Immobilien-Boom in Dubai

Die Geissens Real Estate L.L.C
4. Juni 2025

Dubais Immobilienmarkt hat im Mai 2025 einen nächsten Rekord aufgestellt: Transaktionen im Gesamtwert von 66,8 Mrd. AED (18,2 Mrd. USD) bei 18.700 Abschlüssen. Das entspricht einem Anstieg von 44 % im Wert und 6 % im Volumen gegenüber dem Vorjahr und unterstreicht Dubais Rolle als globales Immobilienzentrum.

Starker Anstieg bei Bestandsverkäufen

• Primäre Bestandsverkäufe stiegen auf 17,9 Mrd. AED, ein Anstieg um 314 % im Vergleich zu Mai 2024, bei 2.400 Abschlüssen – ein Volumenwachstum von 145 %.
• Sekundärverkäufe erreichten 24 Mrd. AED bei 6.078 Transaktionen, ein Anstieg um 21 % im Wert und 8 % im Volumen im Jahresvergleich.

Gesamtmarktentwicklung

• Primäre Bestands- und Off-Plan-Verkäufe erreichten insgesamt 37 Mrd. AED, ein Anstieg von 65 % gegenüber dem Vorjahr.
• Auch der Sekundärmarkt stellte neue Rekorde auf: 29 Mrd. AED bei 8.471 Transaktionen – ein Plus von 23 % im Wert und 15 % im Volumen.

Wachsende Investitions-Hotspots

• Business Bay erzielte 5 % des gesamten Transaktionswerts bei nur 3 % des Volumens – ein Zeichen für hochwertige Investitionen.
• Al Barsha zeichnete sich durch breite Nachfrage aus: 5 % des Transaktionsvolumens und 2 % des Werts.
• Eine bedeutende Landtransaktion über 1,5 Mrd. AED in Palm Deira unterstreicht das institutionelle Vertrauen in Dubais langfristige Entwicklung.

Verbraucherverhalten

• 78 % der Miet- und 60 % der Kaufanfragen entfallen auf Wohnungen.
• Studios machten 21 % der Miet-, aber nur 15 % der Kaufinteressen aus. Ein-Zimmer-Wohnungen führten mit 35 % der Kauf- und 38 % der Mietanfragen.

Marktausblick und strategische Perspektive

Der Mai hat sogar den bisherigen Rekordmonat April mit 62,1 Mrd. AED übertroffen – ein Beweis für nachhaltiges Wachstum. Mit fast 1.000 neuen Einwohnern täglich steigt die Wohnraumnachfrage weiter.

Hervorzuheben ist die Rolle technologischer Innovationen, etwa die Einführung der ersten lizenzierten tokenisierten Immobilienplattform durch das Dubai Land Department (DLD). Eine Umfrage unter Branchenführern gemäß wird 2025 ein aktives Transaktionsjahr bleiben – unterstützt durch internationale Investoren und starke Luxus-Resales.

Positive Dynamik hält an

Mit Rekordzahlen, strategischen Investitionen und technologischen Innovationen zeigt Dubais Immobilienmarkt auch 2025 eine starke Entwicklung.