Dubai präsentiert das weltweit erste Immobilien-Token-Besitzzertifikat nach erfolgreichem Verkauf mit 224 Investoren.
Dubai hat das weltweit erste Token-Zertifikat für Immobilienbesitz vorgestellt und damit einen wichtigen Schritt im Rahmen der Real Estate Tokenization Initiative gemacht. Der Start erfolgte nach einem erfolgreichen eintägigen Verkauf eines tokenisierten Immobilienprojekts über die Plattform Prypco Mint.
Das Projekt ist eine Zusammenarbeit zwischen dem Dubai Land Department (DLD), der Virtual Assets Regulatory Authority (VARA), der Zentralbank der VAE und der Dubai Future Foundation (DFF). Die Umsetzung erfolgt über die Real Estate Sandbox und die von VARA lizenzierte Plattform Prypco Mint.
Laut Regierungsprognosen wird der Markt für tokenisierte Immobilien in Dubai bis 2033 ein Volumen von 16,3 Milliarden USD (60 Milliarden AED) erreichen – das entspricht 7 % aller Immobilientransaktionen im Emirat.
Die Initiative unterstützt die Dubai Real Estate Strategy 2033 und die Dubai Economic Agenda D33. Die Ziele umfassen:
Das Projekt soll den Zugang zu Investitionen demokratisieren, die Transparenz erhöhen und Transaktionen durch technologische Innovationen effizienter gestalten.
Analysten wie Fitch Ratings warnen jedoch vor einem möglichen Preisrückgang von bis zu 15 % in der zweiten Hälfte des Jahres 2025 und 2026 – verursacht durch ein Überangebot von 210.000 neuen Wohneinheiten, doppelt so viele wie in den letzten drei Jahren.
Mit der Einführung des Token-Zertifikats betritt Dubai Neuland in der digitalen Immobilienwelt. Die nächsten Schritte könnten globale Standards für regulierte, technologiegestützte Immobilienmärkte setzen.
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