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  Arada
  AL MENHAZ

ab € 630,000

ab AED 2,520,000
Beschreibung

Masaar 3 Layan by Arada is a beautifully designed residential community where nature and modern living come together in a truly exceptional way. As the fifth phase of Masaar 3, it offers an impressive collection of elegant 2, 3 and 4-bedroom townhouses, along with spacious 4 and 5-bedroom villas, all thoughtfully created for families seeking privacy, comfort, and a peaceful lifestyle. Surrounded by lush greenery and seamlessly integrated into the forest-inspired master plan, the project delivers a rare sense of calm while maintaining a highly refined residential atmosphere. The community amenities are outstanding and designed to elevate everyday life. Residents can enjoy a swimmable forest lagoon with waterfalls, jogging and cycling tracks, basketball and padel courts, a wellness area, outdoor cinema, kids' adventure playground, duck pond, mosque, café, family pool, ladies-only pool, and a vibrant community center with dining options and Zad food trucks. With more than 100.000 trees spread throughout the master community, every amenity feels immersed in nature, creating a lifestyle that feels both active and incredibly relaxing. The homes themselves are equally impressive, featuring smart home technology, high ceilings, refined finishes, and layouts that maximize natural light and privacy. Interiors are designed for both style and functionality, with spacious living and dining areas, private gardens, balconies, covered parking, laundry rooms, maid’s rooms, dressing areas, and select villas offering private swimming pools, majlis spaces, family rooms, and home offices. Every detail feels carefully considered, resulting in homes that are elegant, practical, and perfectly suited for modern family living.

Überblick
  • ID: e1785e0b
  • Wohnfläche: 2,289-2,342 sqft
    213-218 m²
  • Handover Q3/2029
Karte und Lage
  • Lage
    UAE, Sharjah, Sharjah, Al Rowdat Suburb, AL MENHAZ, AL MENHAZ, Sharjah, Sharjah
  • Google Maps Link
    [ Google Maps ]
Umgebung

Die nähere Umgebung der Immobilie bietet zahlreiche Annehmlichkeiten.

Al Menhaz is a serene residential neighborhood in Sharjah, offering a tranquil atmosphere that blends seamlessly into the urban fabric. It is surrounded by other local enclaves, fostering a sense of community and a peaceful living environment. The neighborhood benefits from well-developed infrastructure, with shops, supermarkets, and everyday services conveniently located nearby. This balance of practicality and comfort makes daily living effortless and enjoyable. Sharjah as a whole is celebrated for its cultural richness, safety, and expanding infrastructure. With continuous investments aimed at enhancing public services and urban development, Al Menhaz stands out as a comfortable and well-connected place to call home.

AL MENHAZ
Auf einen Blick
Eine aufkommende Sharjah-Lage mit Green-Community-Potenzial und klarer Projektabhängigkeit.

Al Menhaz ist ein datenqualitativ sensibler Sharjah-District, der im aktuellen Immobilienkontext vor allem durch neue, grün positionierte Community-Projekte wahrgenommen wird. Die Nähe zu Sharjahs Wachstumsachsen, University-City-/New-Sharjah-Umfeld und Masaar-/Masaar-3-Story macht die Area interessant für Käufer, die mehr Raum, Familienorientierung und Naturgefühl suchen als in klassischen Stadtlagen. Gleichzeitig muss der Text vorsichtig bleiben: Al Menhaz ist keine etablierte Lifestyle-Marke wie Aljada oder Maryam Island, sondern stark vom konkreten Projekt und der exakten Lage abhängig.

Emerging Sharjah-District mit grüner Projektstory
Technischer Themenblock: Überblick.

Al Menhaz sollte als aufkommende, projektabhängige Lage beschrieben werden. Die Attraktivität kommt weniger vom Area-Namen selbst, sondern von konkreten Masterplan-Projekten im Umfeld.

Mehr Raum und Familienfokus als Verkaufswinkel
Technischer Themenblock: Familienwohnen.

Für Käufer ist Al Menhaz interessant, wenn Townhouses, Villen, Grünflächen und ein ruhigeres Sharjah-Setting wichtiger sind als zentrale Dubai-Nähe.

Straßenachsen und New-Sharjah-Korridor
Technischer Themenblock: heutige Anbindung.

Die Lage muss über die konkreten Zufahrten erklärt werden. Emirates Road, Khorfakkan Road und Sharjah-Airport-Nähe können relevant sein, müssen aber je Projekt geprüft werden.

Sharjah-Value mit hoher Projektabhängigkeit
Technischer Themenblock: Immobilien und Investment.

Der Investment Case hängt stark vom Developer, Handover, Zahlungsplan, Freehold-Status und der Nachfrage nach familienorientierten Sharjah-Produkten ab.

Mehr über die Lage

Im weiteren Umfeld liegen Masaar/Masaar 3, Tilal City, University City Sharjah, Sharjah Mosque, Sharjah International Airport, Aljada, Muwaileh und die Verbindungen Richtung Emirates Road und Khorfakkan Road.

Wichtige Ziele in der Nähe
Landmark
Masaar
Landmark
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Beispielhafte Einheiten
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3.424 €/㎡ (1,272 AED/sqft) 1. Etage 3 Schlafzimmer
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213 ㎡
(2291 sqft)
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213 ㎡
(2291 sqft)
2.989 €/㎡ (1,111 AED/sqft) 3 Schlafzimmer
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Für eine vollständige Liste aller Einheiten, fragen Sie uns bitte an.
Beispielhafte Grundrisse
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