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  Shurooq
  Sharjah

ab € 937,500

ab AED 3,750,000
Beschreibung

Sharjah Sustainable City ist eine bahnbrechende Initiative, die das Konzept des nachhaltigen Lebens in Sharjah neu definiert. Diese innovative Gemeinschaft bietet eine exklusive Auswahl an Villen, die sorgfältig entworfen wurden, um modernen Komfort mit umweltfreundlichen Prinzipien zu verbinden. Jede Residenz legt Wert auf einen hohen Lebensstandard und sorgt gleichzeitig für einen minimalen ökologischen Fußabdruck, was sie zur perfekten Wahl für diejenigen macht, die in ihrem Lebensstil Wert auf Nachhaltigkeit legen. Das Projekt hat erhebliche Fortschritte gemacht, wobei die ersten drei Phasen bereits vollständig abgeschlossen sind. Derzeit ist der Bau von Phase 4 im Gange, die Übergabe ist für Mitte 2025 geplant. Dieses meisterhaft geplante Projekt bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, darunter Villen mit 3, 4 und 5 Schlafzimmern in mehreren Grundrissen, die alle auf Energieeffizienz und ein harmonisches Verhältnis zur Natur ausgelegt sind. Die Bewohner von Sharjah Sustainable City können eine lebendige Gemeinschaftsatmosphäre mit Grünflächen, Parks und fußgängerfreundlichen Wegen genießen. Das Projekt verkörpert ein Engagement für Umweltschutz und Gemeinschaftswohl und schafft ein ganzheitliches Wohnerlebnis, das mit den Werten moderner Nachhaltigkeit im Einklang steht. Durch die Entscheidung, in dieser bahnbrechenden Siedlung zu leben, werden die Bewohner Teil einer zukunftsorientierten Gemeinschaft, die sich für eine grünere Zukunft einsetzt.

Überblick
  • ID: eca97082
  • Wohnfläche: 3,818-3,838 sqft
    355-357 m²
  • Handover Q2/2025
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Location Intelligence

Karte und Lage

Entdecken Sie die Lage der Immobilie, wichtige Ziele und typische Fahrzeitzonen.

Die Karte und aktuelle Fahrzeitdaten werden geladen.
Fahrzeit ab Immobilie Die Flächen zeigen die ungefähre Erreichbarkeit mit dem Auto.
bis 5 Minuten bis 15 Minuten bis 30 Minuten
Ortsdaten: BOFF, Dubai
Umgebung

Die nähere Umgebung der Immobilie bietet zahlreiche Annehmlichkeiten.

Als Kulturhauptstadt der arabischen Welt bewahrt Sharjah stolz sein historisches Erbe. Das Herz von Sharjah, ein charmantes historisches Viertel, lädt Sie ein, durch seine engen Gassen zu schlendern, die mit restaurierten historischen Gebäuden wie dem Al Hisn Fort und dem Sharjah Heritage Museum geschmückt sind. Dieses Engagement für das kulturelle Erbe wird durch das Sharjah Art Museum weiter veranschaulicht, ein Zentrum für künstlerischen Ausdruck, das eine beeindruckende Sammlung klassischer und zeitgenössischer Kunstwerke beherbergt. Die Bildung floriert in Sharjah, und Institutionen wie die American University of Sharjah und die University of Sharjah bieten erstklassige Lernumgebungen. Die jährliche Sharjah International Book Fair, ein gefeiertes literarisches Ereignis, unterstreicht das Engagement des Emirats für Wissen und intellektuelle Bestrebungen. Naturliebhaber finden Trost in Sharjahs grünen Oasen wie dem Al Noor Island Butterfly House und dem Al Mamzar Beach Park, die ruhige Rückzugsorte inmitten üppiger Landschaften bieten. Das geschäftige Al Qasba mit seinen Attraktionen am Kanal bietet eine lebhafte Szene am Wasser, komplett mit Cafés, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten. Sharjahs Engagement für Familienwerte spiegelt sich in seinen zahlreichen Parks und Erholungsgebieten wider, darunter Al Montazah Parks und Sharjah National Park. Die beeindruckende Sharjah-Moschee ist ein architektonisches Meisterwerk und symbolisiert die Ehrfurcht des Emirats vor dem islamischen Erbe.

Sharjah
Auf einen Blick
Kulturelles Emirat mit Heritage, Familienwerten, Bildung und zugänglicherem Immobilienprofil.

Sharjah ist in diesem Datensatz keine kleine Area, sondern ein sehr breites Emirat und sollte entsprechend als übergeordnete Standortbeschreibung behandelt werden. Das Emirat ist stark über Kultur, Heritage, Bildung, Familienleben und ein oft zugänglicheres Preisniveau positioniert. Visit Sharjah verweist auf die Anerkennung als UNESCO Cultural Capital of the Arab World 1998 und Capital of Islamic Culture 2014. Für Immobilienkäufer ist Sharjah besonders interessant, wenn sie Raum, Familieninfrastruktur und Nähe zu Dubai zu einem anderen Preisprofil suchen.

Sharjah im Überblick
Positioniert die Area und erklärt ihre grundsätzliche Rolle im Markt.

Sharjah ist ein Emirat mit starker kultureller Identität, nicht nur ein einzelner Stadtteil. Für Käufer steht es häufig für mehr Raum, familienorientierte Communities, Bildung, Heritage und ein zugänglicheres Preisprofil als viele Dubai-Lagen. Gleichzeitig ist der Datensatz sehr breit: Eine Wohnung in Al Khan, ein Haus in Muwaileh oder ein Projekt in Aljada sind völlig unterschiedliche Produkte.

Kulturhauptstadt und Heritage-Identität
Erklärt Historie, Namenslogik oder die Entstehung der Area.

Sharjah besitzt eine sehr starke Kultur- und Heritage-Erzählung. Die internationale Anerkennung als Cultural Capital of the Arab World und Capital of Islamic Culture unterstützt diese Positionierung. Für Content ist das wertvoll, weil Sharjah nicht über reine Skyline-Logik verkauft werden muss, sondern über Bildung, Museen, Tradition, Kunst und Familienwerte.

Familienleben, Bildung und konservativeres Stadtgefühl
Beschreibt Atmosphäre, Alltagsqualität und Zielgruppen.

Der Lifestyle ist häufig familienorientierter und ruhiger als in vielen Dubai-Hotspots. Schulen, Universitäten, Parks, Museen, Corniche-/Lagunenbereiche und lokale Retail-Angebote prägen den Alltag. Sharjah spricht Käufer an, die Wert auf Raum, Community, Kultur und ein bodenständigeres Umfeld legen. Gleichzeitig ist die Stadtstruktur je nach Area stark unterschiedlich.

Vom High-Rise am Wasser bis zur Master-Community
Beschreibt Bebauung, Projekttypen und Mikrolagenlogik.

Die Immobilienlandschaft ist sehr breit: Waterfront-Apartments, zentrale Wohnungen, Familienhäuser, neue Master-Communities und preisbewusstere Bestandslagen existieren nebeneinander. Deshalb ist Sharjah als Makrodatensatz nützlich, ersetzt aber keine präzise Sub-Area-Beschreibung. Für Sales sollte immer die konkrete Lage im Emirat genannt werden.

Nähe zu Dubai mit Pendlerrealität
Erklärt heutige Erreichbarkeit und Mobilitätsrealität.

Sharjah profitiert von der Nähe zu Dubai, besonders für Käufer, die günstiger wohnen und trotzdem in Dubai arbeiten möchten. Gleichzeitig ist Pendelverkehr ein zentrales Thema. Die Fahrzeit kann je nach Brücke, Tageszeit und Ziel in Dubai stark variieren. Diese Realität muss offen kommuniziert werden, damit die Erwartung stimmt.

Warum Sharjah für Käufer interessant ist
Fasst Käuferlogik, Sales-Relevanz und Caveats zusammen.

Sharjah ist interessant für Käufer, die Kultur, Familie, mehr Fläche und ein zugänglicheres Preisniveau suchen. Das Emirat ist kein Ersatz für Dubai-Prime-Lagen, sondern ein eigener Markt mit anderer Lebenslogik. Die stärkste Sales-Story entsteht, wenn man Sharjah als kulturell geprägten, familienfreundlichen und langfristig wachsenden Markt erklärt — und danach die genaue Sub-Area sauber differenziert.

Mehr über die Lage

Je nach Mikrolage liegen Dubai, Ajman, Sharjah City Centre, Al Majaz Waterfront, Al Qasba, Sharjah Museum of Islamic Civilization, University City und die Küsten-/Lagunenlagen im Umfeld. POI und Fahrzeiten müssen bei Sharjah immer aus der konkreten Sub-Area berechnet werden.

Wichtige Ziele in der Nähe
Lifestyle
Al Majaz Waterfront
Culture
Sharjah Museum of Islamic Civilization
Education
University City
Transport
Dubai border corridors
Beispielhafte Einheiten
85e9
Villa
AUSVERKAUFT
€ 600.000,- - 737.500,-
AED 2,400,000 - 2,950,000
212 - 251 m² (2285 - 2700 sqft) ∅ 2.826 €/m² (1,050 AED/sqft) 3 Schlafzimmer
c171
Villa
AUSVERKAUFT
€ 675.000,-
AED 2,700,000
255 m² (2750 sqft) ∅ 2.642 €/m² (982 AED/sqft) 4 Schlafzimmer
129a
Villa
IM VERKAUF
€ 937.500,- - 1.025.000,-
AED 3,750,000 - 4,100,000
355 - 357 m² (3818 - 3838 sqft) ∅ 2.643 €/m² (982 AED/sqft) 5 Schlafzimmer
Für eine vollständige Liste aller Einheiten, fragen Sie uns bitte an.
Beispielhafte Grundrisse
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