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  ALDAR
  Al Marjan Island

ab € 475,000

ab AED 1,900,000
Beschreibung
Nikki Beach Residences – Ikonisches Branded Beachfront Living auf Al Marjan Island

Nikki Beach Residences auf Al Marjan Island in Ras Al Khaimah definieren eine neue Dimension des kuratierten Resort-Wohnens in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Direkt am Wasser gelegen, mit unverbaubarem Blick auf den Arabischen Golf, verbindet dieses Projekt ikonische Markenidentität mit architektonischer Eleganz und der strategischen Dynamik einer aufstrebenden Destination.

Als erste gebrandete Residences dieser Art in Ras Al Khaimah setzen die Nikki Beach Residences einen klaren Maßstab: internationale Strahlkraft, kompromisslose Qualität und eine Positionierung, die langfristige Wertstabilität mit Lifestyle-Exzellenz vereint. Die Partnerschaft mit Aldar, einem der renommiertesten Developer der Region, unterstreicht die institutionelle Substanz dieses Projekts.

Projekt-Highlights auf einen Blick
  • Branded Residences by Nikki Beach – globale Lifestyle-Marke mit internationaler Strahlkraft
  • Direkter Strandzugang auf Al Marjan Island
  • 1–5 Schlafzimmer, inklusive Sky Terrace Residences und limitierter 5-Bedroom-Villen
  • Resort-Services auf Fünf-Sterne-Niveau inkl. Concierge, Valet, Spa & Beach Club
  • Smart Living, EV-Charger, Residents-App, angestrebte LEED Silver & FitWel Zertifizierung
  • 60/40 Zahlungsplan, Fertigstellung 2028
Architektur

Die Architektur ist maritim inspiriert und zugleich zeitlos modern. Fließende Linien, großzügige Terrassen und bodentiefe Verglasungen maximieren die Sichtachsen auf das Meer und sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Die Gebäude sind so positioniert, dass Privatsphäre und Panorama gleichermaßen gewährleistet sind – ein seltenes Zusammenspiel von Dichte und Exklusivität.

Mit insgesamt rund 800 Einheiten, darunter nur wenige Sky Terrace Residenzen und eine stark limitierte Anzahl an 5-Bedroom-Sky-Villen, entsteht ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Community und Knappheit – ein entscheidender Faktor für langfristige Preisstabilität in Waterfront-Lagen.

Interior

Die Interiors folgen einer klaren, hellen Designlinie mit natürlichen Materialien, warmen Holztönen und einer subtilen maritimen Farbpalette. Großzügige Wohnbereiche, bewohnbare Balkone und durchdachte Grundrisse schaffen ein Raumgefühl, das sowohl als Hauptwohnsitz als auch als anspruchsvolle Ferienresidenz überzeugt.

Ein Teil der Einheiten wird voll möbliert angeboten – kuratiert im Nikki Beach Signature-Stil. Dies ermöglicht nicht nur eine sofortige Nutzung, sondern eröffnet zusätzliche Optionen im Premium-Short-Term-Rental-Segment.

Lage

Al Marjan Island entwickelt sich zu einer der strategisch bedeutendsten Waterfront-Destinationen der Region. Die Nähe zu internationalen Markenhotels, zum geplanten Wynn Resort sowie die Erreichbarkeit von Dubai International Airport in rund einer Stunde positionieren das Projekt in einem Umfeld, das internationales Kapital und hochwertige Nachfrage anzieht.

Ras Al Khaimah steht für natürliche Küstenlandschaften, wachsende Infrastruktur und eine bewusst limitierte Strandentwicklung. Genau diese Kombination aus Ruhe, Weite und globaler Anbindung schafft eine Perspektive, die in etablierten Märkten wie Monaco oder Miami kaum noch replizierbar ist.

Lifestyle & Amenities

Nikki Beach Residences bieten ein ganzheitliches Resort-Konzept: 24/7 Concierge, Valet Parking, Housekeeping für öffentliche Bereiche, Gym, Pool, Sauna und Steam, Spa-Raum für Residents, Co-Working-Bereich, Bibliothek, Family Lounge sowie Indoor- und Outdoor-Kids-Areas.

Outdoor-Annehmlichkeiten umfassen direkten Strandzugang, Beach Lounge, Beach Clubhouse, Yoga-Deck, Relaxing Gardens, Swimming Pool, Splash Pad und Beach Sports. Ergänzt wird das Angebot durch exklusive Vorteile innerhalb der Nikki Beach Welt – von F&B-Privilegien bis hin zu kuratierten Events und Wellness-Programmen.

Investment-Perspektive

Dieses Projekt vereint mehrere Investment-Treiber: eine international etablierte Marke, einen finanzstarken Developer, eine strategische Waterfront-Lage sowie einen klar definierten Zahlungsplan von 60/40 mit Fertigstellung 2028. Die Kombination aus Markenprestige und begrenztem Strandangebot schafft eine strukturelle Knappheit, die langfristige Wertentwicklung unterstützt.

Mit Einstiegspreisen ab ca. AED 2.37 Mio. für 1-Bedroom-Units positionieren sich die Nikki Beach Residences im Premiumsegment, bleiben jedoch im internationalen Vergleich wettbewerbsfähig. Die wachsende Nachfrage nach branded beachfront living in Ras Al Khaimah – insbesondere im Kontext der Gesamtentwicklung von Al Marjan Island – spricht für eine strategisch durchdachte Marktpositionierung.

Für Family Offices, internationale Investoren und anspruchsvolle Eigennutzer entsteht hier eine seltene Gelegenheit: ein ikonisches Branded-Beachfront-Asset in einer Destination mit klarer Wachstumsperspektive und institutioneller Substanz.

Überblick
  • ID: ee357853
  • Wohnfläche: 856-6,000 sqft
    80-650 m²
  • Handover Q1/2028
Videos
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Karte und Lage
  • Lage
    Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, Ras Al Khaimah
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Umgebung

Die nähere Umgebung der Immobilie bietet zahlreiche Annehmlichkeiten.

Die Insel Al Marjan ist ein atemberaubender künstlicher Archipel im Emirat Ras Al Khaimah. Sie ist eines der bekanntesten Touristenziele der Region und bekannt für ihre malerischen Strände, luxuriösen Resorts und gehobenen Wohnsiedlungen. Die Insel Al Marjan liegt an der Küste des Arabischen Golfs und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer. Die Insel hat die Form eines Korallenriffs und besteht aus vier primären korallenförmigen Inseln, die durch einen zentralen Boulevard verbunden sind. Eines der Haupthighlights der Insel Al Marjan sind ihre unberührten weißen Sandstrände, die sich über 5,4 Kilometer erstrecken. Besucher können verschiedenen Strandaktivitäten nachgehen, darunter Sonnenbaden, Schwimmen und Wassersportarten wie Jetski und Paddleboarding. Das kristallklare Wasser des Arabischen Golfs bietet eine ideale Umgebung für Wassersportler. Die Insel Al Marjan verfügt über eine Reihe luxuriöser Hotels und Resorts mit erstklassigen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Diese Unterkünfte richten sich sowohl an Urlauber als auch an Geschäftsreisende und bieten eine Reihe von Optionen für unterschiedliche Vorlieben und Budgets. Viele der Hotels und Resorts auf der Insel zeichnen sich durch eine atemberaubende Architektur aus und bieten Zugang zu Privatstränden, Swimmingpools, Spas und Gourmetrestaurants. Die Insel bietet auch eine lebendige Einkaufs- und Gastronomieszene. Die Insel Al Marjan bietet eine Auswahl an hochwertigen Geschäften, Boutiquen und Restaurants am Wasser, sodass Besucher ihrer Einkaufstherapie nachgehen und köstliche Gerichte aus aller Welt genießen können.

Beispielhafte Einheiten
cb6f
Wohnung
AUSVERKAUFT
€ 475.000,-
AED 1,900,000
80 - 118 ㎡
(856 - 1268 sqft)
5.973 €/㎡ (2,220 AED/sqft) 1 Schlafzimmer
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€ 4.854.188,-
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9.546 €/㎡ (3,548 AED/sqft) 127. Etage 5 Schlafzimmer
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Beispielhafte Grundrisse
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Zahlungsplan
  • Payment Plan 60/40 Building 3
    10% On booking
    50% During construction
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  • Payment Plan 60/40 Building 2 for 1BR
    10% On booking
    50% During construction
    40% Upon handover
  • Payment Plan 35/65 for 2BR & 3BR
    5% On booking
    30% During construction
    65% Upon handover
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