 26. Etage 3 Schlafzimmer
MERC-2703
Wohnung
IM VERKAUF
€ 5.400.000,-
AED 21,599,999
251 ㎡
(2706 sqft) ∅ 21.477 €/㎡ (7,981 AED/sqft) 27. Etage 3 Schlafzimmer
MERC-3103
Wohnung
AUSVERKAUFT
€ 5.650.000,-
AED 22,599,999
251 ㎡
(2706 sqft) ∅ 22.472 €/㎡ (8,351 AED/sqft) 31. Etage 3 Schlafzimmer
MERC-3401
Wohnung
IM VERKAUF
€ 5.800.000,-
AED 23,199,999
252 ㎡
(2709 sqft) ∅ 23.045 €/㎡ (8,564 AED/sqft) 34. Etage 3 Schlafzimmer
MERC-3402
Wohnung
IM VERKAUF
€ 6.350.000,-
AED 25,399,999
306 ㎡
(3289 sqft) ∅ 20.782 €/㎡ (7,723 AED/sqft) 34. Etage 3 Schlafzimmer
0c4b
Wohnung
AUSVERKAUFT
€ 5.000.000,- - 6.625.000,-
AED 19,999,999 - 26,499,999
243 - 305 ㎡
(2619 - 3285 sqft) ∅ 20.550 €/㎡ (7,637 AED/sqft) 3 Schlafzimmer
MERC-2903
Wohnung
IM VERKAUF
€ 5.525.000,-
AED 22,099,999
251 ㎡
(2706 sqft) ∅ 21.974 €/㎡ (8,166 AED/sqft) 29. Etage 3 Schlafzimmer
MERC-3502
Wohnung
IM VERKAUF
€ 6.425.000,-
AED 25,699,999
305 ㎡
(3285 sqft) ∅ 21.055 €/㎡ (7,824 AED/sqft) 35. Etage 3 Schlafzimmer
MERC-3702
Wohnung
IM VERKAUF
€ 6.550.000,-
AED 26,199,999
302 ㎡
(3251 sqft) ∅ 21.687 €/㎡ (8,059 AED/sqft) 37. Etage 3 Schlafzimmer
MERC-3403
Wohnung
IM VERKAUF
€ 5.850.000,-
AED 23,399,999
251 ㎡
(2706 sqft) ∅ 23.267 €/㎡ (8,646 AED/sqft) 34. Etage 3 Schlafzimmer
MERC-3501
Wohnung
IM VERKAUF
€ 5.850.000,-
AED 23,399,999
251 ㎡
(2707 sqft) ∅ 23.261 €/㎡ (8,644 AED/sqft) 35. Etage 3 Schlafzimmer
MERC-4002
Wohnung
IM VERKAUF
€ 9.075.000,-
AED 36,299,999
372 ㎡
(4006 sqft) ∅ 24.385 €/㎡ (9,062 AED/sqft) 40. Etage 4 Schlafzimmer
MERC-4301
Wohnung
AUSVERKAUFT
€ 8.950.000,-
AED 35,799,999
340 ㎡
(3662 sqft) ∅ 26.304 €/㎡ (9,775 AED/sqft) 43. Etage 4 Schlafzimmer
MERC-4401
Wohnung
AUSVERKAUFT
€ 7.500.000,-
AED 30,000,000
335 ㎡
(3603 sqft) ∅ 22.403 €/㎡ (8,325 AED/sqft) 44. Etage 4 Schlafzimmer
MERC-4402
Wohnung
AUSVERKAUFT
€ 7.500.000,-
AED 30,000,000
335 ㎡
(3604 sqft) ∅ 22.403 €/㎡ (8,325 AED/sqft) 44. Etage 4 Schlafzimmer
33a4
Penthouse
AUSVERKAUFT
€ 8.825.000,- - 9.200.000,-
AED 35,299,999 - 36,799,999
340 - 372 ㎡
(3662 - 4006 sqft) ∅ 25.940 €/㎡ (9,640 AED/sqft) 4 Schlafzimmer
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Beispielhafte Grundrisse
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