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  Binghatti
  Al Barsha South 4

ab € 190,480

ab AED 761,918
Beschreibung

Binghatti Phoenix ist eine poetische Hommage an Erneuerung und Widerstandsfähigkeit und ein Symbol architektonischer Brillanz. Seine Außenfassade, geschmückt mit fließenden Linien, die an das Auf und Ab des Lebens erinnern, fängt die Essenz der menschlichen Existenz ein. Im Inneren ist jedes Detail sorgfältig gestaltet, um dieses Thema widerzuspiegeln, und besticht durch majestätische Oberflächen und eine harmonische Farbpalette, die die Bewohner einlädt, ein Gefühl der Erneuerung und Vitalität zu verspüren. Das Markenzeichen von Binghatti Phoenix liegt in seiner Fähigkeit, zeitlose Eleganz nahtlos mit zeitgenössischer Innovation zu verbinden. Jeder Raum innerhalb des Anwesens ist sorgfältig gestaltet, um dieses Ethos widerzuspiegeln und den Bewohnern einen Zufluchtsort zu bieten, der das Gewöhnliche übersteigt. Von Studios bis hin zu Ein- und Zweizimmerwohnungen ist jede Ecke von Binghatti Phoenix ein Beweis für durchdachtes Design und sorgfältige Handwerkskunst, die den vielfältigen Bedürfnissen und Vorlieben seiner anspruchsvollen Kundschaft gerecht wird.

Überblick
  • ID: e6bcf43c
  • Wohnfläche: 427-427 sqft
    40-40 m²
  • Handover 1. Januar 2025
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Location Intelligence

Karte und Lage

Entdecken Sie die Lage der Immobilie, wichtige Ziele und typische Fahrzeitzonen.

Die Karte und aktuelle Fahrzeitdaten werden geladen.
Fahrzeit ab Immobilie Die Flächen zeigen die ungefähre Erreichbarkeit mit dem Auto.
bis 5 Minuten bis 15 Minuten bis 30 Minuten
  • Adresse
    UAE, Dubai, JVC (Jumeirah Village Circle), Al Barsha South 4, Al Barsha South 4, Dubai, Dubai
  • In Google Maps öffnen
Ortsdaten: BOFF, Dubai
Umgebung

Die nähere Umgebung der Immobilie bietet zahlreiche Annehmlichkeiten.

Die dynamische Immobilienlandschaft von Dubai: Dubai ist für seine ikonische Skyline, seine Infrastruktur von Weltklasse und seine lebendige kosmopolitische Kultur bekannt und gilt als Leuchtturm des Fortschritts im Nahen Osten und darüber hinaus. Die robuste Wirtschaft und die wirtschaftsfreundlichen Richtlinien des Emirats, darunter Steueranreize, ausländische Eigentumsrechte und vereinfachte Vorschriften, erleichtern das Investieren und bieten die Möglichkeit, Teil des dynamischen Wachstums zu sein, das Grenzen überschreitet. Die vorteilhafte Lage von Binghatti Phoenix gewährleistet den Bewohnern eine nahtlose Anbindung an die wichtigsten Ziele Dubais. Da das Gebäude nur 7 Minuten von der Dubai Hills Mall, 17 Minuten vom Burj Khalifa und 24 Minuten vom internationalen Flughafen Dubai entfernt liegt, genießen die Bewohner bequemen Zugang zu wichtigen Sehenswürdigkeiten. Die strategische Lage bietet auch eine einfache Erreichbarkeit verschiedener Annehmlichkeiten innerhalb von JVC, darunter Circle Mall, Spinneys, Grandiose, Choithams, JSS International School, Dubai International Academy sowie zahlreiche Parks und Kliniken, was das allgemeine Lifestyle-Erlebnis der Bewohner verbessert.

Al Barsha South 4
Auf einen Blick
Eine praktische Süd-Dubai-Lage zwischen Arjan, Dubai Science Park und den großen City-Achsen.

Al Barsha South 4 ist eine funktionale, gut gelegene Residential-Area im südlichen Al-Barsha-Kontext. Das Umfeld profitiert von der Nähe zu Arjan, Dubai Science Park, Dubai Miracle Garden, Motor City und wichtigen Straßenachsen wie Hessa Street und Umm Suqeim Road. Für Käufer ist die Area weniger ein glamouröser Landmark-Standort, sondern ein praktischer, alltagstauglicher Wohn- und Investmentmarkt mit guter Erreichbarkeit und starker Projektabhängigkeit.

Al Barsha South 4 im Überblick
Positioniert die Area und erklärt ihre grundsätzliche Rolle im Markt.

Al Barsha South 4 ist eine praktische Residential-Area für Käufer, die gute Erreichbarkeit und Nutzwert höher gewichten als eine ikonische Adresse. Die Lage profitiert vom Umfeld Arjan/Dubai Science Park und von der Nähe zu Freizeit- und Retailpunkten. Sie ist besonders interessant, wenn das konkrete Projekt gute Ausstattung, Parkierung, Grundrisse und sauberes Community-Management bietet.

Teil der südlichen Al-Barsha-Erweiterung
Erklärt Historie, Namenslogik oder die Entstehung der Area.

Der Name beschreibt vor allem die administrative Lage: Al Barsha South 4 ist Teil der südlichen Erweiterungslogik von Al Barsha. Anders als historisch geprägte Stadtteile besitzt die Area keine starke Heritage-Erzählung. Ihre Identität entsteht heute durch die Nähe zu Arjan, Science Park, Miracle Garden und den Wohnentwicklungen im südwestlichen Stadtgefüge.

Alltag zwischen Residential, Freizeit und Business-Nähe
Beschreibt Atmosphäre, Alltagsqualität und Zielgruppen.

Der Lifestyle ist ruhig-praktisch und stärker community- als touristisch geprägt. Bewohner profitieren von der Nähe zu Parks, Gärten, Schulen, Clinics, Retail und Business-Standorten im Umfeld. Gleichzeitig ist die Area kein klassischer Fußgänger-Hotspot. Für den Alltag sind Auto, Gebäude-Amenities und die genaue Entfernung zu Retail und Services entscheidend.

Apartments, einzelne Villenpockets und projektabhängige Qualität
Beschreibt Bebauung, Projekttypen und Mikrolagenlogik.

Die Bebauung ist gemischt und stark mikrolagenabhängig. Apartmentgebäude, kleinere Residential-Projekte und einzelne Villen-/Plotstrukturen prägen die Area. Käufer sollten Projektalter, Developer, Bauqualität, Amenities, Service Charges und Parkplatzsituation genau prüfen. Die Area kann sehr sinnvoll sein, wenn das Produkt stimmt — der Name allein reicht als Verkaufsargument nicht aus.

Gute Road Connectivity, aber kein klassisches Metro-Quartier
Erklärt heutige Erreichbarkeit und Mobilitätsrealität.

Hessa Street, Umm Suqeim Road, Al Khail Road und Sheikh Mohammed Bin Zayed Road binden die Area an Dubai Hills, Marina, Mall of the Emirates, Motor City und Downtown an. Die Erreichbarkeit ist für Autofahrer gut, muss aber je nach Tageszeit bewertet werden. Öffentlicher Nahverkehr ist nicht der Kernvorteil; hier zählt vor allem die Straßenlage.

Warum Al Barsha South 4 für Käufer interessant ist
Fasst Käuferlogik, Sales-Relevanz und Caveats zusammen.

Al Barsha South 4 eignet sich für Käufer, die ein alltagstaugliches, relativ zentrales Preis-Leistungs-Profil suchen. Besonders relevant ist die Nähe zu Arjan, Science Park und Dubai Hills, ohne deren jeweilige Preislogik vollständig übernehmen zu müssen. Sales-seitig sollte man die Area als pragmatische, gut vernetzte Residential-Lage darstellen — mit klarer Prüfung der konkreten Projektqualität.

Mehr über die Lage

Im Umfeld liegen Arjan, Dubai Science Park, Dubai Miracle Garden, Dubai Butterfly Garden, Motor City, Dubai Hills und Mall of the Emirates. Dadurch entsteht ein praktischer West-/Süd-Dubai-Korridor mit Retail, Freizeit, Schulen und Business-Nähe.

Wichtige Ziele in der Nähe
Business
Dubai Science Park
Leisure
Dubai Miracle Garden
Retail
Mall of the Emirates
Retail
Dubai Hills Mall
Beispielhafte Einheiten
1b4d
Studio
IM VERKAUF
€ 190.480,-
AED 761,918
40 ㎡
(427 sqft)
∅ 4.802 €/㎡ (1,784 AED/sqft) 1 Schlafzimmer
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