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Studio|1BR|2BR: Neuer Launch im Dubai Science Park
  Binghatti Developers
  Al Barsha

ab € 194,444

ab AED 777,777
Beschreibung

Entdecken Sie das neue Wohnparadies Binghatti Hills im Dubai Science Park, ein luxuriöses Wohnprojekt von Binghatti Developers mit Studios sowie 1- und 2-Zimmer-Apartments. Inspiriert von den natürlichen Konturen sanfter Hügel soll die Fassade eine ruhige Atmosphäre einfangen und in ein atemberaubendes architektonisches Design umsetzen. Dieses Projekt, das eines der größten Gebäude der Region bietet, besticht durch seine einzigartige Mischung aus Smart-Home-Funktionen, hochmodernen Innenräumen und einem abwechslungsreichen Blick auf die ikonische Skyline von Dubai. Durch seine strategische Lage in Al Barsha South 2 bietet es einfachen Zugang zu Al Khail Road, Um Suqeim Road, Miracle Garden und der berühmten Mall of the Emirates. Diese erstklassige Lage gewährleistet eine nahtlose Anbindung an verschiedene Teile Dubais und macht es zu einer idealen Wahl für Bewohner und Investoren, die Innovation in Kombination mit Opulenz suchen. Erleben Sie Hochhausleben vom Feinsten, mit Türmen mit bis zu 41 Wohnetagen, die den Bewohnern unvergleichliche Ausblicke und ein Gefühl von Erhabenheit bieten. Jedes sorgfältig gestaltete Apartment ist mit erstklassigen Armaturen, Einrichtungsgegenständen und Marken-Haushaltsgeräten ausgestattet und garantiert so höchsten Komfort und Bequemlichkeit. Wenn Sie sich das Projekt und die nahegelegenen Annehmlichkeiten ansehen, wird deutlich, dass es sich um mehr als nur eine Wohnsiedlung handelt – es ist eine großstädtische Enklave, die jeden Aspekt des modernen Lebens aufwerten soll. Ob bei einem gemütlichen Spaziergang durch das üppige Grün der Zen-Gärten oder bei einem Freundschaftsspiel auf einem der Sportplätze, die Bewohner sind eingeladen, in eine Welt des Luxus und der Ruhe einzutauchen. Mit seiner unerschütterlichen Hingabe an Handwerkskunst und Liebe zum Detail setzt es einen neuen Standard für gehobenes Wohnen in Dubai.

Überblick
  • ID: ab51
  • Wohnfläche: ab 1,055 sqft
    ab 98 m²
  • Handover Q4/2026
Videos
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Karte und Lage
  • Lage
    Al Barsha South, Al Barsha, Dubai, Dubai
  • Google Maps Link
    [ Google Maps ]
Airport
  • Airport DXB: 34 Minuten (39.2 km)
  • Airport DWC: 33 Minuten (37.1 km)
  • Airport SHJ: 42 Minuten (53.3 km)
Landmark
  • Burj Khalifa: 23 Minuten (19.3 km)
  • Burj Al Arab: 19 Minuten (12.2 km)
  • Dubai Frame: 24 Minuten (25.8 km)
  • Dubai Miracle Garden: 9 Minuten (9.1 km)
Mall
  • The Dubai Mall: 23 Minuten (21.8 km)
  • Mall of the Emirates: 17 Minuten (11.0 km)
  • Dubai Festival City Mall: 24 Minuten (25.3 km)
  • Dubai Marina Mall: 24 Minuten (15.8 km)
  • City Centre Deira: 29 Minuten (28.5 km)
  • Ibn Battuta Mall: 22 Minuten (20.1 km)
  • BurJuman: 30 Minuten (27.1 km)
  • Mercato Shopping Mall: 23 Minuten (22.1 km)
  • Wafi Mall: 23 Minuten (26.9 km)
  • City Centre Mirdif: 27 Minuten (34.2 km)
  • Dubai Outlet Mall: 38 Minuten (47.3 km)
  • Dragon Mart: 30 Minuten (37.7 km)
Area
  • Global Village: 15 Minuten (11.1 km)
  • Dubai Creek: 27 Minuten (29.3 km)
  • Palm Jumeirah: 21 Minuten (16.0 km)
  • Dubai Marina: 25 Minuten (15.9 km)
Beach
  • Jumeirah Beach: 26 Minuten (23.3 km)
  • Kite Beach: 21 Minuten (19.1 km)
  • La Mer Beach: 32 Minuten (25.6 km)
  • Al Mamzar Beach: 35 Minuten (37.3 km)
Umgebung

Die nähere Umgebung der Immobilie bietet zahlreiche Annehmlichkeiten.

Binghatti Hills liegt günstig im Dubai Science Park und bietet einfachen Zugang zu wichtigen Straßen wie der Al Khail Road und der Um Suqeim Road. In unmittelbarer Nähe des Dubai Hills Mall und im Geschäfts- und Forschungszentrum des DSP gelegen, profitieren die Bewohner von der Nähe zu renommierten Hotels, Krankenhäusern, weiterführenden Schulen und Universitäten. Die strategische Lage gewährleistet schnellen Zugang zum Miracle Garden und dem lebhaften Mall of the Emirates, was die Gesamtzugänglichkeit und den Komfort erhöht.

Al Barsha
Auf einen Blick
Eine etablierte, zentrale Dubai-Adresse mit Mall of the Emirates, starker Alltagstauglichkeit und kurzer Verbindung zu vielen Business- und Lifestyle-Zielen.

Al Barsha ist eine der praktischsten und bekanntesten Wohnlagen im Westen Dubais. Die Area verbindet etablierte Infrastruktur, breite Wohnoptionen, Schulen, Kliniken, Supermärkte, Al Barsha Pond Park und vor allem Mall of the Emirates mit Ski Dubai. Der Charme liegt weniger in einer glamourösen Masterplan-Inszenierung als in echter Alltagstauglichkeit: kurze Wege, gute Straßenanbindung, Metro-Nähe rund um Mall of the Emirates und eine zentrale Position zwischen Jumeirah, Dubai Marina, Downtown und neuen südlichen Communities. Für Käufer ist Al Barsha interessant, wenn Nutzbarkeit, Lage und Infrastruktur wichtiger sind als ikonische Waterfront oder Resort-Luxus.

Etabliert, zentral und alltagstauglich
Technischer Themenblock: Überblick.

Al Barsha ist eine gewachsene Dubai-Area mit echter Infrastruktur. Sie ist nicht immer glamourös, aber für viele Bewohner sehr praktisch.

Komfortabler Alltag statt Resort-Inszenierung
Technischer Themenblock: Lifestyle.

Supermärkte, Schulen, Kliniken, Parks, Hotels und Retail machen Al Barsha sehr nutzbar. Die Area passt zu Menschen, die zentrale Lage und Alltag vor reiner Prestige-Story priorisieren.

Gute Achsen und Metro-Nähe
Technischer Themenblock: Anbindung heute.

Sheikh Zayed Road, Al Khail Road und die Metro-Umgebung bei Mall of the Emirates sind starke Mobilitätsargumente. Trotzdem können einzelne Straßen zu Peak-Zeiten stark belastet sein.

Solide Nachfrage durch praktische Lage
Technischer Themenblock: Immobilien & Investment.

Die Area kann für Investoren interessant sein, weil sie etabliert, bekannt und alltagstauglich ist. Sie ist eher ein Nutzungs- und Nachfragecase als eine reine Luxus-Story.

Mehr über die Lage

Das Umfeld wird von Mall of the Emirates, Ski Dubai, Al Barsha Pond Park, Umm Suqeim, Dubai Science Park, Barsha Heights, Sheikh Zayed Road und Al Khail Road geprägt. Dadurch ist Al Barsha für Bewohner praktisch und für Mieter gut verständlich.

Wichtige Ziele in der Nähe
Landmark or nearby area
Mall of the Emirates
Landmark or nearby area
Ski Dubai
Landmark or nearby area
Al Barsha Pond Park
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Dubai Science Park
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Dubai Marina
Beispielhafte Einheiten
ST
IM VERKAUF
€ 216.092,- - 244.249,-
AED 864,369 - 976,999
41.4 - 51.7 ㎡
(446 - 556 sqft)
1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Balkone
1BR
IM VERKAUF
€ 1.949.999,- - 487.499,-
AED 1,211,111 - 777,777
69.8 - 125.6 ㎡
(751 - 1352 sqft)
2 Zimmer 1 Schlafzimmer 1 Bedroom
2BR
IM VERKAUF
€ 607.499,- - 694.999,-
AED 2,429,999 - 2,779,999
125 - 175.4 ㎡
(1346 - 1888 sqft)
3 Zimmer 2 Schlafzimmer 2 Bedroom
Für eine vollständige Liste aller Einheiten, fragen Sie uns bitte an.
Beispielhafte Grundrisse
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Zahlungsplan
  • Down Payment (DP)
    20% Contract Signed
  • Installments
    50% During Construction
  • Final Installment
    30% Handover
Anfrageformular
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