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  Azizi
  Mohammed Bin Rashid City (MBR)

ab € 275,250

ab AED 1,101,000
Beschreibung

Riviera 61 von Azizi ist ein exquisites Wohnprojekt der Spitzenklasse, das die Bühne für ein unvergleichliches Wohnerlebnis bietet. Eingebettet im Herzen eines lebendigen Viertels ist dieses außergewöhnliche Gebäude von einer Welt voller Freizeitmöglichkeiten, einer glitzernden kristallklaren Lagune und einem lebhaften Boulevard umgeben und ist damit die ultimative Adresse für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen. In Riviera 61 entdecken Sie eine Sammlung wunderschön gestalteter Studio-, Ein- und Zwei-Zimmer-Apartments, die die Eleganz dieser bereits beeindruckenden Gemeinschaft noch steigern. Diese Häuser sind eine warme und einladende Ergänzung der Nachbarschaft und bieten eine Mischung aus Komfort und Raffinesse, die Ihren Lebensstil ergänzt. Der lebhafte Boulevard, ein wesentlicher Bestandteil des Riviera-Erlebnisses, ist ein geschäftiges Zentrum der Bequemlichkeit und des Vergnügens. In fußläufiger Entfernung finden Sie eine Fülle von Einkaufs- und kulinarischen Möglichkeiten, darunter charmante Cafés, verlockende Restaurants, trendige Geschäfte, Boutique-Outlets, gut sortierte Supermärkte und praktische Convenience-Stores. Alles, was Sie brauchen, liegt vor Ihrer Haustür und verbessert die Leichtigkeit und den Komfort Ihres täglichen Lebens.

Überblick
  • ID: e5c1b277
  • Wohnfläche: 340-1,182 sqft
    32-110 m²
  • Handover Q4/2024
Karte und Lage
  • Lage
    Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, Dubai
  • Google Maps Link
    [ Google Maps ]
Umgebung

Die nähere Umgebung der Immobilie bietet zahlreiche Annehmlichkeiten.

Mohammed Bin Rashid City (MBR City) ist ein riesiges Stadtentwicklungsprojekt, das hochwertige Wohnimmobilien wie Villen, Herrenhäuser und Luxusapartments umfasst und sich an wohlhabende Einzelpersonen und Familien richtet. Die Architektur und das Design dieser Immobilien weisen oft moderne und zeitgenössische Stile auf und integrieren die neuesten technologischen Fortschritte und nachhaltigen Praktiken. Die Stadt bietet außerdem eine Reihe erstklassiger Annehmlichkeiten und Attraktionen. Dazu gehören ausgedehnte Grünflächen, Parks und angelegte Gärten, die den Bewohnern und Besuchern Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung bieten. Das Projekt umfasst den Dubai Canal, einen beeindruckenden Wasserweg, der durch das Herz von MBR City fließt, die ästhetische Anziehungskraft erhöht und Wohnerlebnisse am Wasser bietet. Darüber hinaus beherbergt MBR City mehrere Unterhaltungs- und Kulturdenkmäler. Ein bemerkenswertes Beispiel ist das Dubai Hills Estate, eine luxuriöse Golfplatzanlage mit einem 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz, hochwertigen Wohnimmobilien und einer Reihe von Einzelhandels- und Gastronomieangeboten. Weitere geplante Attraktionen in MBR City sind Themenparks, Kunstgalerien, Museen und Sportanlagen.

Mohammed Bin Rashid City (MBR)
Auf einen Blick
Eine der ambitioniertesten Luxus- und Grünachsen im Herzen Dubais.

Mohammed Bin Rashid City, kurz MBR City, ist eine groß angelegte Entwicklungszone im Herzen Dubais und umfasst mehrere sehr unterschiedliche Teilbereiche wie District One, Sobha Hartland, Meydan-nahe Lagen und hochwertige Residential-Cluster. Die Area steht für große Grundstücke, Villen, moderne Apartments, Lagunen, Grünflächen und eine außergewöhnliche Nähe zu Downtown Dubai, Business Bay und Ras Al Khor. Käufer müssen MBR City jedoch immer projekt- und mikrolagenbezogen betrachten.

MBR City im Überblick
Ordnet MBR City als großen, vielschichtigen Entwicklungsraum ein.

MBR City gehört zu den wichtigsten Entwicklungsräumen im Zentrum Dubais. Die Area liegt in unmittelbarer Nähe zu Downtown Dubai, Business Bay, Meydan und Ras Al Khor und verbindet sehr unterschiedliche Wohnkonzepte: Ultra-Luxury-Villen, Lagoon-Living, grüne Apartmentcommunities, gated neighbourhoods und neue Off-plan-Cluster. Genau diese Vielfalt ist Stärke und Herausforderung zugleich. Für Käufer klingt „MBR City“ stark — aber die eigentliche Qualität entsteht immer aus dem konkreten Projekt, Developer, Teilbereich und Übergabestatus.

Lagunen, Parks und ruhiger Luxus nahe Downtown
Beschreibt Lifestyle und emotionale Positionierung.

Das stärkste Lifestyle-Narrativ von MBR City ist der Kontrast: Man befindet sich nur wenige Minuten von Downtown, Business Bay und Meydan entfernt, lebt aber in vielen Teilbereichen deutlich grüner, großzügiger und privater. District One setzt auf Crystal Lagoon, große offene Räume und Villen-/Apartment-Living. Sobha Hartland betont grüne Umgebung, Schulen und hochwertig geplante Residential-Cluster. Für Käufer entsteht dadurch ein sehr attraktives Versprechen: zentral bleiben, aber ruhiger, privater und landschaftlicher wohnen.

Luxusvillen, Apartments und stark unterschiedliche Teilmärkte
Beschreibt Immobilienmix und Due-Diligence-Logik.

In MBR City liegen einige der luxuriösesten Villen- und Mansion-Konzepte Dubais neben modernen Apartment- und Mid-rise-Projekten. District One, District One West, Sobha Hartland und weitere Cluster erzeugen jeweils eigene Preisniveaus, Lebensstile und Käuferprofile. Diese Vielfalt verlangt Beratungstiefe: Ein Käufer, der „MBR City“ sagt, meint vielleicht Waterfront-Villa, Lagoon-Apartment, Sobha-Green-Community oder Meydan-nahe Investition. Der Datensatz sollte deshalb MBR immer als Dachmarke und nicht als einheitliche Mikrolage behandeln.

Zentrale Erreichbarkeit über Al Khail, Meydan und Ras Al Khor
Erklärt Mobilität und aktuelle Einschränkungen.

MBR City profitiert von der Nähe zu mehreren wichtigen Straßenachsen, darunter Al Khail Road, Ras Al Khor Road, Dubai-Al Ain Road und die Korridore rund um Meydan. Dadurch sind Downtown Dubai, Business Bay, Dubai Mall und DXB je nach Mikrolage gut erreichbar. Gleichzeitig ist die Area weitläufig und in Teilbereichen noch im Ausbau. Für Käufer sollte daher nicht nur die Luftlinie zählen, sondern die konkrete Einfahrt, Brücken-/Straßenführung, Baustellenlage und künftige Infrastruktur im jeweiligen Cluster.

Warum MBR City Käufer stark anspricht
Fasst Chancen, Zielgruppen und Caveats zusammen.

MBR City ist stark, weil es ein seltenes Versprechen macht: sehr zentrale Lage mit mehr Raum, Grün, Wasser und Privatsphäre als viele klassische Downtown-nahen Lagen. Das spricht HNWIs, Familien, Endnutzer, Investoren und Käufer an, die ein Premiumprojekt mit langfristiger Stadtentwicklungslogik suchen. Der wichtigste Caveat ist die Fragmentierung: Nicht jedes Projekt in MBR City ist gleich luxuriös, gleich fertig oder gleich gut angebunden. Gute Beratung trennt daher sehr klar zwischen Dachmarke und konkretem Projekt.

Mehr über die Lage

MBR City liegt zwischen Downtown Dubai, Business Bay, Meydan, Ras Al Khor, Dubai Creek Harbour und Dubai Design District. Besonders relevant sind Burj Khalifa/Dubai Mall, Meydan Racecourse, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, Sobha Hartland, District One und die künftige Entwicklung entlang der zentralen Ost-West-Korridore.

Wichtige Ziele in der Nähe
10–20 min
Downtown Dubai / Dubai Mall
5–15 min
Meydan Racecourse
8–18 min
Ras Al Khor Wildlife Sanctuary
10–20 min
Dubai Design District (d3)
20–35 min
Dubai International Airport (DXB)
Beispielhafte Einheiten
34c7
Studio
IM VERKAUF
€ 275.250,- - 316.250,-
AED 1,101,000 - 1,265,000
32 - 43 ㎡
(340 - 461 sqft)
8.714 €/㎡ (3,238 AED/sqft) 1 Schlafzimmer
e35b
Wohnung
IM VERKAUF
€ 480.500,- - 533.500,-
AED 1,922,000 - 2,134,000
60 - 78 ㎡
(649 - 837 sqft)
7.969 €/㎡ (2,961 AED/sqft) 1 Schlafzimmer
1734
Wohnung
IM VERKAUF
€ 552.500,- - 651.250,-
AED 2,210,000 - 2,605,000
70 - 110 ㎡
(755 - 1182 sqft)
7.877 €/㎡ (2,927 AED/sqft) 2 Schlafzimmer
Für eine vollständige Liste aller Einheiten, fragen Sie uns bitte an.
Beispielhafte Grundrisse
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